20xx年關(guān)于前期物業(yè)合同的范本(編輯修改稿)
2025-01-25 05:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的約定，制定物業(yè)管理方案。自主開展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)。
。
、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。
、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。
，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。
、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計(jì)劃和報(bào)告。經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。
個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支賬目。并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。
，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。
。不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報(bào)告本合同履行情況。
16. .
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng):
：完好整潔。每 年組織實(shí)施清洗外墻 次(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān))。公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次。公共防盜門每 年刷新 次。
?。弘娞莅匆?guī)定時(shí)間 運(yùn)行。水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備 日檢查 次。
、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 日修好。
：道路： 。室內(nèi)外排水 。 沙井 清理一次。
?。?br /> (1)公共場(chǎng)地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次。
(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次。
(3)定期組織實(shí)施化糞池清掏(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān))。
(4) .
:綠地完好率達(dá)到 %以上。
：室內(nèi)(外)停車場(chǎng)一天 小時(shí)保管。
:實(shí)行 小時(shí)保安制度，崗位設(shè)置 個(gè)， 小時(shí)輪流值守。
?。和Ｋ怀^ 小時(shí)。停電不超過 小時(shí)。下水道、沙井堵塞不超過 小時(shí)內(nèi)開工。小修：報(bào)修 小時(shí)內(nèi)開工。
: %.
有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同
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