湖南新化金源商埠前期定位報(bào)告(ppt29)-其他行業(yè)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-19 11:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年租金 7200元左右； 新化水果市場(chǎng)內(nèi)門(mén)面年租金 ； 新化中心市場(chǎng)內(nèi)門(mén)面年租金 4800元至 6000元左右 新化城西市場(chǎng)內(nèi)門(mén)面年租金 2020元至 7200元左右； 新化城北市場(chǎng) （ 邵東商城 ） 內(nèi)門(mén)面年租金 2020元至 7200元左右； 新化建材市場(chǎng)內(nèi)門(mén)面年租金 8000元至 15000元左右； 新化縣城新區(qū)（汽車站旁邊門(mén)面為代表）年租金低于12020元左右； 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 新化商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 機(jī)會(huì)點(diǎn)： 31） 未經(jīng)過(guò)大商業(yè)和國(guó)際國(guó)內(nèi)一流主力店的洗禮 ， 外來(lái)商業(yè)品牌正加緊布點(diǎn) ， 為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了機(jī)會(huì)； 32） 新化生活條件及環(huán)境較差 ， 為中檔商住小區(qū)的開(kāi)發(fā)提供條件； 33） 新化旅游業(yè)發(fā)展迅猛 ， 流動(dòng)人口消費(fèi)總額有望攀升； 34） 專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模小 ， 檔次低 ， 環(huán)境差 ， 管理無(wú)序 ，為專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)提供了機(jī)會(huì) 。 35） 土地資源緊縮 ， 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)減少 。 36）私營(yíng)礦主、企業(yè)老板、機(jī)關(guān)干部及在外新化人回鄉(xiāng)置業(yè)者有投資預(yù)期，為新化商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了后備資源。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 制約點(diǎn)： 37） 新化處在商業(yè)地產(chǎn)的萌芽期 ， 行業(yè)整合洗牌 ， 外來(lái)資本進(jìn)入 ， 但房地產(chǎn)企業(yè)素質(zhì)良莠不齊 ， 整體企業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模小 ， 持續(xù)開(kāi)發(fā)能力差； 28） 無(wú)小區(qū)專業(yè)生活概念 ， 物業(yè)管理落后 ， 配套設(shè)施不全 。 39） 非專業(yè)人士操盤(pán) ， 開(kāi)發(fā)和后續(xù)管理 “ 兩張皮 ” ， 重銷售 、 輕經(jīng)營(yíng) ， 投資置業(yè)普遍感覺(jué)投資回報(bào)有風(fēng)險(xiǎn) ， 影響持續(xù)開(kāi)發(fā) 。 310）銀行及國(guó)家政策宏觀調(diào)控、稅收等因素制約。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 三 、 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)分析： 1） 資水二橋的通車 、 新化核心商區(qū) （ 新街 ） 高成本的開(kāi)發(fā) （ 拆遷問(wèn)題 ） ， 將給新化房地產(chǎn)南面開(kāi)發(fā)帶來(lái)機(jī)會(huì) ， 近幾年
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