20xx年解讀年上海動(dòng)遷政策(編輯修改稿)
2025-03-15 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 居住房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額如何確定?
答：依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市舊區(qū)改造工作若干意見(jiàn)的通知》以及《關(guān)于調(diào)整完善本市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》內(nèi)容，居住房屋的價(jià)值補(bǔ)償為：
公房：評(píng)估價(jià)格80%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
私房：評(píng)估價(jià)格100%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋的房地產(chǎn)市評(píng)估單價(jià)被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。
套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)補(bǔ)貼面積。
價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)補(bǔ)貼系數(shù)被拆除房屋建筑面積。
6. 居住困難戶(hù)的貨幣補(bǔ)貼如何計(jì)算?
答：居住困難戶(hù)的貨幣補(bǔ)貼計(jì)算公式：異地配套商品房單價(jià)(應(yīng)安置對(duì)象22平方米/人補(bǔ)償安置后的房屋拆算面積)
異地配套商品房單價(jià)以市屬配套商品房平均單價(jià)為基準(zhǔn)，由各試點(diǎn)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定。
被拆遷戶(hù)的應(yīng)安置對(duì)象由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)參照本市住房保障相關(guān)管理辦法明確的申請(qǐng)條件和審核辦法進(jìn)行認(rèn)定，并將經(jīng)認(rèn)定符合條件的對(duì)象在拆遷范圍內(nèi)公示。公示期為15日，有異議的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查和公布。
補(bǔ)償安置后的房屋拆算面積=被拆除居住房屋
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