端口基礎(chǔ)常識(shí)大全(doc13)-經(jīng)營管理(編輯修改稿)
2024-09-19 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 綜合展示。目前規(guī)劃中的商業(yè)中心區(qū)所處的位置恰恰是河口商業(yè)繁華的代表區(qū)位，具有不可比擬的商業(yè)氛圍和文化底蘊(yùn)。 三 、項(xiàng)目定位分析 規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目位于河口區(qū)城市中心地區(qū)，發(fā)展范圍西其商業(yè)街，東至商場(chǎng)東鄰，北臨朝陽街，南臨豐河街，占地面積 23 公頃。 從總體規(guī)劃來看，該項(xiàng)目將會(huì)在河口乃至東營建立起一座商業(yè)橋頭堡，全面提升當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和商業(yè)氛圍，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，提高消費(fèi)水平。項(xiàng)目推廣定位： 河口 CBD，河口新商業(yè)地標(biāo)！ 新東營、新河口、新商業(yè)！ 國際商業(yè)城，領(lǐng)先世界一大步！ 案名推廣： 河口新維商業(yè)大世界（新，創(chuàng)新之意；維，元素和視角空間的意思）； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 13 頁 新河口商業(yè)廣場(chǎng)（新，字體現(xiàn)的是一種境界和精神面貌）； 時(shí)尚年華購物大世界（年華，時(shí)代和群體的介定；大世界，為豐富的意思）； 河口萬國商業(yè)城（萬國，商品匯聚中外的意思）； 陽光印象商業(yè)城（陽光，時(shí)尚溫暖之意，城，大空間 ）； 主題廣告推廣： 新河口商業(yè)廣場(chǎng)，一場(chǎng)新消費(fèi)革命！ 創(chuàng)新就是財(cái)富 膽識(shí)就是成功 —— 陽光印象商業(yè)城 新商業(yè)世界 新消費(fèi)國度 —— 時(shí)尚年華購物大世界 消費(fèi)就是愛自己 —— 河口萬國商業(yè)城！ 四、目標(biāo)市場(chǎng)分析 一、目標(biāo)客戶來源 東營商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎不存在競(jìng)爭個(gè)案，只要將該項(xiàng)目的運(yùn)做達(dá)到專業(yè)化規(guī)?；?。就必定會(huì) 在 商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)產(chǎn)生不可比擬的沖擊。其目標(biāo)客戶群體也將不攻自破。投資型需求（買商業(yè)店面）是主力，這是毋庸質(zhì)疑的。因此，本案的目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)該是東營、河口的商業(yè)流通領(lǐng)域的經(jīng)商階層和外地品牌客商，具體細(xì)分而言，則是下面這幾類人群： 、油田行業(yè)的的中高層干部，他們由于身居高位，國家本來就有相當(dāng)不錯(cuò)的福利待遇，加上其中大部分人通常都會(huì)利用職權(quán)謀取一定程度的灰色收入，因此，他們有購買商業(yè)店鋪來投資和增值的動(dòng)機(jī)。 、河口、東營的品牌商業(yè)店鋪業(yè)主和經(jīng)營者，將會(huì)因該項(xiàng)目位置的強(qiáng)大向心力，而在此選擇店鋪進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營，這將是 本案的目標(biāo)顧 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 13 頁 客群體。 、小規(guī)模拆遷安置的個(gè)體小商品經(jīng)營業(yè)戶將會(huì)重新返回這里，投資經(jīng)營。 、外地在東營投資開設(shè)的店鋪和批發(fā)零售商將會(huì)再次關(guān)注。 、各大品牌代理商會(huì)搶先關(guān)注并選擇該項(xiàng)目作為主戰(zhàn)場(chǎng)。 、各大城市的大型超市、肯德基、快餐類行業(yè)會(huì)關(guān)注這里。 、酒店餐飲行業(yè)的經(jīng)營者是不會(huì)放棄這個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)。 二、目標(biāo)客戶群體特征 、除少數(shù)人之外，大部分目標(biāo)客戶都已經(jīng)有了明確的投資方向（或投資企業(yè)或投資商業(yè)店面）。 、大部分人都有一定的積蓄準(zhǔn)備再投資。 、年齡層次集中在 3040 歲之間，多數(shù)人有子女在讀小學(xué)或中學(xué)，有老人需要他們贍養(yǎng)，除此負(fù)擔(dān)外，還要考慮個(gè)人的事業(yè)發(fā)展前途或仕途前景顧慮。 、大多數(shù)的商家和投資客都有進(jìn)入規(guī)模化和專業(yè)化市場(chǎng)的心理愿望； 、大都希望在本地投資，卻缺乏好的投資渠道。 五、廣告宣傳策略 宣傳周期劃分： 啟動(dòng)期 —— 預(yù)熱期 —— 主力推廣期 ——— 促銷期 —— 平穩(wěn)期 —— 持續(xù)期 —— 收尾期（周期時(shí)間及條件略） 宣傳媒體的選擇： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 13 頁 廣播媒體 —— 電視媒體 —— 報(bào)紙媒體 —— 戶外媒體 —— 網(wǎng)絡(luò)媒體—— 其他輔助媒體（媒
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