【文章內(nèi)容簡介】 等資金所發(fā)生的銀行劃付費等費用從該等資金中直接扣除。受托人退還該等款項后，就與該申請退還信托資金的優(yōu)先級委托人簽署的信托合同所列事項免除一切相關(guān)責(zé)任。次級受益人在簽署信托合同后不得申請撤銷、解除或終止信托合同，也不得要求受托人退還其已交付的信托資金。優(yōu)先級委托人交付信托資金后，于信托計劃成立日加入信托計劃；次級委托人按《中融陽光壹佰國際新城股權(quán)投資集合信托計劃信托合同（次級委托人）》（須由項目公司在債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知上加蓋項目公司公章）后，次級委托人于信托計劃成立日視為加入信托計劃。第十條 風(fēng)險揭示與承擔(dān)本信托計劃項下的信托資金運作存在盈利的機會，也存在損失的風(fēng)險。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大利益為目的管理、運用、處分信托資金和財產(chǎn)權(quán)，但并不意味著承諾信托資金運用無風(fēng)險。本信托計劃的主要風(fēng)險來自以下方面： 信用風(fēng)險如項目公司的財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等發(fā)生任何不利變化，或陽光壹佰集團或陽光一百（遼寧）或項目公司關(guān)于其財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等的陳述或說明存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏，將可能對信托財產(chǎn)的價值或受托人管理、運用和處置信托財產(chǎn)造成不利影響，從而使委托人或受益人遭受損失。受托人將根據(jù)交易文件的約定授權(quán)陽光壹佰集團組建經(jīng)營管理團隊負(fù)責(zé)項目公司的經(jīng)營管理，受托人對其進(jìn)行監(jiān)管。如果陽光壹佰集團或項目公司不履行監(jiān)管協(xié)議項下的義務(wù)，將會給信托財產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人的信托資金遭受損失或影響信托收益。 市場風(fēng)險房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生價格波動，存在項目銷售收入、收益不良及項目公司經(jīng)營虧損的潛在風(fēng)險；在發(fā)生信用風(fēng)險時，受托人處置信托財產(chǎn)受價格波動的影響導(dǎo)致受益人的信托利益無法順利實現(xiàn)，甚至造成信托資金的損失。由于受托人的經(jīng)驗、技能等因素的限制，可能會影響其在管理信托財產(chǎn)的過程中對信息的占有和經(jīng)濟形勢的判斷，導(dǎo)致信托財產(chǎn)管理運用的風(fēng)險，將會給信托財產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人的信托資金遭受損失或影響信托收益。 次級受益人信托資金損失的風(fēng)險受托人將先向優(yōu)先級受益人分配信托利益；全部優(yōu)先級受益人按照信托合同約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計可獲分配的信托利益未獲滿足之前，受托人不向次級受益人分配任何信托利益。若信托計劃終止并清算后信托計劃剩余信托財產(chǎn)扣除信托費用和信托稅費后小于或等于全體優(yōu)先級受益人按照信托合同約定的預(yù)期年后收益率預(yù)計可獲分配的信托利益之和的，受托人不向次級受益人分配任何信托利益；或，若信托計劃終止并清算后信托計劃剩余信托財產(chǎn)在支付信托費用、信托稅費后的余額雖大于全體優(yōu)先級受益人按照信托合同約定的預(yù)期年后收益率預(yù)計可獲分配的信托利益之和但超過部分小于次級受益人交付的全部信托資金的，次級受益人均遭受信托資金損失的風(fēng)險。因法律、政策、市場變化等因素，或戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等其他不可抗力因素可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)的損失，影響本信托計劃的收益水平，甚至造成信托資金的損失，從而帶來風(fēng)險。根據(jù)《信托法》規(guī)定，中融信托作為受托人管理和運用信托財產(chǎn)時，須恪盡職守，負(fù)有誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不意味著向委托人和受益人承諾信托財產(chǎn)運用過程中無風(fēng)險或無損失；受托人不保證本信托計劃本金不受損失，亦不保證本信托計劃一定盈利。受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定管理、運用、處分信托財產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。受托人因違背文件的規(guī)定、管理、運用、處分信托財產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)遭受損失的，由受托人以固有財產(chǎn)負(fù)責(zé)賠償。受托人固有財產(chǎn)不足賠償時，由投資者自擔(dān)。如遇法律、政策等重大調(diào)整或市場狀況變化，致使信托財產(chǎn)受損失的，全部損失由信托財產(chǎn)承擔(dān)。若因其他不可抗力造成的信托財產(chǎn)損失，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。第十一條 信托費用和稅費除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用（“信托費用”）由信托財產(chǎn)承擔(dān)：（1）受托人收取的信托報酬；（2）保管人收取的保管費；（3）信托文件、賬冊的制作及印刷費；（4）信息披露費；（5）信托計劃成立后所需日常管理費用，包括但不限于交通費用、通訊費、差旅費、保險費、律師費、審計費、銀行代理收付費等費用；（6）召集受益人大會發(fā)生的會議費、交通費、餐飲費等費用；（7）為保護(hù)和實現(xiàn)信托財產(chǎn)而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費、拍賣費及其他形式的資產(chǎn)處置費等費用；（8）資金匯劃費； （9）信托計劃終止時的清算費用；（10）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的其他費用。受托人負(fù)責(zé)上述各項費用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費用的相關(guān)單據(jù)、憑證。除非特別說明，上述費用均在發(fā)生時由項目公司支付至信托財產(chǎn)專戶并由受托人指令保管人從信托財產(chǎn)專戶中直接劃付。受托人如以固有財產(chǎn)先行墊付信托費用的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。，銀行保管費以實際募集的全部優(yōu)先級委托人認(rèn)購資金總額為基數(shù)，%/年的保管費率收取。：，項目公司向信托財產(chǎn)專戶支付信托成立日起第一個信托年度的保管費，金額為：信托計劃成立時實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額% 。該保管費由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向保管人指定賬戶劃付。 ，開放期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，項目公司向信托財產(chǎn)專戶支付第二次保管費，金額為：開放期內(nèi)實際募集的優(yōu)先級資金總額%開放期結(jié)束當(dāng)日（含該日）至信托計劃成立滿一個信托年度之日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天。該等保管費由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向保管人指定賬戶劃付。，項目公司向信托財產(chǎn)專戶支付信托計劃成立日起第二個信托年度的保管費，金額為：實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額% 。該保管費由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向保管人指定賬戶劃付。 ，就信托計劃成立滿2個信托年度之日（含該日）至信托終止日（不含該日）期間的保管費，金額為：實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額%信托計劃成立滿2個信托年度之日（含該日）至信托終止日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天，該等保管費由信托財產(chǎn)承擔(dān)，由項目公司在信托終止日后五個工作日內(nèi)向信托財產(chǎn)專戶支付，并由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向保管人指定賬戶劃付。、印刷費等；、印刷費等信托費用于實際發(fā)生時由項目公司按照受托人確定的時間向信托財產(chǎn)專戶支付，并由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中劃付。；，受托人的信托報酬以實際募集的全部優(yōu)先級委托人認(rèn)購資金總額為基數(shù)，%/年的信托報酬率收取。非因中融信托（以信托計劃受托人身份）的原因?qū)е滦磐杏媱澨崆敖K止時，中融信托按照信托計劃的實際存續(xù)天數(shù)收取信托報酬，中融信托（以信托計劃受托人身份）已收取的信托報酬無需返還。，項目公司向受托人信托財產(chǎn)專戶支付信托成立日起第一個信托年度的信托報酬，金額為：信托計劃成立時實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額% 。該等信托報酬由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其扣除律師費和印刷費后的款項由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向受托人指定賬戶劃付。 信托計劃設(shè)立開放期時，開放期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，項目公司向受托人信托財產(chǎn)專戶支付第二次信托報酬，金額為：開放期內(nèi)實際募集的優(yōu)先級資金總額%開放期結(jié)束當(dāng)日（含該日）至信托計劃成立滿一個信托年度之日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天。該等信托報酬由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向受托人指定賬戶劃付。 ，項目公司向受托人信托財產(chǎn)專戶支付第二個信托年度的信托報酬，金額為：實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額%。該等信托報酬由信托財產(chǎn)承擔(dān)，其由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向受托人指定賬戶劃付。，就信托計劃成立滿2個信托年度之日（含該日）至信托終止日（不含該日）期間的信托報酬，金額為：實際募集的全體優(yōu)先級委托人支付的認(rèn)購資金總額%信托計劃成立滿2個信托年度之日（含該日）至信托終止日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天，該等信托報酬由信托財產(chǎn)承擔(dān)。延長期內(nèi)的信托報酬由項目公司在信托計劃成立滿2個信托年度之日起3個工作日內(nèi)先行向受托人信托財產(chǎn)專戶支付6個月的半年延長期信托報酬，且此后項目公司在每6個月屆滿之日3個工作日內(nèi)向受托人信托財產(chǎn)專戶支付下一半年度延長期信托報酬，并由保管人根據(jù)受托人的指令直接從信托財產(chǎn)專戶中向受托人指定賬戶劃付前述支付的全部款項。最終由受托人與項目公司根據(jù)延長期實際天數(shù)結(jié)算。非因受托人的原因?qū)е卤竞贤椣碌男磐心康牟荒軐崿F(xiàn)，或信托計劃提前終止時，受托人已收取的信托報酬無需返還。委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅，應(yīng)當(dāng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的相關(guān)稅費、規(guī)費，按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理；除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費用支出，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入信托費用。受托人因違反信托合同和信托文件所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關(guān)的事項發(fā)生的費用不得由信托財產(chǎn)承擔(dān)。第十二條 信托利益的計算與分配 信托利益的計算，受益人在信托財產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的各項稅費、信托費用后的余額。即：信托利益 = 信托財產(chǎn)－信托費用－信托稅費，即信托收益=信托利益信托資金；本信托計劃項下的優(yōu)先級受益人的預(yù)期年化收益率為：優(yōu)先級受益人認(rèn)購金額預(yù)期年化收益率A類優(yōu)先級受益人100萬元以上300萬元以下（不包括300萬元）9%B類優(yōu)先級受益人300萬元以上（包括300萬元）10%信托計劃成立時認(rèn)購信托計劃份額的優(yōu)先級受益人在信托計劃滿一個信托年度預(yù)計可獲得分配的信托收益=該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金該受益人持有的信托受益權(quán)對應(yīng)的年化預(yù)期收益率。信托計劃開放期內(nèi)認(rèn)購信托計劃份額的優(yōu)先級受益人在信托計劃滿一個信托年度預(yù)計可獲得分配的信托收益=該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金該受益人持有的信托受益權(quán)對應(yīng)的年化預(yù)期收益率開放期結(jié)束當(dāng)日（含該日）至信托計劃成立滿一個信托年度之日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天。優(yōu)先級收益人在信托計劃滿兩個信托年度時預(yù)計可獲得分配的信托利益=該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金該受益人持有的信托受益權(quán)對應(yīng)的年化預(yù)期收益率+該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金（未進(jìn)入延長期情形下支付）。如果信托計劃進(jìn)入延長期，延長期內(nèi)所有優(yōu)先級受益人可獲得分配的信托利益=該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金該受益人持有的信托受益權(quán)對應(yīng)的年化預(yù)期收益率信托計劃成立滿2個信托年度之日（含該日）至信托終止日（不含該日）之間的實際天數(shù)/365天+該受益人持有的信托單位對應(yīng)的優(yōu)先級信托資金。受托人在此特別說明，預(yù)期年化收益率僅為對優(yōu)先級受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對優(yōu)先級受益人