上海順馳房地產貸款項目集合資金信托計劃推介書(doc)-地產綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 10:23 本頁面
【文章內容簡介】 貸款期限為一 年，有可能提前歸還貸款。上海順馳以該房產項目的銷售收入作為還貸的主要資金來源，上海順馳將價值 億元的青浦區(qū) 202003 地塊抵押給聯(lián)華信托作為還款保證。順馳集團核心企業(yè)天津順馳地產有限公司對該貸款提供擔保，如信托到期上海順馳沒有償還信托本息，天津順馳承擔連帶償還責任。順馳集團創(chuàng)始人、第一大股東孫宏斌對該貸款承擔個人連帶責任擔保。 四、信托收益及分配 信托計劃資金的收益主要來源于受托人將信托資金貸款給上海順馳企業(yè)發(fā)展有限公司獲得的貸款利息。 信托計劃成立滿 9 個月的 10 個工作日內分配第一次 信托利益，在信托計劃終止之日起 10個工作日內，將剩余信托利益全部償還。 五、產品特點 收益較高 收益率預計為年利率 %，與銀行定期存款利率及國債年收益率相比均較高 開發(fā)商實力強 — 本信托計劃為順馳集團下屬上海順馳貸款用于青浦區(qū) 202003地塊 “ 順馳藍灣 ” 住宅項目開發(fā)建設，順馳集團為天津最大的地產集團，總資產名列全國房地產企業(yè)前列， 2020 年該集團項目開工面積達 200 萬平方米，銷售面積達 130 萬平方米，銷售額 40 億元。占有天津市商品房市場 20%的市場份額。該集團創(chuàng)始人、第一大股東孫宏斌先生更是被 評為中國房地產十大風云人物，個人資產約 億元。 保障充分 — 上海順馳以價值 億元的青浦區(qū) 202003 地塊抵押給受托人；順馳集團核心企業(yè)天津順馳地產有限公司為本信托貸款擔保；順馳集團創(chuàng)始人、第一大股東孫宏斌個人承擔連帶責任擔保。 監(jiān)管嚴格 — 該房產項目在信托計劃成立后開發(fā)資金已全部到位，項目封閉運作，受托人將對貸款的使用嚴格監(jiān)管，使貸款用于本房產項目開發(fā)，嚴禁擠占挪用；采取有效措施對房產銷售回款進行監(jiān)管，保證房產銷售收入足額、及時歸還信托貸
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