個(gè)人住房按揭貸款檔案資料明細(xì)(編輯修改稿)
2024-10-24 20:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時(shí)間，請?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。）編輯本段|回到頂部流程圖流程第三篇：辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)1．借款人已經(jīng)結(jié)婚的提供本人及其配偶的身份證、戶口本（常住戶口登記卡）、結(jié)婚證復(fù)印件各三份。借款人系外地市戶口的還需提供本地暫住證（夫妻雙方），暫住證所載服務(wù)處所與收入證明工作單位一致或不填。外地市戶口的借款人本人必須在淄博市工作，外地市戶口外地工作的不予受理，但本市戶口外地工作的可以受理。外地市戶口的借款人須提供本地聯(lián)系人（本地聯(lián)系人是指具有淄博市戶口的常住人員，本地聯(lián)系人需提供其本人身份證和戶口本復(fù)印件一式二份），本地聯(lián)系人不承擔(dān)擔(dān)保。借款人未結(jié)婚的提供本人身份證、戶口本（常住戶口登記卡）復(fù)印件各三份，無婚姻登記記錄證明（戶籍所在地民政局婚姻登記處開具）原件一式二份復(fù)印件一份。注意事項(xiàng)：審查身份證是否到期，到期的需更換或開具在有效期內(nèi)的戶籍證明后方可辦理；結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明所載名字及出生年月是否與身份證相符，不相符的需更換后方可辦理；結(jié)婚證丟失的需補(bǔ)發(fā)后方可辦理；前述三證缺一不可。借款人及其配偶的收入證明原件（銀行指定格式）及復(fù)印件各一份，單身的提供其本人收入證明原件（銀行指定格式）及復(fù)印件各一份。注意事項(xiàng)：審查收入證明表面所載內(nèi)容有無涂改、書寫錯(cuò)誤、聯(lián)系電話及經(jīng)辦人是否填寫，是否完整、正確。有前述現(xiàn)象的需更換后方可辦理。收入證明所載收入金額不低于其月還款額加該套住房物業(yè)管理費(fèi)（——）的一倍，結(jié)婚的為夫妻雙方收入證明所載金額相加。商品房買賣合同原件二份。首付款收據(jù)復(fù)印件及進(jìn)賬單復(fù)印件各兩份。注意事項(xiàng)：審查商品房買賣合同及首付款收據(jù)所載內(nèi)容有無涂改、書寫錯(cuò)誤、蓋章是否清楚。問明借款人夫妻雙方在本行和其他銀行有無其他貸款（各種貸款及為他人提供擔(dān)?；蛐庞每ǎ┘捌渌J款月還款額為多少（準(zhǔn)確數(shù)），有無逾期現(xiàn)象，有連續(xù)逾期三期或累計(jì)逾期六期現(xiàn)象的不予受理。借款人年齡加借款年限男的不超過60歲，女的不超過55歲。借款人、借款人配偶、本地聯(lián)系人本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證原件到指定地點(diǎn)辦理簽字手續(xù)。借款年限最長不超過30年，貸款成數(shù)為總房價(jià)的70%80%第四篇：個(gè)人住房按揭貸款流程[定稿]個(gè)人住房按揭貸款流程個(gè)人辦理各類銀行個(gè)人住房按揭貸款所需：1：房產(chǎn)資料：①、商品房買賣合同（已備案）；②、商品房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；③、房屋面積認(rèn)證書；④、房屋質(zhì)量保證書；⑤、稅收審定表（開發(fā)商蓋章）。2：個(gè)人資料：①、夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證（雙方戶籍在一起可不需要）；②、單身：需戶籍所在地派出所開具單身證明。3：銀行資料：①、工資證明（介紹信形式），農(nóng)村的證明（鄉(xiāng)一級(jí)開具介紹信）；②、單身證明（同上）。辦事流程：一、買房前期購房戶→⑴銀行：進(jìn)行資信查詢（帶夫妻雙方身份證）→⑵開發(fā)商：簽訂商品房買賣合同→⑶銀行：首付款進(jìn)賬→⑷開發(fā)公司：帶進(jìn)賬單去開發(fā)公司做手續(xù)（索要已備案的商品房買賣合同；稅收審定表（已蓋章）；首付款收據(jù)）二、銀行階段購房戶→⑴銀行：簽訂銀行借款合同（帶工資證明｛單身的單身證明｝、夫妻雙方方章、戶口本、身份證、商品房買賣合同、首付款進(jìn)賬單、首付款收據(jù)、），等待電話銀行通知。→⑵開發(fā)公司：辦理借款手續(xù)，拿銀行借款合同到房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章（帶身份證）；→銀行辦理鑒證手續(xù)（索要一式三份的鑒證書、貸款憑證）→⑶開發(fā)商：給開發(fā)商貸款憑證，索要辦理房屋所需資料（商品房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、面積認(rèn)證書、質(zhì)量保證書）。三、房產(chǎn)階段購房戶→平羅縣政務(wù)大廳（一站均全辦理）：房產(chǎn)站窗口：辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，（帶夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證｛戶口在一起可不需｝；商品房買賣合同；房屋面積認(rèn)證書；質(zhì)量保證書；稅收審定表；）→房產(chǎn)站窗口（稅收審定表審稅）→房產(chǎn)站（老農(nóng)機(jī)公司院內(nèi)）（商業(yè)房不需要開）一套房證明→地稅窗口（繳納不動(dòng)產(chǎn)契稅）→房產(chǎn)站窗口（辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)和繳費(fèi)）→房產(chǎn)站窗口（辦理抵押手續(xù)，鑒證書房產(chǎn)蓋章）→銀行（送鑒證書）。備注：房產(chǎn)階段所需費(fèi)用計(jì)算表：①：不動(dòng)產(chǎn)契稅：一套住房：房屋總價(jià)款%二套住房：房屋總價(jià)款3%商業(yè)房：房屋總價(jià)款3%②：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：房屋總面積2元③：工本費(fèi)、登記費(fèi)：一戶80元（按揭另加80元）（有減免政策
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