【文章內(nèi)容簡介】 ___月 _______日，此后每 □ 周 □ 月 □ 季還款日為當 □ 周 □ 月 □ 當季末月的 _______日。 ： ________________________________________________________。 第十條 甲方應于本合同約定的每一期還款日前，將當期應還貸款本息足額存入其 在 乙 方 處 開 立 的 活 期 儲 蓄 存 款 帳 戶 （ 或 銀 行 卡 戶 ， 下 同 ） ， 帳 號 為_____________________。乙方于還款日從該帳戶中主動扣收當期應還貸款本息和相關費用，甲方對于乙方劃帳情況有權(quán)向乙方查詢。 第十一條 經(jīng)乙方同意，甲方可以提前清償全部或部分貸款。甲方應提前 _______日向乙方提出書面申請，該申請經(jīng)乙方同意后即為不可撤銷，并作為本合同的附件。 1．提前清償全部貸款的，按本合同約定的利率及貸款實際使用期限計算利息，利隨本清。 2．提前償還部分貸款的，提前償還的數(shù)額應不低于貸款本金總額的 _______%或不少于人民幣（大寫） _____________________元，且甲 方無拖欠本息及已還清當期本息。 3．甲方提前償還部分貸款后，對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 25 頁 第十二條 在具備一定條件的情況下，甲方可向乙方申請延長貸款期限，具體按照乙方的有關規(guī)定辦理。 第五章 授權(quán)事項 第十三條 甲方授權(quán)事項如下： 1．甲方授權(quán)乙方將本合同項下的貸款以甲方購房款名義直接劃入□丙方□房地產(chǎn)開發(fā)商 _________________________________________________在乙方處開立的帳戶中(帳號： _____________________)。 2．甲方授權(quán)乙方于每期還款日將當期應歸還的貸款本息從其在乙方處開立的帳戶中扣收，直至貸款本息全部清償完畢。 3．甲方授權(quán)乙方從其在乙方處開立的帳戶中直接扣收依據(jù)本合同甲方應支付的罰息、復利、違約金或其他費用，直至乙方獲得全部清償為止。 4．甲方授權(quán)乙方或乙方指定的中介機構(gòu)憑本合同、購房合同、授權(quán)委托書和其他證明文件辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。 5．甲方的其他授權(quán)事項： 第十四條 丙方的授權(quán)事項如下： 1．丙方授權(quán)乙方在本合同約定的應由丙方承擔保證責任的事件出現(xiàn)后，從丙方在乙方系統(tǒng)內(nèi)開立的所有帳戶中直接扣收其保證范圍內(nèi)甲方應付款項。 2．丙方的其他授權(quán)事項： 第十五條 以上各項授權(quán)為不可撤銷的授權(quán)，與本合同同時生效，至甲方在乙方的貸款本息及其他應付款項全部清償完畢后終止。 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁 共 25 頁 第六章 抵押物及抵押登記 第十六條 甲方自愿以本合同第三條所列之房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）向乙方提供抵押，作為本合同項下貸款的擔保，抵押房產(chǎn)具體情況詳見本合同附件 1—— 抵押房產(chǎn)清單。 第十七條 若甲方能按期足額支付貸款本息及其他應付款項，并且未違反本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件，甲方可向乙方申請變更本合同項下的抵押物，具體按照乙方的有關規(guī)定辦理。 第十八條 在具備一定條件的情況下，甲方可將抵押房產(chǎn)再次設定抵押擔保，向乙方申請個人消費貸款，具體按照乙方的有關規(guī)定辦理。 第十九 條 經(jīng)乙方審核同意，甲方可將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的款項應優(yōu)先清償甲方在本合同項下的貸款。 第二十條 甲方在向乙方申請貸款時，應將購房合同正本交付乙方收押。 第二十一條 抵押登記手續(xù)辦妥后，《房屋他項權(quán)證》必須交乙方持有，在乙方對甲方享有的全部債權(quán)獲得清償后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。 第七章 保險 第二十二條 在本合同項下，甲方 □ 是 □ 否應當為抵押房產(chǎn)辦理保險。若甲方應當辦理保險，則應按照本章的規(guī)定辦理。 第二十三條 甲方須在本合同項下 貸款發(fā)放之前，到乙方認可的保險公司為該抵押房產(chǎn)辦理以乙方為第一受益人的、指定保險險種、期限和金額的保險手續(xù)。投保金額不得少于本合同項下的貸款本金。 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 25 頁 第二十四條 甲方應及時支付辦理上述保險所需費用，并同意在本合同有效期內(nèi)，保險單正本由乙方保管。 第二十五條 在本合同項下的貸款本息及其他應付款項未還清之前，甲方不得以任何理由中斷上述保險。如甲方中斷保險，乙方有權(quán)代甲方投保，一切費用由甲方支付；如因此給乙方造成其他損失的，甲方應一并賠償。 第二十六條 已投保的抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故的，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險 賠償金中提前收回甲方尚欠的全部貸款本息及其他應付款項，如保險賠償金不足以清償甲方所欠款項的，乙方有權(quán)向甲方及 /或丙方追償，直至所欠款項全部清償完畢止。若保險賠償金足以清償甲方所欠款項的，在乙方獲得全部清償后，本合同即告終止，剩余的保險賠償金退還甲方。 第八章 抵押物的處分 第二十七條 1．乙方處分抵押房產(chǎn)的方式包括 (但不限于 )： （ 1）與甲方協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償； （ 2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，依法出租該抵押房產(chǎn)的全部或 部分并以收取的租金和收益受償。 2．乙方依照本合同的約定，按照相關法律法規(guī)之規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署處分該抵押房產(chǎn)的全部文件及收取相關款項，并無須對由此而引致的損失負責。 3．乙方可于下列任何情況之一出現(xiàn)時，行使處分該抵押房產(chǎn)的權(quán)利，并從處分該抵押房產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償： （ 1）甲方連續(xù)三個月或累計六個月未能按本合同約定還本付息； （ 2）甲方向乙方提供虛假資料或隱瞞了重要事實，可能或已經(jīng)給乙方造成損失的； 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 15 頁 共 25 頁 （ 3）甲方拒絕或阻礙乙方檢查抵押房產(chǎn)狀況的； （ 4）未經(jīng)乙方書面同意， 甲方將抵押房產(chǎn)出售、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵債或以其他方式處置，或者將抵押房產(chǎn)改建、拆除或以其他方式改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)和特征的； （ 5）甲方在還款期內(nèi)死亡、失蹤或限制民事行為能力、喪失民事行為能力且無繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人不履行、不能履行本合同又無人代其履行的； （ 6）發(fā)生其他違反本合同條款的行為。 第九章 甲方的責任 第二十八條 甲方作為借款人和本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押人應承擔如下責任： 1．甲方應按照本合同的約定 ，按期足額還本付息及償付其他應付款項。 2．甲方保證向乙方提供的一切資料和信息均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 3．甲方應按照國家法律法規(guī)、購房合同、保險合同和本合同之規(guī)定，合法、合理地占管、使用和維護該抵押房產(chǎn)。 4．甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下抵押房產(chǎn)的全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償