【導(dǎo)讀】件及復(fù)印件、收入證明原件；的真實有效性、借款人資格、還款能力等，查實按揭額度使用情況，批書》，簽注具體明確意見按規(guī)定的授信授權(quán)規(guī)定報批。如抵押房產(chǎn)權(quán)利證書的權(quán)利人為一人以上的，必須要求權(quán)利。證書所登記的共有人在合同的財產(chǎn)共有人欄簽字確認。合同填寫、抵押登記及保險手續(xù)。商在經(jīng)辦單位開設(shè)的售樓專戶?？梢跃痛藭r行審查。無論銀行是否批準(zhǔn)貸款，銀行均有權(quán)保留此申請。本人是借款人的配偶，進行抵押，并承擔(dān)共同還款責(zé)任。B以上復(fù)印件均用A4規(guī)格紙?zhí)峁?

　　

【正文】 編號： 年（ ）字第 號 《 》 抵押人 (簽字 ) （抵押人如為單位須加蓋公章 并由法定 代表人或其委托代理人簽字或簽章 ） 年 月 日 抵押權(quán)人 (公章或合同專用章 ) 法定代表人／主要負責(zé)人 （或委托代理人） (簽章 ) 年 月 日 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 21 頁 共 25 頁 個人住房（一手樓）按揭貸款 —— 客戶辦理流程圖 協(xié)助銀行調(diào)查 銀行審查審批 具備條件的客戶申 請 簽訂借款合同 銀行開戶 辦理 抵押、保險手續(xù) 簽署借款借據(jù)，資金劃入開發(fā)商帳戶 借款人按月還款 本息還清，解除抵押擔(dān)保 遞交資料 ： 有效身份證件 、 購房合同、首付款證明、收入證明、婚姻證明、個籍證明、個人或家庭其它財產(chǎn)證明 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 22 頁 共 25 頁 一手樓按揭貸款基本操作流程 客戶申請 資格審查 提交材料 初步審查 調(diào)查分析 填寫調(diào)查報告 /表 按權(quán)限上報 合規(guī)審查 審批 權(quán) 限 出具審批意見 簽訂 合同 辦理抵押登記 /保證、保險手續(xù) 簽署借款借據(jù)、放款 登記臺帳、檔案整理、入檔 N 按程序報批 受理階段 調(diào)查階段 審批階段 發(fā)放階段 Y 需落實同意條件 N 落實條件 Y 《借款申請表》；借款人及其配偶（或共有人）的有效身份證件原件和復(fù)印件；收入證明或其他財產(chǎn)證明；《商品房銷售（預(yù)售）合同》原件和復(fù)印件；共同還款人身份證、收入證明；已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件； 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 23 頁 共 25 頁 收入證明 中國民生銀行 ： 茲證明 先生 /女士于 年 月始在我單位就職，為我單位 □合同制 □臨時 □反聘 □退休員工，合同期限至 年 月，現(xiàn)擔(dān)任 職務(wù)，每月總收入為人民幣 元。 我單位謹此承諾上述資料是真實的，并將我單位的有關(guān)聯(lián)系方式提交給貴行，以便查證。 單位名稱： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 經(jīng) 辦 人： 信貸檢查 貸后管理階段 按期還款 收 回 N 到期收回 Y 催收 Y 不良資產(chǎn)管理 N 貸款清分 貸款到期，注銷抵押登記 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 24 頁 共 25 頁 （蓋 章） 年 月 日 貸 款 抵 押 承 諾 書 致中國民生銀行 ： 承諾人（抵押人） ： （男 /女）， 年 月 日出生 證件類型及號碼： ，聯(lián)系電 話： 承諾人（共有人） ： （男 /女）， 年 月 日出生 證件類型及號碼： ，聯(lián)系電話： 我（我們）同意以位于 的房屋（《商品房買賣合同》編號：№ ）作為抵押物，向貴行申請個人房產(chǎn)按揭貸款。若貸款申請獲得貴行批準(zhǔn)，我（我們）承諾以我（我們）的全部財產(chǎn)收入償還貸款。我（我們）若不能按我 們與貴行簽署的《個人房產(chǎn)抵押借款合同》（合同號： ）的規(guī)定歸還貸款本息，我（我們）同意貴行行使抵押權(quán)人的權(quán)利，依合同規(guī)定處分上述抵押物并以所得價款償還包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、可能發(fā)生的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。同時我（我們）將對此抵押物的處分行為無條件予以承認。 特此承諾。 承諾人（抵押人）： 承諾人（共有人）： 中國最大的管理資料下載 中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 25 頁 共 25 頁 年 月 日