【文章內(nèi)容簡介】 LUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目定位報告 ? 建筑風格的設(shè)計意圖是什么？ ? 建筑特色是什么？ ? 戶型特色有哪些？ ? 園林：人與自然和諧共生 和諧除了人與人之間的關(guān)系之外，更重要的是人與自然的關(guān)系。社區(qū)園林作為與居住者內(nèi)心相關(guān)的環(huán)境藝術(shù)，成為人們對優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)的集體追求。新里程花園首次把空間環(huán)境的文化概念放在前面，然后再做整體環(huán)境構(gòu)造，這不再只是創(chuàng)造一些物質(zhì)的形態(tài)空間，更是一種生活方式的創(chuàng)造性的體現(xiàn)。 在園林設(shè)計上，新里程花園力邀中國現(xiàn)代設(shè)計大師 —— 米丘參與設(shè)計整體環(huán)境，以峽谷、臺地等立體式景觀設(shè)計， 豐富視覺感受，強化臨場感，并將時代精神與社區(qū)文化緊密結(jié)合，對無形的精神層面進行創(chuàng)新和實踐，引導(dǎo)現(xiàn)代人高雅的生活方式和和諧氛圍，這也是新里程花園對城市發(fā)展所作出的積極探索和貢獻。 支撐點鏈接 ? 新里程花園的園林規(guī)劃是什么？ ? 園林景觀的設(shè)計特色是什么？ ? 園林景觀的設(shè)計意圖是什么？ ? 材料：和諧居住 運用新工藝、新材料、新技術(shù)建造住宅，從而節(jié)約資源的浪費、降低能源的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SHANGHAI DEEPBLUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目定位報告 損耗、減少環(huán)境的污染，讓人類與環(huán)境和諧共榮，對于建設(shè)和諧社區(qū)而言也是一項重要的課題。 新里程花園積極采用外墻保溫技術(shù)等國際流行的建筑技術(shù)手段，全 面提高產(chǎn)品品質(zhì)和居住品質(zhì)。這樣做雖然需要付出昂貴的成本代價，但卻深刻符合政府“環(huán)保城市，生態(tài)上?！钡膽?zhàn)略目標，更為業(yè)主的切身利益考慮，為下一代的生存環(huán)境負責，這是每一個有使命感的城市營造商的表現(xiàn)。 支撐點鏈接 ? 新里程花園運用的新材料有哪些，有什么意圖和原理？ ? 它所運用的新工藝有哪些，有什么意圖和原理？ ? 它所運用的新技術(shù)有哪些，有什么意圖和原理？ ? 施工管理和品質(zhì)控制：為和諧生活締造保障 萬科和南都在中國房地產(chǎn)市場積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗，尤其是萬科在南方的樓盤開發(fā)上，小到一顆釘、一塊磚、一扇窗，都全面展示 了其在項目的施工管理和品質(zhì)控制上的嚴謹和專業(yè)，無不令人心悅誠服，為其品牌積累了深厚的美譽度和認同感。 新里程花園作為萬科和南都首次真正聯(lián)手打造的產(chǎn)品，將博采眾長，把兩大地產(chǎn)巨頭的開發(fā)經(jīng)驗融匯聚合，為三林地區(qū)帶來真正高品質(zhì)、高層次的住宅物業(yè)和建筑水準，也為 2020萬科品質(zhì)年的實現(xiàn)一次重大飛躍。 支撐點鏈接 ? 萬科在施工管理和品質(zhì)控制方面的經(jīng)驗有哪些？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SHANGHAI DEEPBLUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目定位報告 ? 南都在施工管理和品質(zhì)控制方面的經(jīng)驗有哪些？ ? 萬科物業(yè) +南都會所：和諧人生的無限延伸 萬科的物業(yè)管理在全國來講都是首屈一指的，它以其卓越的物業(yè)管理水平，贏 得了數(shù)以萬計家庭的信賴和認可。特別是在大型社區(qū)的管理上，萬科物業(yè)無疑是已經(jīng)積累了豐富的管理經(jīng)驗。面對新里程花園這樣的大型社區(qū)，萬科物業(yè)的水準將再一次得到充分發(fā)揮和展示，這里保安不再是社區(qū)的管理者，而是服務(wù)的角色，這將為創(chuàng)造和諧社區(qū)氛圍作出積極的貢獻。 南都在江浙一帶開發(fā)了無數(shù)高檔樓盤，在會所經(jīng)營上具有豐富的經(jīng)驗。會所將成為新里程花園的社區(qū)鄰里中心，成為選擇鄰居、選擇交流、形成圈子，實現(xiàn)無拘束溝通的和諧境界。 四、 社區(qū)定制服務(wù) 利用社區(qū)硬件資源，提供業(yè)主別人無法享受得到的軟性服務(wù) ，是新里程花園高附加值的最高體現(xiàn)，這也是本項目區(qū)隔于其他競爭項目的重要特征，這也是其他項目所無法比擬、無法照搬、無法共享的優(yōu)勢資源。 ? 萬科會服務(wù) 建議將新里程花園已購客戶及潛在客戶，納入萬科會強大的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，享受萬科會成熟的定制服務(wù)，如特約商家、定期活動、定期雜志等。在此基 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SHANGHAI DEEPBLUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目定位報告 礎(chǔ)上，加上本項目的一些特殊定制服務(wù)，從而形成“源于萬科會、高于萬科會”的特色。 ? 網(wǎng)上購物（家樂福 +物業(yè)公司） 未來社會是 BtoB 的商務(wù)時代，什么是 BtoB？一般的解釋是：商務(wù)活動通過互聯(lián)網(wǎng)高速運行就是 BtoB。但實質(zhì)上 BtoB 運行方式的實質(zhì)在于：其體現(xiàn)為三種“流”，一個是信息流、一個是資本流、及物流之間的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。這三種“流”在傳統(tǒng)商務(wù)中一直存在。 新里程花園走在潮流前列，聯(lián)合家樂福與物業(yè)公司，為社區(qū)業(yè)主提供網(wǎng)上購物服務(wù)，這是一種全新模式的探索，也是家樂福集團首次在中國進行網(wǎng)上購物業(yè)務(wù)的探索，這一服務(wù)的成功運作，將讓社區(qū)居民足不出戶享受到超級賣場所提供的方便快捷的定購服務(wù)，實現(xiàn)以人為本。 所謂社區(qū)網(wǎng)上購物，就是在新里程花園社區(qū)網(wǎng)頁上，開辟家樂福購物專欄，上傳貨物信息，業(yè)主可以直接在網(wǎng)頁上進行訂購，家樂福 在收到定單后組織貨物，由物業(yè)公司送貨上門。 物業(yè)公司所擔當?shù)臉I(yè)務(wù)模塊，還能幫助解決社區(qū)部分人員的就業(yè)問題，這也為社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展的提供條件。 ? 會所聯(lián)動（共享會所網(wǎng)絡(luò)） 社區(qū)里的人都是來自五湖四海的，大家非常希望得到感情的溝通、情感的交流，會所就是一個幫助鄰里之間互相溝通的平臺，具體的可以通過舉行一系列活動、沙龍、組織來實現(xiàn)，實現(xiàn)社區(qū)居民和諧交流的人文環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SHANGHAI DEEPBLUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目定位報告 普通社區(qū)的會所資源貧乏、活動能力有限，導(dǎo)致內(nèi)容流于形式。而新里程花園可憑借南都旗下會所資源，如距離本項目不遠的提香別墅會所，提供業(yè)主別的社區(qū)無法 比擬的豐富共享資源。 在這些聯(lián)盟的會所里，業(yè)主將定期參與各種聯(lián)誼、或沙龍、或酒會，做到眾口合調(diào)， 增進彼此感情，更尋找到志同道合的事業(yè)伙伴。 總體推廣策略 項目推廣蓄水期，以“產(chǎn)品神秘、概念清晰”為原則，主推項目品牌線和形象線，從而提升項目高度，將產(chǎn)品賣點保持神秘，引起社會高度關(guān)注和好奇，達到眼球經(jīng)濟的效果。 當進入實際銷售期，則以“產(chǎn)品清晰、概念延續(xù)”為原則，主推項目產(chǎn)品線，將產(chǎn)品賣點訴求清楚，讓目標消費者對本項目有更深層次的了解和認識。通過實打?qū)嵉漠a(chǎn)品誘因，完成最終的銷售去化目標。 品牌線 — — 兩大地產(chǎn)巨擘的合作巨篇（圍繞合作的利益基點展開） 形象線 —— 和諧社區(qū)無限生活（響應(yīng)政府號召、打造和諧社區(qū)） 產(chǎn)品線 —— 地段品質(zhì)、生活品質(zhì)、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SHANGHAI DEEPBLUE RESOURCE SALES CONSULTANT CO., LTD. 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十