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正文內(nèi)容

20xx年不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則與房屋登記辦法差異比較(編輯修改稿)

2025-01-25 06:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 、宣示公告。其二,公告方式明確,包括網(wǎng)站及現(xiàn)場、網(wǎng)站、網(wǎng)站或報紙。其三,公告的情形明確,包括政府組織的集體土地所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權,集體建設用地使用權及建筑物、構(gòu)筑物所有權,土地承包經(jīng)營權等不動產(chǎn)權利的首次登記、依職權更正登記、依職權注銷登記、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形等。其四,公告內(nèi)容明確,征詢異議的公告必須包括自然狀況、權利狀況、異議提出方式等。其五,公告期限明確,除宣示公告不需要設定公告期限外,其他公告的公告期不少于15個工作日。
  初始登記與首次登記
  《辦法》把房屋等建筑物的第一次登記命名為初始登記,《細則》把不動產(chǎn)權利的第一次登記命名為首次登記。國有土地所有權歸國家所有,依《物權法》規(guī)定無需登記。國有土地使用權如果需要初始登記,應登記在(有批準權的)人民政府名下,當然也無須登記。集體土地所有權登記在集體經(jīng)濟組織名下,應當?shù)怯?。由于土地權屬比較復雜,因此稱首次登記為妥。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》與《房屋登記辦法》差異比較三  在建工程抵押權設立登記與在建建筑物抵押權登記
  《辦法》對在建工程抵押權設立登記的規(guī)定比較原則,與《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定有很大差異。但《物權法》《辦法》實施后,《城市房地
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