20xx年地產(chǎn)標桿企業(yè)萬科土地儲備及閑置土地和項目利潤(doc)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 14:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)劃未定、分期開工的原 因，而且投資比例的項目較低往往是分期開發(fā)的大項目（如：天津東麗湖）。因此，根據(jù)我們的測算，即使按最嚴格的條件，萬科整體只需增加部分現(xiàn)金即可。 再者， 我們通過對上述的一些材料分析和探討，從現(xiàn)有存量土地的開發(fā)期限、已投資比 例和萬科戰(zhàn)略發(fā)展角度，我們認為萬科目前不存在閑置土地被收回的問題 。 3 三、利潤結(jié)算 方面 資料顯示， 20 20 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營收入占公司主營業(yè)務(wù)收入比例分別為 ％、 ％和 ％，2020 年上半年占比約為 ％。 2020 年萬科 的凈利潤收入地區(qū)分布情況 是 ，以廣州和深圳為代表的珠三角地區(qū)所占比例為 %，長三角地區(qū)占到%，而余下 %的凈利潤來自于環(huán)渤海和西部區(qū)域，因此， 一旦珠三角或者長三角的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)動蕩，萬科的業(yè)績也將隨之劇烈波動。 截至 2020年 1月 15日，萬科在 深圳和上海毛利率在 35%以上 的 項目未結(jié)算面積合計 1
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