20xx全國房屋登記官考試資料匯編精選(編輯修改稿)
2025-03-30 02:06 本頁面
【文章內容簡介】 地使用權 D、 建筑物同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款按照以下規(guī)定清償：（ ）A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序一樣的，按照債權比例清償；B、抵押權已登記的先于未登記的受償；C、抵押權未登記的，按照債權成立的先后次序清償D、抵押權未登記的，按照債權比例清償E、更多房屋登記官真題和材料請?zhí)詫毸阉鞣课莸怯浶§`通，輕松提高20分決定以下事項，哪些應當經專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意：（）Ａ、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；Ｂ、選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人；Ｃ、籌集和使用建筑物及其附屬設備的維修資金；Ｄ、改建、重建建筑物及其附屬設備；E、更多房屋登記官真題和材料請?zhí)詫毸阉鞣课莸怯浶§`通，輕松提高20分８、有以下情形之一的，擔保物權消滅：（）Ａ、主債權消滅；Ｂ、擔保物權實現(xiàn)；Ｃ、債權人放棄擔保物權； Ｄ、法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。９、擔保物權的擔保范圍包括：（ ）Ａ、主債權及其利息 Ｂ、違約金、Ｃ、損害賠償金Ｄ、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用。以下說法正確的選項：（ ）Ａ、地役權不得單獨轉讓 Ｂ、地役權不得單獨抵押Ｃ、建立用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。Ｄ、以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自工商行政治理機構辦理出質登記時設立；三、推斷題（每題1分，共計8分, 對的打√，錯的打）不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產權屬證書確有錯誤外，以不動產權屬證書為準。（）以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建立用地使用權一并抵押。以建立用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（）抵押權不得與債權別離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。（）為債務人質押擔保的第三人，在質權人實現(xiàn)質權后，無權向債務人追償。（）當事人能夠在合同中商定不得留置的物。（）因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。（）當事人能夠商定相鄰權的內容。（）占有人返復原物的懇求權，自侵占發(fā)生之日起一年內未行使的，該懇求權消滅。（）四、填空題（每空1分，共計10分）物權法所稱物，包括__________和__________。法律規(guī)定權利作為物權客體的，按照其規(guī)定。物權法自2007年_____月_____ 起施行。以__________出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。債權人流質的動產，應當與債權屬于__________法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。不動產的相鄰權利人應當按照有利消費、方便生活、______________、公平合理的原那么，正確處理相鄰關系。物權的獲得，包括原始獲得與 ______________ 。動產物權的設立和轉讓，應當按照法律規(guī)定______________ 。遺失物自發(fā)布招領公告之日起______________內無人認領的，歸國家所有。五、名詞解釋題（每題3分，共計15分）他物權 建筑物區(qū)分所有權 最高額抵押權建立用地使用權留置權六、簡答題（每題7分，共計21分）好心獲得制度的含義與構成要件抵押權的設立方式簡述物權法的體系七、案例題（每題10分，共計20分）清泉房地產開發(fā)公司于2007年11月，以１００萬元的價格購置了一塊位于海邊的１００畝土地的使用權，以便在該地上建一棟奢華酒店。該地旁邊有一家東海公司運營的商店，占地１０畝。清泉公司在購的該土地以后，便與東海公司協(xié)商，并于2007年12月初訂立一份書面合同，合同商定：東海公司２０年內不得撤除該商店以興修高層建筑，從而阻礙清泉公司的旅客在酒店內瞭望大海。為此，清泉公司每年向東海公司支付１０萬元，以作補償。后雙方在房地產治理部門辦理了登記手續(xù)。2008年３月，清泉公司將本人的土地使用權出賣給遲家房地產開發(fā)公司，并向遲家公司說明了與東海公司的合同內容。2008年12月，東海公司欲拆掉房屋并興修一層五層樓的旅館。遲家公司得知這一情況后，立即找東海公司交涉，懇求東海公司停頓興修旅館，東海公司以沒有與遲家公司訂立合同為由回絕了遲家公司的懇求。遲家公司因而向法院提起訴訟，懇求法院責令東海公司停頓興修旅館。征詢題：（1）清泉房地產開發(fā)公司與東海公司的合同屬于什么性質，為什么？（5分）（2）遲家公司的懇求能否得到支持？為什么？（5分）E、更多房屋登記官真題和材料請?zhí)詫毸阉鞣课莸怯浶§`通，輕松提高20分2007年11月某村村民趙某的一頭母牛在一次放牛歸來的路上走失，該牛被鄰縣的農民王某拾得并帶回家中。王某在拾得母牛之后，過了一段時間見無人尋找，就將該牛以合理的價格賣給了本村的村民鄭某，鄭某在購牛時并不明白王某所賣之牛系拾來的。半年之后，鄭某所買之牛經配種產下一頭牛犢。趙某在母牛走失以后不斷沒有停頓尋找，2008年7月的一次偶爾時機，趙某覺察其所丟之母牛在鄭某處，遂要求鄭某返還母牛及牛犢，鄭某以本人是從王某手中以合理的價格買來為由，回絕返還給趙某，雙方就母牛及牛犢的所有權產生爭議。征詢題：（1）結合物權法，分析鄭某能否獲得母牛的所有權？（5分）（2）結合物權法，分析鄭某能否
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1