改造項目信托貸款集合資金信托計劃(第5期)(編輯修改稿)
2025-03-05 12:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 控制信托計劃的流動性風險。 ，歸集期為 6個月，歸集比率分別為 10%， 10%， 10%， 20%， 20%， 30%。 風險控制 — 增信措施 川 匯滄海 ， 信 達天下 一、銷售收入測算： D、 E、 F地塊未來可售金額 約為 ； ，四川信托根據(jù)現(xiàn)在項目規(guī)劃工程計劃和施工進度、現(xiàn)行的銷售狀況及項目自身條件等因素預測項目 D、 E、 F銷售率分別可達 95%、 40%和 60%，信托期內(nèi)可實現(xiàn)的銷售收入約為 ； 二、現(xiàn)金凈流入測算： 兩年期內(nèi)，扣除各項成本和相關(guān)費用支出分攤的金額 后，可實現(xiàn)凈現(xiàn)金流入 ，對本次信托融資 16億元的覆蓋率 380%。 風險控制 — 還款來源 川 匯滄海 ， 信 達天下 序 壹 信托計劃概要 貳 借款人及項目介紹 叁 增信措施及還款來源 肆 1期 4期項目進度及銷售情況 伍 四川信托簡介 目 錄 川 匯滄海 ， 信 達天下 昆明經(jīng)典 14期管理報告： 【 管理報告 】 昆明經(jīng)典雙城城中村改造項目信托貸款集合資金信托計劃 （ 2023年 1月 2023年 3月） 截止 2023年 2月，信托計劃已分四期的分別成立，共募集金額 70,000萬元整，各期成立具體情況為 ： ? 2023年 10月 26日信托計劃第 1期成立，募集金額為 26,030萬元； ? 2023年 11月 08日信托計劃第 2期成立，募集金額為 17,300萬元； ? 2023年 12月 21日信托計劃第 3期成立 ， 募集金額為 11,020萬元； ? 2023年 01月 29日信托計劃第 4期成立，募集金額為 15,650萬元。 報告期信托資金運用情況： ? 自本信托成立日起，受托人恪盡職守、勤勉盡責、謹慎管理，忠實履行有關(guān)法律、行政法規(guī)和本項目信托文件的規(guī)定，分別已將已成立的 4期信托資金全部發(fā)放給經(jīng)典地產(chǎn)，根據(jù)合同規(guī)定，信托資金已經(jīng)運用于昆明經(jīng)典雙城城中村改造項目 A、 B、 C、 D地塊的開發(fā)建設。 交易對手情況： ? 財務狀況 ： 報告期內(nèi)，融資方、保證人經(jīng)營業(yè)務穩(wěn)健，財務狀況穩(wěn)定良好。 ? 經(jīng)營情況及主要管理人員變化情況 ：報告期內(nèi)，融資方、保證人經(jīng)營情況穩(wěn)定良好，主要管理人員無變化。 ? 還款能力的變化 ： 報告期內(nèi)，融資方經(jīng)營情況正常，無不良變化。 ? 發(fā)生事實風險及產(chǎn)生風險隱患 ：項目進展基本順利，目前尚未出現(xiàn)風險。 ? 是否涉及重大訴訟行為，足以影響還款的實現(xiàn) ：無。 期間分配情況 ： 根據(jù)信托文件的約定，本報告期內(nèi)未向受益人進行分配。 信托計劃管理公告 — 1期 4期 川 匯滄海 ， 信 達天下 22 項目介紹 – 施工進度 川 匯滄海 ， 信 達天下 昆明經(jīng)典 14期管理報告： 信托計劃所涉及的資產(chǎn)抵押、連帶責任保證等事項已經(jīng)全部落實并進行了強制執(zhí)行公證，另外我司按照合同及內(nèi)部評審會的要求已經(jīng)在貸款發(fā)放至企業(yè)之前派駐了現(xiàn)場監(jiān)管人員。 ? 昆明經(jīng)典雙城城中村改造項目為集住宅、商業(yè)、教育、娛樂和廣場為一體的綜合體，為昆明西市區(qū)最大的綜合體項目，項目分A、 B、 C、 D、 E和 F地塊開發(fā)建設，截止 2023年 2月底，各地塊具體工程進度如下： ? A地塊： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共 2層地下室， 12棟塔樓。 ? 于 2023年 3月 14日開工，計劃于 2023年 5月 30日竣工。 ? B地塊： 規(guī)劃為高新區(qū)第一小學，完成主體及外部裝修已完成，正在進行教學物資的采購和室外運動場的修善 。 ? 于 2023年 3月 1日高地塊新區(qū)第一小學使用。 ? C地塊 ： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共兩層地下室、 6棟塔樓。 ? 于 2023年 7月 19日開工，計劃于 2023年 5月 30日竣工。 ? D地塊 ： 規(guī)劃為住宅，總建筑面積 ，共三層地下室、 7棟塔樓。 ? 于 2023年 6月
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