20xx年商品房買賣合同起訴狀(編輯修改稿)
2025-01-26 00:41 本頁面
【文章內容簡介】 先后于2020年5月5日和2020年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》， 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產證 的應由被告承擔違約責任，并約定了違約金的計算方式。
一、根據《商品房買賣合同》的約定，被告應承擔逾期交房的違約金。
A幢227號的交房日期為2020年9月30日，被告交房日期為2020年6月30日，逾期273天，根據合同約定。
3幢223號約定交房日期為2020年3月31日，被告交房日期為2020年6月30日，逾期91天，根據合同約定。
二、根據《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條的約定，被告還應承擔逾期辦理房產證的違約責任。雙方約定辦理房產證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(2020年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。
A幢227號實際辦理時間為2020年8月1日，逾期31天。
3幢223號實際辦理時間為2020年6月26日，逾期361天。
綜上所述。
三、根據《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條”。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。……。……。.。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助
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