【文章內(nèi)容簡介】 信托方案信托財產(chǎn)按照如下約定進展運用和處分對如下信托財產(chǎn)運用和處分方式?jīng)]有任何異議：1〕受托人將按照?信托貸款合同?的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款貸款金額為各信托實際募集金額各貸款限預計為36個月貸款用途為用于借款人正常經(jīng)營活動各貸款限前24個月含滿24個月之日〕；％；未經(jīng)貸款人書面同意借款人不得提早歸還貸款或展。2〕質(zhì)押人以其合法持有的西安秦嶺國際高爾夫俱樂部25股權(quán)及陜西世紀金花高新購物中心100股權(quán)為借款人履行?信托貸款合同?項下的義務提供質(zhì)押擔保質(zhì)押詳細事宜由受托人與抵押人另行簽署?質(zhì)押合同?予以約定。3〕保證人為借款人履行?信托貸款合同?項下的義務提供連帶責任保證。有關保證的詳細事宜由受托人與保證人另行簽署?保證合同?予以約定。4〕信托貸款限屆滿借款人未按、足額歸還信托貸款本息的受托人有權(quán)根據(jù)?信托貸款合同?的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取合同約定或法律法規(guī)允許的其他救濟措施。同時發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違約情形或其他受托人可實現(xiàn)擔保權(quán)利的情形的受托人有權(quán)根據(jù)擔保合同的約定實現(xiàn)擔保權(quán)利。5〕全體委托人受益人〕委托受托人在預信托限屆滿時代為轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不低于未分配的預信托利益。6〕除本合同另有規(guī)定外信托財產(chǎn)專戶中假設存有閑置資金僅可存于信托財產(chǎn)專戶中不得挪作他用。受托人聘請興業(yè)銀行股份擔任信托財產(chǎn)的保人。受托人與保人訂立?保協(xié)議?明確受托人與保人之間在信托財產(chǎn)的保、信托財產(chǎn)的理和運作及互相監(jiān)視等相關事宜中的權(quán)利、義務及職責確保信托財產(chǎn)的平安保護受益人的合法權(quán)益。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承機構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的繼承人/承繼人應提交受托人要求的相關前往受托人處受益權(quán)繼承/承繼確認登記手續(xù)。未到受托人處進展確認登記的不能對抗受托人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 1〕受益人僅可以向?信托集合資金信托方案理?所規(guī)定的合格者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。2〕信托受益權(quán)進展拆分轉(zhuǎn)讓的受讓人不得為自然人。3〕機構(gòu)所持有的信托受益權(quán)不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓雙方應持受托人要求的相關前往受托人處確認。未到受托人處進展確認的不能對抗受托人。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)時受讓方應當向受托人支付相應的手續(xù)費。手續(xù)費為擬轉(zhuǎn)讓信托對應的信托資金金額。轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)費歸受托人所有不計入信托財產(chǎn)。 信托受益權(quán)的贈與本信托方案信托受益權(quán)可以贈與。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與機構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。信托受益權(quán)受贈人應無條件承受本合同對受益人的全部規(guī)定。贈與人和受贈人應持受托人要求的相關前往受托人處確認登記手續(xù)。未到受托人處進展確認登記的不能對抗受托人。信托受益權(quán)贈與登記確認手續(xù)時 受贈方應當向受托人支付相應的手續(xù)費手續(xù)費為擬贈與信托對應的信托資金金額。贈與確認手續(xù)費歸受托人所有不計入信托財產(chǎn)。11 信托利益的計算和分配本信托方案項下受益人的預年化收益率如下：A類信托受益人的預年化收益率為：認購金額預年化收益率100300萬不含300萬〕 300800萬不含800萬〕 800以上含800萬〕11B類、C 類信托受益人的預年化收益率由受托人在申購募集時另行。每一持有A類信托的受益人預信托利益= 所持有的A類信托對應的信托資金+所持有的A類信托對應的信托資金適用于該受益人的預年化收益率所持有的A類信托對應的信托資金實際存續(xù)天數(shù)/360。假設某A類信托存續(xù)限延長延長內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的預年化收益率均保持不變。受托人特別說明預年化收益率僅為對受益人可能獲得的信托利益的估算并非受托人對受益人可獲得的信托利益所作的任何承諾。受益人的信托利益于各A類信托限每滿12個月之日起的十個工作日內(nèi)及各A類信托注銷日起的十個工作日內(nèi)支付。1元；經(jīng)過上述分配后信托財產(chǎn)仍有剩余的受托人將剩余的信托財產(chǎn)按各個受益人的預收益該受益人持有的信托份額與該信托年預收益率的乘積〕占全部受益人可獲分配的預收益信托份額總額與受益人加權(quán)平均年預收益率的乘積〕的比例向受益人分配。12 信托稅費和信托費用委托人、受益人和受托人應按有關法律規(guī)定依法納稅應當由信托財產(chǎn)承擔的相關稅費“信托稅費〞〕按照法律、行政法規(guī)及有關部門的規(guī)定。除法律法規(guī)另有規(guī)定外受托人不承擔代扣代繳義務。受托人因處理信托事務發(fā)生的費用由信托財產(chǎn)承擔。對于信托事務理過程生的費用受托人沒有以其固有財產(chǎn)墊付的義務。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托財產(chǎn)承擔的費用“信托費用〞〕主要包括以下工程：1〕受托人收取的固定信托報酬；2〕代理收付費、財務參謀費、咨詢參謀費；3〕保人收取的保費；4〕信托、賬冊的制作及印刷費；5〕費； 6〕信托方案成立后所需日常理費用包括但不限于交通費用、費、差費、費、律師費、審計費等費用；7〕召集受益會發(fā)生的會議費、交通費、餐飲費等費用；8〕為保護和實現(xiàn)信托財產(chǎn)而支出的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、審計費、律師費、費、拍賣費及其他形式的資產(chǎn)處置費等費用；9〕資金匯劃費； 10〕信托方案終止時的清算費用；11〕按照有關規(guī)定應當由信托財產(chǎn)承擔的其他費用。受托人負責上述各項費用的核算工作并應妥善保上述費用的相關單據(jù)、憑證。除非特別說明上述費用均在發(fā)生時由受托人指保人從信托財產(chǎn)專戶中支付。受托人如以固有財產(chǎn)先行墊付的信托費用的受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。 各次信托實際存續(xù)天數(shù) /360各信托注銷時信托財產(chǎn)在支付完畢所有信托費用、稅費并滿足全體受益人的預信托利益分配后仍有剩余的剩余部分轉(zhuǎn)作受托人的浮動信托報酬。固定信托報酬按季支付于每個自然季度末月20日從信托財產(chǎn)中計提并在收到貸款利息后的5個工作日內(nèi)支付至受托人信托報酬收入賬戶。各信托應承擔的固定信托報酬分別支付。信托終止時剩余未付固定信托報酬及浮動信托報酬于信托清算時一次性支付。非因受托人的原因?qū)е卤竞贤椣碌男磐心康牟荒軐崿F(xiàn)或信托方案提早終止時受托人已收取的信托報酬無需返還。受托人信托報酬收入賬戶戶 名：四川信托賬 ：9101 0104 0028 842銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都錦城支行保費按日計提保費的計算公式為：保費 = 各信托募集成功時信托資金金額 各次信托實際存續(xù)天數(shù) /360在信托方案延長如有〕內(nèi)保費計算公式不變。保費的支付方式：保費按季支付于每個自然季度末月20日從信托財產(chǎn)中計提并在收到貸款利息后的5個工作日內(nèi)支付至保人預留帳戶。各信托應承擔的保費分別支付。信托終止時剩余未付保費于信托清算時一次性支付。該等費用根據(jù)受托人與代理收付機構(gòu)、財務參謀、。由于處理信托事務發(fā)生的其他費用包括但不限于律師費、審計費等其他相關機構(gòu)的費用〕在該等費用發(fā)生時由受托人向保人出具劃款指書從信托財產(chǎn)專戶中據(jù)實支付。受托人因違犯信托導致的費用支出以及處理與信托事務無關的事項發(fā)生的費用不列入信托費用。受托人因違犯本合同和信托所導致的費用支出以及處理與本信托方案無關的事項發(fā)生的費用不得由信托財產(chǎn)承擔。13 委托人的權(quán)利、義務：1〕有權(quán)向受托人理解信托財產(chǎn)的理、處分及收支情況并有權(quán)要求受托人做出相應說明；2〕法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。：1〕按信托規(guī)定交付信托財產(chǎn)并保證其根據(jù)本合同所交付的全部資金來源合法為其合法可支配財產(chǎn)并非金融機構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負債資金不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；2〕保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托的行為需要獲得批準或授權(quán)的均已履行必要的批準或授權(quán)手續(xù)；3〕保證參與信托方案的委托人為唯一受益人；4〕委托人須符合?信托集合資金信托方案理?所規(guī)定的合格人條件且不得聚集別人資金參與信托方案；5〕保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托方案未損害其債權(quán)人利益保證其簽訂和履行本合同不違犯任何對其有約束力的法律法規(guī)、章程、合同協(xié)議等約定；6〕保證就參加本信托方案向受托人提供的所有、合法、有效；7〕本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。14 受托人的權(quán)利、義務：1〕根據(jù)本合同約定的方式理、運用、處分信托財產(chǎn)；2〕在有利于信托目的實現(xiàn)的前提下可以依法委托別人代為理信托財產(chǎn)、處理相關的信托事務；3〕按