改造項(xiàng)目信托貸款集合資金信托計(jì)劃(第5期)(編輯修改稿)
2025-03-05 12:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 控制信托計(jì)劃的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 ，歸集期為 6個(gè)月，歸集比率分別為 10%， 10%， 10%， 20%， 20%， 30%。 風(fēng)險(xiǎn)控制 — 增信措施 川 匯滄海 ， 信 達(dá)天下 一、銷售收入測(cè)算： D、 E、 F地塊未來可售金額 約為 ； ，四川信托根據(jù)現(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃工程計(jì)劃和施工進(jìn)度、現(xiàn)行的銷售狀況及項(xiàng)目自身?xiàng)l件等因素預(yù)測(cè)項(xiàng)目 D、 E、 F銷售率分別可達(dá) 95%、 40%和 60%，信托期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)的銷售收入約為 ； 二、現(xiàn)金凈流入測(cè)算： 兩年期內(nèi)，扣除各項(xiàng)成本和相關(guān)費(fèi)用支出分?jǐn)偟慕痤~ 后，可實(shí)現(xiàn)凈現(xiàn)金流入 ，對(duì)本次信托融資 16億元的覆蓋率 380%。 風(fēng)險(xiǎn)控制 — 還款來源 川 匯滄海 ， 信 達(dá)天下 序 壹 信托計(jì)劃概要 貳 借款人及項(xiàng)目介紹 叁 增信措施及還款來源 肆 1期 4期項(xiàng)目進(jìn)度及銷售情況 伍 四川信托簡(jiǎn)介 目 錄 川 匯滄海 ， 信 達(dá)天下 昆明經(jīng)典 14期管理報(bào)告： 【 管理報(bào)告 】 昆明經(jīng)典雙城城中村改造項(xiàng)目信托貸款集合資金信托計(jì)劃 （ 2023年 1月 2023年 3月） 截止 2023年 2月，信托計(jì)劃已分四期的分別成立，共募集金額 70,000萬元整，各期成立具體情況為 ： ? 2023年 10月 26日信托計(jì)劃第 1期成立，募集金額為 26,030萬元； ? 2023年 11月 08日信托計(jì)劃第 2期成立，募集金額為 17,300萬元； ? 2023年 12月 21日信托計(jì)劃第 3期成立 ， 募集金額為 11,020萬元； ? 2023年 01月 29日信托計(jì)劃第 4期成立，募集金額為 15,650萬元。 報(bào)告期信托資金運(yùn)用情況： ? 自本信托成立日起，受托人恪盡職守、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎管理，忠實(shí)履行有關(guān)法律、行政法規(guī)和本項(xiàng)目信托文件的規(guī)定，分別已將已成立的 4期信托資金全部發(fā)放給經(jīng)典地產(chǎn)，根據(jù)合同規(guī)定，信托資金已經(jīng)運(yùn)用于昆明經(jīng)典雙城城中村改造項(xiàng)目 A、 B、 C、 D地塊的開發(fā)建設(shè)。 交易對(duì)手情況： ? 財(cái)務(wù)狀況 ： 報(bào)告期內(nèi)，融資方、保證人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定良好。 ? 經(jīng)營(yíng)情況及主要管理人員變化情況 ：報(bào)告期內(nèi)，融資方、保證人經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定良好，主要管理人員無變化。 ? 還款能力的變化 ： 報(bào)告期內(nèi)，融資方經(jīng)營(yíng)情況正常，無不良變化。 ? 發(fā)生事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)隱患 ：項(xiàng)目進(jìn)展基本順利，目前尚未出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 ? 是否涉及重大訴訟行為，足以影響還款的實(shí)現(xiàn) ：無。 期間分配情況 ： 根據(jù)信托文件的約定，本報(bào)告期內(nèi)未向受益人進(jìn)行分配。 信托計(jì)劃管理公告 — 1期 4期 川 匯滄海 ， 信 達(dá)天下 22 項(xiàng)目介紹 – 施工進(jìn)度 川 匯滄海 ， 信 達(dá)天下 昆明經(jīng)典 14期管理報(bào)告： 信托計(jì)劃所涉及的資產(chǎn)抵押、連帶責(zé)任保證等事項(xiàng)已經(jīng)全部落實(shí)并進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行公證，另外我司按照合同及內(nèi)部評(píng)審會(huì)的要求已經(jīng)在貸款發(fā)放至企業(yè)之前派駐了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員。 ? 昆明經(jīng)典雙城城中村改造項(xiàng)目為集住宅、商業(yè)、教育、娛樂和廣場(chǎng)為一體的綜合體，為昆明西市區(qū)最大的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目分A、 B、 C、 D、 E和 F地塊開發(fā)建設(shè)，截止 2023年 2月底，各地塊具體工程進(jìn)度如下： ? A地塊： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共 2層地下室， 12棟塔樓。 ? 于 2023年 3月 14日開工，計(jì)劃于 2023年 5月 30日竣工。 ? B地塊： 規(guī)劃為高新區(qū)第一小學(xué)，完成主體及外部裝修已完成，正在進(jìn)行教學(xué)物資的采購和室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的修善 。 ? 于 2023年 3月 1日高地塊新區(qū)第一小學(xué)使用。 ? C地塊 ： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共兩層地下室、 6棟塔樓。 ? 于 2023年 7月 19日開工，計(jì)劃于 2023年 5月 30日竣工。 ? D地塊 ： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共三層地下室、 7棟塔樓。 ? 于 2023年 6月
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