虎泉商業(yè)廣場招商策劃方案(20頁)-商務(wù)談判(編輯修改稿)
2024-09-19 21:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，達(dá)不到年輕人對休閑式購物的需求 外部競爭：較近的同類休閑購物一體的項(xiàng)目是街道口商圈的未來城和群光廣場，群光 檔次較高，未來城還算接近本案，由于商圈尚存在一定距離，構(gòu)成不了直 接威脅 . 11 五、消費(fèi)群結(jié)構(gòu)分析 ：高校學(xué)生群及白領(lǐng)上班族 高校大學(xué)生是本地區(qū)主力消費(fèi)人群之一，周邊有華中師范大學(xué)，武漢工程大 學(xué)，湖北省青年職業(yè)學(xué)院，交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，湖北省藝術(shù)學(xué)院等高校近 10萬人， 另據(jù)調(diào)查有臨近的街道口商圈光谷商圈和其它武昌商圈內(nèi)的白領(lǐng)和上班一族很多也 在此地居住 .很多都在下班放學(xué)和休息時間在虎泉購買商品，是商圈主力消費(fèi)人群 ：社區(qū)居民 領(lǐng)域城，金昌花苑，翡翠城，建信小區(qū)，蘭亭居小區(qū)以及虎泉干休所和大型工 廠家屬區(qū)等居民區(qū)都是商圈內(nèi)穩(wěn)定的消費(fèi)人群 . ：流動人群及新增外來人口 雄楚大道上上至桂園路附近，途經(jīng)陳家灣小河西村沿線，下到武漢工程大學(xué)附 近，武珞路至珞瑜路上有卓刀泉路附近和武漢體育學(xué)院周邊加上虎泉這邊的城中村， 這些地段購物和休閑的人群穿梭不息，單附近地區(qū)內(nèi)僅有的虎泉夜市達(dá)不到這些群體 的消費(fèi)休閑需求，街道口商圈和光谷商圈又尚存在一定距離，這些群體是卓刀泉商圈 發(fā)展的潛在消費(fèi)群體，是客戶群增長的又一基礎(chǔ)，這些群體的購物消費(fèi)的隨意性大， 從而容易受到周邊商業(yè)競爭對手的影響，若能根據(jù)商場的自身特點(diǎn)和優(yōu)勢，這些群體 必將成為巨大的潛在消費(fèi)群 12 六、商圈容量分析 卓刀泉商圈周圍一公里內(nèi)有 5萬人群， 2公里內(nèi)有 15萬人群，目前卓刀泉商圈虎泉片人 車流量在日均 10萬次，不久的將來，地鐵 2號線的貫通，虎泉片人流量會進(jìn)一步提升 . 學(xué)生族群：年齡段在 1822歲左右，追求新奇?zhèn)€性、時尚潮流，日常支出主要來源 于家庭，因此消費(fèi)具有不確定性，單由于高校學(xué)校普遍攀比心理嚴(yán)重，消費(fèi)支出日益 攀升，消費(fèi)需求面大，不同性別消費(fèi)特點(diǎn)差異不大 . 白領(lǐng)人群：年齡段在 2335歲左右，以上班族女性群體為主，追求時尚，講究生活 品質(zhì)，有穩(wěn)定收入來源，消費(fèi)指向確定，是消費(fèi)的主力，是消費(fèi)的主力，男性群體消 費(fèi)力明顯弱化 . 社區(qū)居民：年齡跨度大，以家庭消費(fèi)為主，消費(fèi)偏向經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的日常家居生活 必需品，包括成年婦女及兒童類商品 . 流動人群：群體類型多樣，數(shù)量龐大，受地域交通時間等因素影響，消費(fèi)隨意性 大 . 本商圈商業(yè)主要以周邊人群的商業(yè)配套為主，檔次較低，人群對休閑式購物有一定的需求 量，本項(xiàng)目針對性的進(jìn)行招商能夠達(dá)到檔次提升發(fā)揮自身優(yōu)勢達(dá)到錯位經(jīng)營的目標(biāo) . 13 企業(yè) 企業(yè)企業(yè)企業(yè) 14 七、周邊業(yè)態(tài)分析 周邊主力店：新一佳超市 虎泉夜市 卓越假日酒店 元祖蛋糕 皇冠蛋糕 主力消費(fèi)項(xiàng)目：零售，中低檔風(fēng)味餐飲，中低檔潮流服飾 最大特色：風(fēng)味餐飲大排檔，消費(fèi)層次較低 八、周
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