20xx年上海房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格上調(diào)(編輯修改稿)
2025-01-25 06:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 套數(shù)占比分別為 %%，而房產(chǎn)稅開(kāi)征后，如部分剛需買(mǎi)家轉(zhuǎn)為租賃，上述類(lèi)型房源的租賃成交占比還將提升。
上海房產(chǎn)稅催繳引發(fā)三大猜想 猜想一：抑制房?jī)r(jià) ?
??房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是公眾關(guān)心的話(huà)題，近年來(lái)，隨著上海房?jī)r(jià)水平的不斷上漲，不少人都盼望房產(chǎn)稅推出后能夠降低房?jī)r(jià)，那么開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)成為降低房?jī)r(jià)的利器嗎?
??眾所周知，去年下半年至今，上海、北京(樓盤(pán)) 、深圳(樓盤(pán)) 以及周邊二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，房產(chǎn)價(jià)格快速攀升，從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年廈門(mén)(樓盤(pán)) 、合肥(樓盤(pán)) 、南京(樓盤(pán)) 、上海四個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)居榜首，%、%、%%，上漲勢(shì)頭猛烈。
??在此輪房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，改善和投資性客戶(hù)占據(jù)了市場(chǎng)主導(dǎo)，無(wú)疑也助推了房?jī)r(jià)居高不下。有專(zhuān)家認(rèn)為，開(kāi)征房產(chǎn)稅可以對(duì)房地產(chǎn)供需雙方形成稅負(fù)約束，促使不動(dòng)產(chǎn)投資、投機(jī)行為收斂，有利于增加住房市場(chǎng)上中小戶(hù)型的需求比例，還可以減少已建成房屋的空置率，活躍租房市場(chǎng)，提高社會(huì)中不動(dòng)產(chǎn)資源配置的效率。
??近幾年來(lái)，上海一直處于限購(gòu)限貸政策之下，房產(chǎn)稅針對(duì)的是在20xx年以后在上海新購(gòu)住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)，20xx年以前并不追溯，如此一來(lái)，上海房產(chǎn)稅的征收范圍已經(jīng)大為縮減，更何況還有6類(lèi)情況可減免。
??從上海的征收情況來(lái)看，房產(chǎn)稅對(duì)帶動(dòng)
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