大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法9(編輯修改稿)
2025-05-09 02:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)管理單位及房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂有關(guān)委托維修養(yǎng)護合同。上述合同須報小區(qū)主管部門備案。 住宅小區(qū)物業(yè)管理合同文本由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制。 第三章 住宅小區(qū)物業(yè)的使用及維護 第十三條 住戶應(yīng)愛護和正確使用住宅小區(qū)物業(yè)，任何單位和個人不得在住宅小區(qū)內(nèi)從事下列活動； ?。ㄒ唬┪唇?jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意和小區(qū)主管部門批準擅自改變房屋使用用途； ?。ǘ┏^設(shè)計負荷使用房屋或拆動房屋承重結(jié)構(gòu)； ?。ㄈ┌惭b影響周圍環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)的動力設(shè)備； ?。ㄋ模┱加霉矆鏊?，損壞公用設(shè)備和設(shè)施； ?。ㄎ澹╇S意停放車輛和鳴喇叭； ?。┷`踏、占用綠地，攀折花木； ?。ㄆ撸﹣y拋垃圾、堆放雜物； ?。ò耍┯械K市容觀瞻的亂建、亂搭、亂掛、亂貼等； ?。ň牛?、飼養(yǎng)禽畜； （十）聚眾喧鬧； ?。ㄊ唬┡欧呕虼娣庞卸居泻ξ锲罚弧 。ㄊ┦腥嗣裾?guī)定的其他禁止行為?！ 〉谑臈l 物業(yè)管理公司在住宅小區(qū)內(nèi)就物業(yè)使用及維護的下列事項進行管理： ?。ㄒ唬┙邮芊课莓a(chǎn)權(quán)人的委托，有償進行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維修和養(yǎng)護管理； ?。ǘ┙邮苁姓没A(chǔ)設(shè)施專業(yè)管理單位的委托，有償進行上述設(shè)施的管理維護； （三）環(huán)境（含樓寓內(nèi)走廊）衛(wèi)生保潔，園林綠化； ?。ㄋ模┸囕v行駛和停放； ?。ㄎ澹┚S護公共秩序； （六）保管物業(yè)管理檔案； （七）小區(qū)主管部門及物業(yè)管理合同規(guī)定的其他事項?！ ∥飿I(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，選聘專營公司承擔(dān)專項經(jīng)營業(yè)務(wù)?！ 〉谑鍡l 凡房屋及附屬設(shè)施可能危及毗連房屋及公共安全的，責(zé)任人應(yīng)及時修繕。經(jīng)物業(yè)管理公司通知后，責(zé)任人在期限內(nèi)未進行修繕的，經(jīng)管委會同意后由物業(yè)管理公司修繕，所發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)?！ 〉谒恼隆∽≌^(qū)物業(yè)的驗收與接管 第十六條 住宅小區(qū)物業(yè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設(shè)。小區(qū)主管部門應(yīng)向規(guī)劃土地行政主管部門提出住宅小區(qū)規(guī)劃建議，并依法對住宅小區(qū)前期建設(shè)實行監(jiān)督管理?！ 〉谑邨l 住宅小區(qū)竣工后，城市規(guī)劃土地行政主管部門應(yīng)會同小區(qū)主管部門及其他有關(guān)部門對小區(qū)物業(yè)建設(shè)嚴格按規(guī)定進行驗收，驗收合格的方可進住。 第
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1