20xx年商品房買賣合同適用于商品房預售銷售(編輯修改稿)
2025-01-26 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）?！ 〉诹鶙l 付款方式及期限 買受人按下列第_______種方式付款： 1．一次性付款 2．分期付款 3．其他方式 買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù)?！ 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理。 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） ?。?）逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過_________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！ ”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！ ?．__________________________________________________________?！ 〉诎藯l 交付期限 出賣人應當在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī) 定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格?！ ?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！ ?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！ ?．__________________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的； 2．__________________________________________________________； 3．__________________________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！ ?．________________________________________________________
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