20xx年商品房買賣合同起訴狀(編輯修改稿)
2025-01-26 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 先后于2020年5月5日和2020年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》， 和3幢223號(hào)商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應(yīng)由被告承擔(dān)違約責(zé)任，并約定了違約金的計(jì)算方式。
一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約金。
A幢227號(hào)的交房日期為2020年9月30日，被告交房日期為2020年6月30日，逾期273天，根據(jù)合同約定。
3幢223號(hào)約定交房日期為2020年3月31日，被告交房日期為2020年6月30日，逾期91天，根據(jù)合同約定。
二、根據(jù)《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項(xiàng)稅費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修資金后365日內(nèi)(2020年6月30日已交付資料、繳付各稅費(fèi))。
A幢227號(hào)實(shí)際辦理時(shí)間為2020年8月1日，逾期31天。
3幢223號(hào)實(shí)際辦理時(shí)間為2020年6月26日，逾期361天。
綜上所述。
三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應(yīng)承擔(dān)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條”。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。……。……。.。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助
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