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正文內(nèi)容

四川信托廣州新發(fā)臨沂福布斯灣項(xiàng)目集合信托計(jì)劃合同(編輯修改稿)

2024-08-30 10:47 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 】擔(dān)任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。受托人與保管人訂立《保管協(xié)議》,明確受托人與保管人之間在信托財(cái)產(chǎn)的保管、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé),確保信托財(cái)產(chǎn)的安全,保護(hù)受益人的合法權(quán)益。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承,機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的,繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)文件,前往受托人處辦理受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對抗受托人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ,本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件:(1)受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。(2)信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的,受讓人不得為自然人。(3)機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán),不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。(4)全體受益人在此委托受托人,在本信托計(jì)劃到期時(shí)代為轉(zhuǎn)讓其持有的信托單位,轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于未分配的信托利益。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件,前往受托人處辦理確認(rèn)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對抗受托人。辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí),受讓人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)為擬轉(zhuǎn)讓信托單位對應(yīng)的信托資金金額%,若受托人另有規(guī)定則按規(guī)定辦理。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有,不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。 信托受益權(quán)的贈與本信托計(jì)劃信托受益權(quán)可以贈與。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與,機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。信托受益權(quán)受贈人應(yīng)無條件接受本合同對受益人的全部規(guī)定。 辦理贈與登記需提交文件贈與人和受贈人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件,前往受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對抗受托人。 辦理贈與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí), 受贈人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi),手續(xù)費(fèi)為擬贈與信托單位對應(yīng)的信托資金金額%,若受托人另有規(guī)定則按規(guī)定辦理。贈與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有,不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。11 信托利益的計(jì)算和分配,全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。即:信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)-信托費(fèi)用-信托稅費(fèi);本信托計(jì)劃項(xiàng)下受益人的預(yù)期年化收益率為:受益人認(rèn)購金額預(yù)期年化收益率A類信托單位100(含)~300(不含)9%B類信托單位300(含)以上%、信托單位的期間預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配:受托人于每期信托單位存續(xù)每屆滿12個(gè)月之日計(jì)提受益人第一筆預(yù)期信托利益,并于計(jì)提后10個(gè)工作日內(nèi)向受益人進(jìn)行分配。每份信托單位的期間第一筆預(yù)期信托利益的計(jì)算方式如下:每份A類信托單位期間第一筆預(yù)期信托利益=1元9%該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。365每份B類信托單位期間第一筆預(yù)期信托利益=1元%該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。365上述“實(shí)際存續(xù)天數(shù)”指每期信托單位募集成功之日(含該日)至該期信托單位募集成功之日起每屆滿12個(gè)月之日(不含該日)期間內(nèi)的天數(shù)。其中,第一期信托單位的起算日為信托計(jì)劃成立日。在自每期信托單位存續(xù)期滿12個(gè)月之日起,根據(jù)該期信托單位是否提前終止、申請延期等不同情況,其預(yù)期信托利益支付有所不同,具體按以下A/B/C三種不同情況分別對應(yīng)執(zhí)行:A、受托人于該期信托單位存續(xù)屆滿12個(gè)月至15個(gè)月期間內(nèi)提前終止該期信托單位的:受托人于該期信托單位提前終止日計(jì)提受益人期末預(yù)期信托利益,并于計(jì)提后10個(gè)工作日內(nèi)向受益人進(jìn)行分配。每份信托單位的期末預(yù)期信托利益的計(jì)算方式如下:每份A類信托單位期末預(yù)期信托利益=1元(1+9%該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。365)-受益人就該份信托單位已收取的信托利益每份B類信托單位期末預(yù)期信托利益=1元(1+%該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。365)-受益人就該份信托單位已收取的信托利益上述“實(shí)際存續(xù)天數(shù)”指某期信托單位募集成功之日(含該日)起至該期信托單位提前終止日(不含該日)期間內(nèi)的天數(shù)。其中,第一期信托單位的起算日為信托計(jì)劃成立日。B、該期信托單位未提前終止的:受托人于下列約定日期計(jì)提受益人期間預(yù)期信托利益,并于計(jì)提后10個(gè)工作日內(nèi)向受益人進(jìn)行分配。每份信托單位的期間預(yù)期信托利益的計(jì)算方式如下:自該期信托單位存續(xù)屆滿15個(gè)月之日,受托人計(jì)提受益人期間第二筆預(yù)期信托利益:每份A類信托單位第二筆預(yù)期信托利益=1元20%+1元20%9%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365每份B類信托單位第二筆預(yù)期信托利益=1元20%+1元20%%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365上述“存續(xù)天數(shù)”指該期信托單位存續(xù)期滿12個(gè)月之(含該日)至該期信托單位期存續(xù)期滿15個(gè)月之日(不含該日)期間內(nèi)的天數(shù)。自該期信托單位存續(xù)屆滿17個(gè)月之日,受托人計(jì)提受益人期間第三筆預(yù)期信托利益:每份A類信托單位第三筆預(yù)期信托利益=1元30%+1元30%9%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365每份B類信托單位第三筆預(yù)期信托利益=1元30%+1元30%%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365上述“存續(xù)天數(shù)”指該期信托單位存續(xù)期滿12個(gè)月之(含該日)至該期信托單位期存續(xù)期滿17個(gè)月之日(不含該日)期間內(nèi)的天數(shù)。自該期信托單位存續(xù)屆滿18個(gè)月之日,受托人計(jì)提受益人期間第四筆預(yù)期信托利益:每份A類信托單位第四筆預(yù)期信托利益=1元50%+1元50%9%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365每份B類信托單位第四筆預(yù)期信托利益=1元50%+1元50%%該份信托單位存續(xù)天數(shù)247。365上述“存續(xù)天數(shù)”指該期信托單位存續(xù)期滿12個(gè)月之(含該日)至該期信托單位期存續(xù)期滿18個(gè)月之日(不含該日)期間內(nèi)的天數(shù)。C、該期信托單位期限延長1年的:受托人開放該期信托單位,接受信托單位的申購,且延長期內(nèi)募集的信托單位的信托利益計(jì)算與分配由委托人與受托人另行簽訂的本合同的補(bǔ)充協(xié)議約定。同時(shí),受托人按照于該期信托單位存續(xù)期滿18個(gè)月之日后的10個(gè)工作日內(nèi)向原受益人分配預(yù)期信托利益。受托人特別說明,本條關(guān)于“信托利益”、“預(yù)期年化收益率”、“預(yù)期信托利益”的表述,并不意味著受托人保證受益人取得相應(yīng)數(shù)額的信托利益,不意味著受托人保證信托資金不受損失。信托財(cái)產(chǎn)不足以支付全部受益人預(yù)期信托利益總和的,由各受益人按照信托文件的約定,享有相應(yīng)利益,承擔(dān)相應(yīng)損失。預(yù)期年化收益率僅為對受益人可能取得的信托利益的估算,并非受托人對受益人可取得的信托利益所作的任何承諾。,受托人有權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭議得到解決(以取得生效的法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)做出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志)。,信托利益直接劃入受益人指定的信托利益分配賬戶。、稅費(fèi)后的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。,如可分配的信托財(cái)產(chǎn)小于全體受益人的預(yù)期信托利益之和時(shí),受托人將按受益人持有的信托單位占全部信托單位的比例分配部分信托利益。若每位受益人獲得分配的信托利益等于其持有的信托單位份數(shù)1元后,信托財(cái)產(chǎn)仍有剩余的,受托人將剩余的信托財(cái)產(chǎn)按各個(gè)受益人的預(yù)期收益(該受益人持有的信托單位份額與該信托單位年預(yù)期收益率的乘積)占全部受益人可獲分配的預(yù)期收益(信托單位份額總額與受益人加權(quán)平均年預(yù)期收益率的乘積)的比例向受益人分配。12 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅,應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)(“信托稅費(fèi)”),按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。除法律法規(guī)另有規(guī)定外,受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。對于信托事務(wù)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用,受托人沒有以其固有財(cái)產(chǎn)墊付的義務(wù)。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的,對信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用(“信托費(fèi)用”)主要包括以下項(xiàng)目:(1)受托人收取的信托報(bào)酬;(2)代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢顧問費(fèi);(3)保管人收取的保管費(fèi);(4)信托文件、賬冊的制作及印刷費(fèi);(5)信息披露費(fèi); (6)信托計(jì)劃成立后所需日常管理費(fèi)用,包括但不限于交通費(fèi)用、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用;(7)召集受益人大會發(fā)生的會議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用;(8)為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用;(9)資金匯劃費(fèi); (10)信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用;(11)按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作,并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。除非特別說明,上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的信托費(fèi)用的,受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。:每期信托單位對應(yīng)的固定信托報(bào)酬 = 該期信托單位對應(yīng)的信托資金金額 【3】% 該期信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365信托計(jì)劃終止時(shí),信托財(cái)產(chǎn)在支付完畢所有信托費(fèi)用、稅費(fèi)并滿足全體受益人的預(yù)期信托利益分配后仍有剩余的,剩余部分轉(zhuǎn)作受托人的浮動信托報(bào)酬。固定信托報(bào)酬由受托人在借款人按《信托貸款合同》。非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn),或信托計(jì)劃提前終止時(shí),受托人已收取的信托報(bào)酬無需返還。受托人信托報(bào)酬收入賬戶戶 名:四川信托有限公司賬 號:910101040028842開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行成都錦城支行每期信托資金的保管費(fèi)=該期信托資金% 該期信托資金的保管期限(天數(shù))/365。
保管費(fèi)的具體事宜以受托人與保管銀行簽署的《資金保管協(xié)議》約定為準(zhǔn)。、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢顧問費(fèi)該等費(fèi)用根據(jù)受托人與代理收付機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、咨詢顧問等簽訂的相關(guān)合同約定支付。由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用),在該等費(fèi)用發(fā)生時(shí)由受托人向保管人出具劃款指令書,從信托財(cái)產(chǎn)專戶中據(jù)實(shí)支付。受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出,以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。受托人因違反本合同和信托文件所導(dǎo)致的費(fèi)用支出,以及處理與本信托計(jì)劃無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不得由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。13 委托人的權(quán)利、義務(wù),委托人還享有下列權(quán)利:(1)有權(quán)向受托人了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)說明;(2)法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。,委托人還應(yīng)履行下列義務(wù):(1)按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn),并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來源合法,為其合法可支配財(cái)產(chǎn),并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金,不存在任何已有的或潛在的法律糾紛;(2)保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的,均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù);(3)保證參與信
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