【文章內(nèi)容簡介】 代的、都市的、有文化底蘊的、自然和諧的、適宜人居環(huán)境的景觀環(huán)境。 D、 環(huán)境景觀的生態(tài)理論和整合統(tǒng)一項目環(huán)境景觀風(fēng)格原則，著力營造項目的蘇格蘭風(fēng)情環(huán)境景觀風(fēng)格，在景觀分區(qū)布局，各個景區(qū)的循環(huán)銜接，各景區(qū)的細(xì)節(jié)、小品、道具的運用，生物的多樣性選擇等方面著力體現(xiàn)建筑主題。 設(shè)計要點： —— 原則 ?必須將確定的風(fēng)格貫徹到建筑、環(huán)境的每一個環(huán)節(jié)，每一個細(xì)部，使之整體和諧統(tǒng)一，并賦予項目濃郁的文化氛圍，以完善建筑設(shè)計，完成整體環(huán)境設(shè)計。 ?在現(xiàn)在建筑規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)上，建議將底層架空，以充分?jǐn)U大環(huán)境的面積，加大綠化率。同時建議將環(huán)境引入空中，借助大的露臺、陽臺等設(shè)計空中花園，真正將環(huán)境融入建筑的每一個空間。 —— 景觀節(jié)點 根據(jù)整體規(guī)劃的平面構(gòu)成 及空間形態(tài)，選擇四處主要景觀節(jié)點。 15 一是中華北路方向小區(qū)主入口處，二是中心庭院，三是地形高差銜接處，四是山腳庭院，五次入口區(qū)。 —— 道路交通 小區(qū)內(nèi)須完全實現(xiàn)人車分流，車輛進地下車庫，庭院完全為休閑、步行空間。 —— 服務(wù)、娛樂設(shè)施 設(shè)置休閑椅、垃圾桶、健身區(qū)、泛會所、兒童娛樂區(qū)等。 —— 景觀設(shè)施 景觀設(shè)施包括綠化、雕塑、噴泉、標(biāo)識物等。 —— 照明設(shè)施 照明設(shè)施包括人行道燈、廣場燈、埋地?zé)?、泛光燈等，其造型以現(xiàn)代、簡潔、柔和、亮麗為原則，使燈光豐富建筑和小區(qū)環(huán)境景觀。 —— 空中花園 可安排立體空間綠化、親子樂園 和休閑涼亭、休閑椅等。 分區(qū)布局 A、主入口景觀區(qū) 面向中華北路上的項目主入口，依據(jù)規(guī)劃設(shè)計的以門頭組合商業(yè)設(shè)施，以自然路格限定的道路為界限，著力在門頭的外觀展示和商鋪的規(guī)劃格局上輔助蘇格蘭的建筑元素，并以針葉林，闊葉林，灌木，不知名的蕨類，一片片綠草，偶爾雜有朵朵野花的能夠代表蘇格蘭風(fēng)格的植被組成流線型色帶訴諸人們對花木簇 16 擁、濃蔭環(huán)抱季象景觀的蘇格蘭風(fēng)情式的想象；既形成與中華北路鬧市區(qū)的區(qū)隔，又以干道邊側(cè)陣列草地樹林作為景觀導(dǎo)向的序曲。面向中華北路的商業(yè)設(shè)施配合泛會所與架空層通過綠化景觀銜接，并考慮居民健 身、休閑、娛樂設(shè)施的配備，如：棋牌室、乒乓球室、健身館等，真正實現(xiàn)泛會所，滿足居民生活需求。 B、中心庭院區(qū) 通過引入鳳凰山峽谷的山泉水形成小區(qū)內(nèi)自然水體，作為小區(qū)內(nèi)最重要的景區(qū)元素來做。設(shè)計中充分利用峽谷山泉水體的引入，并尋求蘇格蘭園林風(fēng)格的典型特色，在中心區(qū)營造一個形態(tài)豐富、布點合理、個性獨特的蘇格蘭式親水性主題景觀，使其成為項目整體的中心。并在主體景觀的基礎(chǔ)之上，設(shè)置親水臺階花池、迭水親音、木繩花架、葡萄架、釣魚木平臺等諸景，突出水、景、人之間的結(jié)合，更以淙淙水聲，滿足居民“視”、“聽”上的享受。 在 主體的環(huán)境景觀小品、道具、細(xì)節(jié)的運用上可做一個典型的蘇格蘭風(fēng)情式的城堡、抽象式風(fēng)笛雕塑，威士忌樣式噴泉等，將建筑及周圍環(huán)境、一層架空層巧妙結(jié)合，形成全景入戶或半入戶景觀，讓居住者感受生活處處是景，時時是景，流連忘返，以此創(chuàng)造出多位的景觀效果，并運用蘇格蘭式的柔性帶狀裝飾物，達到硬地與水、景觀小品的“剛?cè)嵯酀?，如還可在其間設(shè)置親子樂園、兒童娛樂場所等。 C、地形高差銜接區(qū) 17 通過水體和柔性的園林景觀小品進行有機結(jié)合，上下左右有序銜接，自然過渡。 D、山腳庭院區(qū) 背靠鳳凰山，前接高低落差銜接區(qū)、遠眺項目主 入口區(qū)，充分挖掘山體與項目內(nèi)園林景觀的呼應(yīng)、貫穿、協(xié)調(diào)、銜接，轉(zhuǎn)折傳承，既考慮居民生活的相對私密性、物業(yè)管理的便利性，又考慮生活居住的開放性與趣味性。在園林景觀方面適合多層建筑的特點，做一些高度偏低的、輻射項目 A 區(qū)多層住宅的小型廣場，居民在此或坐或站，或憩或談，傳遞著鄰里間的和睦、融洽居住氛圍。藤本植物攀援于廊架，為廣場提供適度遮蔭及減少熱輻射，居民既獲得了更為舒適的活動娛樂場所；然后再拉通鳳凰山體，自然銜接項目內(nèi)外，在通向山體的路上設(shè)置健步小徑、慢跑健康跑道、休閑亭等。實現(xiàn)項目內(nèi)外人工與自然的和諧統(tǒng)一，讓 居民生活出則繁華，入則寧靜，生態(tài)自然和諧享受。 F、次入口區(qū) 次入口以綠化道路引入項目內(nèi)，讓居住居民感受次入口的相對寧靜、清閑。 綠化景觀 ?區(qū)內(nèi)綠化從整體環(huán)境，綠化功能要求出發(fā)運用植物各自的生物學(xué)特性，有機的進行組合配置，通過植物群植的體塊，色彩，肌理的對比創(chuàng)造獨特鮮明的園區(qū)園林綠化景觀形象。 ?在綠化配置中，除表現(xiàn)四季季象的景觀要求外，重點突出區(qū) 18 域主題概念綠化景觀。在建筑周邊、林蔭下，道路旁，草坪坡地，大塊面的種植花灌木。流線型的色帶沿著項目的高低起伏，錯落有致的貫穿整個項目，猶如彩色起伏的水浪，彰顯蘇 格蘭風(fēng)情，流暢而奔放，富有動態(tài)感，猶如水面漣漪的春天。 ?在區(qū)內(nèi)綠化中除了種植骨干植物大樹外，隨著人們生活水平的不斷提高和植物藥用生物學(xué)特性的了解，科學(xué)的配置具有防病、強身、驅(qū)病等潛在價值和保健功能的植物。如芳香藥用植物、保健藥用植物等，以此形成園林綠化的一大特色，體現(xiàn)對現(xiàn)代人居的關(guān)懷。 戶型及面積設(shè)計的建議 根據(jù)項目建筑施工圖，項目的戶型設(shè)計從二房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)、五房三廳三衛(wèi)、六房三廳三衛(wèi)、七房三廳三衛(wèi)、九房三廳三衛(wèi)，戶型面積 81～ 282m2。主力戶型為三房二廳二衛(wèi)，約 90 m2， 300 多套。另有較多的大戶型和復(fù)式大戶型，本項目作為中體量樓盤，容納客戶數(shù)量有限，市場推出同體量或大于本項目體量的樓盤選擇更多，如何能讓客戶對比后落定，戶型設(shè)計尤為關(guān)鍵。下面就針對 潤豐、格蘭印象 的戶型設(shè)計，我司提供如下意見： 住宅 ： 陽臺建議做方形或 180 度觀景陽臺形式皆可，一則方便居民的起居與衣物晾曬，二則突出住戶的的觀景、休閑，形成優(yōu)勢特點。三房二廳一衛(wèi)的主力戶型與目前客戶居住要求有脫離，是否能改成 19 三房二廳二衛(wèi)，迎合居家潮流。 具體戶型意見如下： A 區(qū)：層高 偏低 米，有壓抑感，建議是否作到 米層高 A1 型 145 平方米，戶內(nèi)結(jié)構(gòu)注意處理好公共空間（客廳、餐廳）與似密空間（臥室）間隔形式。 A 區(qū)處于小區(qū)最深處，前有社區(qū)園林景觀，后有山坡植被，適宜大戶居住，可改一、二單層或復(fù)式配送小型私家花園，頂層送閣樓景觀、漏臺。 B 區(qū)：相對于內(nèi)地地級城市，小高層戶型明顯偏大，另外 B 區(qū)戶型緊鄰小學(xué)，較為吵鬧，故 3040 以上的人群不宜居住，而年輕人積蓄少，多靠親屬幫扶，選擇中小戶型較多，建議靠近小學(xué)一側(cè)改為兩房兩廳兩衛(wèi) 90 平方米較合適，面朝社區(qū)景觀改為 100130 平方米左右，頂層復(fù)式可縱覽周邊景觀。 會所設(shè)置的設(shè)計建議 項目會所設(shè)置集中在 C 區(qū)的一、二層裙房，其建筑面積達 平方米以上，這里將建成一個既服務(wù)于項目內(nèi)居民生活、休閑、娛樂，又對外經(jīng)營開放的泛會所，一則方便小區(qū)居民，又是項目對外展示、溝通交流的窗口。根據(jù)市場調(diào)查，中華北路還沒有一個規(guī)模大檔次高的會所，這和中華北路密集的人口和城市主干道上的生活文化、檔次極不相稱。因此本項目的建成，將為該地段增加了必要的會所服務(wù)設(shè)施，如建立：健身館、 SPA、高檔保齡球 20 館、跆拳道館、室內(nèi)籃球場、網(wǎng)球場 、影院等多項娛樂休閑設(shè)施，與周邊相應(yīng)規(guī)劃的商業(yè)整合為一，不僅極大的方便這里的居民，而且將會有效促成“潤豐 .格蘭印象”成為中華北路又一繁華地帶、最適合人居住所在。 道路系統(tǒng)的規(guī)劃建議 小區(qū)入口 由于本項目地塊背靠鳳凰山，面朝中華北路，其他兩面皆為已有住宅或商業(yè)單位，針對項目自身在 C 區(qū)安置的新文小學(xué)學(xué)生上下課和居民上下班人流高峰剛好重疊，考慮到小區(qū)的人車分流，且方便居民的出入和減少必要的安全隱患，建議設(shè)置設(shè)置兩個車入口和兩個人流入口： 主（東）入口：位于地塊東面，直接連通城市主干道 ——中華北路，在此設(shè)置 一個單獨的主車入口，進入地下和半地下停車場；設(shè)置一個單獨的主人行通道口，若在特殊情況下（搬家、火災(zāi)、醫(yī)療救護）車要進入小區(qū)，一般情況作為獨立的人行通道。 次（南）入口：位于地塊南面，與城市主干道中華北路斜向、距離較遠連接，估計住戶不會從該出口進出，但該出口直接面向 D 區(qū)還房安置戶，且有垃圾壓縮站和煤氣調(diào)壓站，故還有必要在此設(shè)置一個次車入口和一個次人入口，但不必獨立隔開。 道路系統(tǒng) 小區(qū)道路規(guī)劃采用一種自由的、具有藝術(shù)特色的、切合項目蘇格蘭風(fēng)情印象的曲直相結(jié)合設(shè)計，在道路等級的總體劃分上體 21 現(xiàn)簡約、清晰，在建