【文章內(nèi)容簡介】 300萬元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。受托人將本著“時間優(yōu)先，金額優(yōu)先”的原則接受認(rèn)購申請，并視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購本信托計(jì)劃申請的權(quán)利。合格委托人：簽訂本信托合同的委托人需為合格委托人，合格委托人是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險的人：（1）投資一個信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個人收入在最近3年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近3年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。本合同項(xiàng)下的委托人認(rèn)購的信托受益權(quán)為本合同第二十四條載明的類型，交付的信托財(cái)產(chǎn)為本合同第二十四條載明的財(cái)產(chǎn)，對應(yīng)購買的信托單位數(shù)額為本合同第二十四條載明的數(shù)額。三、信托單位的贖回與申購在信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人單方有權(quán)設(shè)置開放期決定信托單位的申購與贖回（無需召開受益人大會）。四、信托單位的增發(fā)信托存續(xù)期間，受托人有權(quán)根據(jù)投資情況增發(fā)信托單位。受托人增發(fā)新的信托單位的，應(yīng)就增發(fā)信托單位的規(guī)模、類型、認(rèn)購價格及新增信托資金的投資方向、增發(fā)信托單位的信托利益分配等事先向投資者披露。 五、信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與 （一）信托受益權(quán)的繼承/承繼自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)，致使信托受益權(quán)繼承/承繼人產(chǎn)生損失的，受托人不承擔(dān)法律責(zé)任。 （二）信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 經(jīng)受托人書面同意后，本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。信托利益分配日前一個月不接受信托單位轉(zhuǎn)讓申請。信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件： （1）受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。 （2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 （3）機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記需提交的文件受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)持《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之信托合同》原件、《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購風(fēng)險申明書》原件、經(jīng)受托人認(rèn)可的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓人、受讓人有效身份證明文件及受托人要求提供其他文件資料與受讓人共同到受托人營業(yè)場所辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓未到受托人辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)致使信托受益權(quán)受讓人產(chǎn)生損失的，受托人不承擔(dān)法律責(zé)任。辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，受讓方應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。受讓方應(yīng)向受托人支付擬轉(zhuǎn)讓信托單位對應(yīng)的信托資金金額%的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。（三）信托受益權(quán)的贈與本信托計(jì)劃信托受益權(quán)可以贈與。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。信托受益權(quán)受贈人應(yīng)無條件接受本合同對受益人的全部規(guī)定。辦理贈與登記需提交文件受益人贈與信托受益權(quán)的，贈與人應(yīng)持《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之信托合同》原件、《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之認(rèn)購風(fēng)險申明書》原件、經(jīng)受托人認(rèn)可的《信托受益權(quán)贈與合同》、贈與人、受贈人有效身份證明文件及受托人要求提供其他文件資料與受贈人共同到受托人營業(yè)場所辦理受益權(quán)變更登記手續(xù)。贈與信托受益權(quán)未到受托人辦理變更登記手續(xù)致使受贈人產(chǎn)生損失的，受托人不承擔(dān)法律責(zé)任。辦理贈與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈與登記確認(rèn)手續(xù)時，受贈人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，受贈人應(yīng)各自向受托人支付擬轉(zhuǎn)讓信托單位對應(yīng)的信托資金金額%的手續(xù)費(fèi)。贈與登記手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。（四）在發(fā)生繼承、捐贈、遺贈、自愿離婚、分家析產(chǎn)、國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)、機(jī)構(gòu)合并或分立、機(jī)構(gòu)清算、企業(yè)破產(chǎn)清算、司法執(zhí)行等情況時，受托人根據(jù)法律規(guī)定或國家權(quán)力機(jī)關(guān)要求辦理非交易過戶。（五）信托利益分配前一個月為信托利益分配賬戶核對期，在信托利益分配賬戶核對期內(nèi)受托人不接受轉(zhuǎn)讓、贈與信托受益權(quán)的申請，且不辦理信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓、贈與登記手續(xù)。六、委托人的特別授權(quán)全體委托人（受益人）同意授權(quán)受托人在每期信托單位的預(yù)期信托期限屆滿時代為轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不低于各受益人享有的應(yīng)付未付的預(yù)期信托利益。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，此項(xiàng)授權(quán)對受讓了信托受益權(quán)的新受益人繼續(xù)有效，新受益人應(yīng)當(dāng)配合受托人簽署相關(guān)文件。第六條 信托資金的交付受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，委托人須于簽署本合同后，從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“xx（投資者名稱）認(rèn)購卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃 萬份信托單位”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個賬戶。通過以下方式交付信托資金的，受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購申請和/或信托資金交付行為，并按原路徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（3）由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（4）其他未按本條規(guī)定從信托利益分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。委托人應(yīng)于信托合同簽署后的5個工作日內(nèi)（且不得晚于每個推介期屆滿之日），將信托合同中約定的認(rèn)購信托單位的信托資金支付至受托人指定的下述銀行賬戶（“募集賬戶”）：賬戶名：【四川信托有限公司】賬戶號碼：【7411 0101 8680 0014 249】開戶銀行：【中信銀行成都分行營業(yè)部】第七條 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分一、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)由受托人以自己的名義按照如下方式管理、運(yùn)用和處分：(1) 受托人將信托計(jì)劃資金用于向卓達(dá)太陽城發(fā)放信托貸款，具體事宜由受托人與卓達(dá)太陽城簽署《信托貸款合同》進(jìn)行約定。(2) 卓達(dá)太陽城將其持有的卓達(dá)太陽城?陽光國際在建工程連同對應(yīng)土地的土地使用權(quán)抵押給受托人，為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)太陽城與受托人簽署《抵押合同一》進(jìn)行約定。(3) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的星辰金座房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人，為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)太陽城與受托人簽署《抵押合同二》進(jìn)行約定。 (4) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的卓達(dá)綜合樓房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人，為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)太陽城與受托人簽署《抵押合同三》進(jìn)行約定。(5) 卓達(dá)太陽城將其持有的卓達(dá)太陽城青年城I段商業(yè)部分在建工程連同對應(yīng)土地的土地使用權(quán)抵押給受托人，為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)太陽城與受托人簽署《抵押合同四》進(jìn)行約定。(6) 卓達(dá)集團(tuán)將其持有的星辰花園房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)抵押給受托人，為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款償還信托貸款本息等債務(wù)提供擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)太陽城與受托人簽署《抵押合同五》進(jìn)行約定。(7) 卓達(dá)集團(tuán)同意為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下償還信托貸款本息等債務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，具體事宜由卓達(dá)集團(tuán)與受托人簽署《保證合同一》進(jìn)行約定。(8) 楊卓舒同意為卓達(dá)太陽城在《信托貸款合同》項(xiàng)下償還信托貸款本息等債務(wù)向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，具體事宜由楊卓舒與受托人簽署《保證合同二》進(jìn)行約定。(9) 受托人將根據(jù)信托合同規(guī)定為全體受益人的利益持有、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)。(10) 信托計(jì)劃項(xiàng)下如有閑置資金，受托人可將該等閑置資金存于信托財(cái)產(chǎn)專戶，或者在遵循中國法律前提下進(jìn)行銀行存款、貨幣市場投資、債券市場投資等低風(fēng)險投資。經(jīng)受托人提議并經(jīng)受益人大會批準(zhǔn)，信托財(cái)產(chǎn)可用于第七條第一款第1項(xiàng)之外的其他用途。二、信托財(cái)產(chǎn)信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：(1) 信托計(jì)劃資金；(2) 信托計(jì)劃資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而形成的財(cái)產(chǎn)。三、管理權(quán)限受托人應(yīng)在信托合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照忠誠、謹(jǐn)慎的原則管理信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)這一原則決定具體的管理事項(xiàng)。受托人的管理權(quán)限包括但不限于：(1) 自信托計(jì)劃成立日起，根據(jù)法律規(guī)定和信托文件及其他交易文件的約定運(yùn)用并管理信托財(cái)產(chǎn)；(2) 依據(jù)信托合同、其他交易文件及有關(guān)法律規(guī)定監(jiān)督保管人，如認(rèn)為保管人違反了信托合同、其他交易文件及國家有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)呈報銀監(jiān)會和其他監(jiān)管部門，并采取必要措施保護(hù)受益人的利益；(3) 在保管人更換時，提名新的保管人；(4) 依照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財(cái)產(chǎn)投資所產(chǎn)生的權(quán)利；(5) 以受托人的名義，代表受益人的利益行使訴訟權(quán)利或者實(shí)施其他法律行為；(6) 委托監(jiān)管銀行、律師、會計(jì)師或其他中介機(jī)構(gòu)檢查、監(jiān)督卓達(dá)太陽城的生產(chǎn)運(yùn)營情況，選擇、更換監(jiān)管銀行、律師、會計(jì)師、其他中介機(jī)構(gòu)或其他為信托計(jì)劃提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)；(7) 行使本合同第四條第五款第3項(xiàng)所約定的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)；(8) 法律規(guī)定和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。受托人因自身或其代理人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時，由受益人自擔(dān)。四、信托計(jì)劃項(xiàng)下資金的保管受托人委托保管人保管信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)的資金，將信托財(cái)產(chǎn)專戶設(shè)定為保管賬戶，具體事宜由受托人和保管人簽署《保管協(xié)議》進(jìn)行約定。第八條 信托利益的核算和信托財(cái)產(chǎn)的分配一、信托利益的核算在信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人負(fù)責(zé)計(jì)算受益人應(yīng)獲得的信托利益的數(shù)額。二、信托財(cái)產(chǎn)的分配順序除信托合同另有規(guī)定外，在每一個信托利益支付日，信托財(cái)產(chǎn)按照如下順序向受益人進(jìn)行分配，如不足以分配，所差金額應(yīng)按照如下順序在下一個信托利益支付日進(jìn)行分配：(1) 支付根據(jù)信托合同約定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)；(2) 同順序（按照應(yīng)受償信托費(fèi)用的比例）支付固定信托報酬、保管費(fèi)及其他各項(xiàng)信托費(fèi)用；(3) 同順序（按照受益人持有信托單位份數(shù)之間的比例）分配信托財(cái)產(chǎn)，直至受益人持有的每份信托單位所分得的信托利益達(dá)到預(yù)期固定信托利益；(4) 在最后一個信托利益支付日，若經(jīng)過上述分配仍有剩余，剩余信托財(cái)產(chǎn)作為浮動信托報酬分配給受托人。第九條 信托費(fèi)用、信托報酬和稅收的計(jì)提和收取一、信托費(fèi)用受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用（“信托費(fèi)用”）由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：(1) 信托報酬；(2) 保管人的保管費(fèi)；(3) 監(jiān)管銀行的監(jiān)管費(fèi)；(4) 應(yīng)付給各中介機(jī)構(gòu)或其他為信托計(jì)劃提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和報酬；(5) 因設(shè)立本信托計(jì)劃而產(chǎn)生的前期費(fèi)用，包括但不限于咨詢顧問費(fèi)、印刷費(fèi)、營銷費(fèi)用、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(6) 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；(7) 本信托計(jì)劃成立及投資運(yùn)用所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、銀行代理收付費(fèi)等費(fèi)用；(8) 召集受益人大會發(fā)生的會議費(fèi)等費(fèi)用；(9) 為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；(10) 本信托計(jì)劃終止時的清算費(fèi)用及向受益人支付信托利益的費(fèi)用；(11) 其它應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。除非特別說明，上述費(fèi)用均在發(fā)生時或根據(jù)相關(guān)的合同約定由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)墊付信托費(fèi)用的，對信托財(cái)產(chǎn)享有按照信托合同規(guī)定順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、信托報酬受托人收取的信托報酬分為固定信托報酬與浮動信托報酬，受托人所收取的固定信托報酬由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，浮動信托報酬按照本合同第八條第二款（4）執(zhí)行。固定信托報酬按照如下方式計(jì)算及收?。菏芡腥擞袡?quán)在信托計(jì)劃各期存續(xù)期間隨時收取信托報酬，也即信托報酬支付日由受托人予以確定。受托人收取的固定信托報酬總額=該期信托單位總份數(shù)1元%信托報酬收取期間的天數(shù)/365。信托報酬收取期間是指：系指信托計(jì)劃該期募集成功日（不含該日）至該期信托計(jì)劃到期日的期間。受托人接受固定與浮動信托報酬的賬戶信息如下：賬號：9101 0104 0028 842；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都錦城支行；賬戶名稱：四川信托有限公司。非因受托人的原因?qū)е滦磐心康牟荒軐?shí)現(xiàn)，信托計(jì)劃終止時，受托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人已收取的報酬無需返還。受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，在恢復(fù)信托財(cái)產(chǎn)的原狀或者予以賠償前，受托人不得請求給付報酬。三、保管銀行的保管費(fèi)信托計(jì)劃存續(xù)期間，保管費(fèi)按照《保管協(xié)議》的約定支付。四、其他信托費(fèi)用本合同第九條第一款第1項(xiàng)下除第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）以外的其他信托費(fèi)用在發(fā)生時由受托人以信托財(cái)產(chǎn)隨時予以支付。該等費(fèi)用總額預(yù)計(jì)為信托計(jì)劃該期募集金額該期存續(xù)期間%/365，若實(shí)際發(fā)生總額超過預(yù)計(jì)總額，則以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。上述信托費(fèi)用需以