個人住房貨款按揭材料(編輯修改稿)
2024-10-21 15:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資料（商品房不動產(chǎn)發(fā)票、面積認(rèn)證書、質(zhì)量保證書）。三、房產(chǎn)階段購房戶→平羅縣政務(wù)大廳（一站均全辦理）：房產(chǎn)站窗口：辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，（帶夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證｛戶口在一起可不需｝；商品房買賣合同；房屋面積認(rèn)證書；質(zhì)量保證書；稅收審定表；）→房產(chǎn)站窗口（稅收審定表審稅）→房產(chǎn)站（老農(nóng)機(jī)公司院內(nèi)）（商業(yè)房不需要開）一套房證明→地稅窗口（繳納不動產(chǎn)契稅）→房產(chǎn)站窗口（辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)和繳費(fèi)）→房產(chǎn)站窗口（辦理抵押手續(xù)，鑒證書房產(chǎn)蓋章）→銀行（送鑒證書）。備注：房產(chǎn)階段所需費(fèi)用計算表：①：不動產(chǎn)契稅：一套住房：房屋總價款%二套住房：房屋總價款3%商業(yè)房：房屋總價款3%②：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：房屋總面積2元③：工本費(fèi)、登記費(fèi)：一戶80元（按揭另加80元）（有減免政策）房產(chǎn)站(玉皇閣公園斜對面原農(nóng)機(jī)公司院內(nèi))平羅縣政務(wù)大廳（平羅新區(qū)財政局院內(nèi)）第四篇：個人住房按揭貸款調(diào)查報告?zhèn)€人住房按揭貸款調(diào)查說明模板使用說明：個人一手住房按揭貸款可不單獨(dú)撰寫調(diào)查報告，但須附有以下調(diào)查說明。個人二手住房按揭貸款可按以下模板出具調(diào)查報告。個人住房按揭貸款（含一手房、二手房），對已經(jīng)在CMS錄入和上傳資料中清晰、準(zhǔn)確、有效反映了的信息不必再文字說明，但對制度辦法和風(fēng)險控制需要而在CMS錄入和上傳資料未能清晰、準(zhǔn)確、有效反映的內(nèi)容，應(yīng)參考模板中的相應(yīng)版塊（特別是“▲”涉及的常見特殊情況，詳見完整調(diào)查報告模板）予以說明。對須上貸審會的個人信貸業(yè)務(wù)，須比照模板完整撰寫調(diào)查報告，全面反映各項(xiàng)信息。Ⅰ個人一手房按揭貸款的調(diào)查說明關(guān)于對辦理個人一手住房按揭貸款萬元的調(diào)查說明 經(jīng)調(diào)查，該客戶具備主體資格；信用狀況符合貸款要求；購房交易真實(shí)，購房價格合理，首付款已足額支付；購房所在項(xiàng)目的按揭合作限制性條件已全部落實(shí)，單位面積的貸款額度元/平方米未超過按揭合作批復(fù)規(guī)定的單位面積貸款限額元/平方米，包括本筆貸款在內(nèi)的項(xiàng)目按揭貸款總額仍在項(xiàng)目按揭批復(fù)同意的額度之內(nèi)；本次按揭系客戶第次貸款購房，所購房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，符合/不符合普通家庭購買第一/二套住房標(biāo)準(zhǔn)；本筆按揭貸款后，借款人家庭合計住房月支出占收入的比例，和月所有債務(wù)支出占月收入的比例在我行規(guī)定范圍以內(nèi)，具備償債能力。對本筆業(yè)務(wù)CMS錄入和上傳資料未能清晰、準(zhǔn)確、有效反映的內(nèi)容說明如下：。建議在辦妥抵押預(yù)登記手續(xù)的前提下發(fā)放貸款，五級分類為正常，由承擔(dān)階段性保證和回購責(zé)任，貸款保證金比例％，按日到位。調(diào)查經(jīng)辦人：調(diào)查時間：Ⅱ個人二手房按揭貸款調(diào)查報告——簡化板關(guān)于對辦理個人二手住房按揭貸款萬元的調(diào)查報告經(jīng)調(diào)查，客戶具備主體資格；信用狀況符合貸款要求；客戶購買本套二手房交易真實(shí)，購房價格合理，房屋交易總價萬元；首付款已足額支付并核實(shí)轉(zhuǎn)賬流水；所購房產(chǎn)已經(jīng)過符合我行規(guī)定的評估和確認(rèn)，價格為萬元，單價元/平方米；本次按揭系客戶第次貸款購房，所購房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，符合/不符合普通家庭購買第一/二套住房標(biāo)準(zhǔn)；本筆按揭貸款后，借款人家庭合計住房月支出占收入的比例，和月所有債務(wù)支出占月收入的比例在我行規(guī)定范圍以內(nèi)，具備償債能力。對本筆業(yè)務(wù)CMS錄入和上傳資料未能清晰、準(zhǔn)確、有效反映的內(nèi)容說明如下：。建議在辦妥抵押登記手續(xù)前提下發(fā)放貸款，由所購房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。調(diào) 查 部 門：調(diào)查 經(jīng)辦人：調(diào)查主責(zé)任人：調(diào) 查 時 間：Ⅲ個人住房按揭貸款調(diào)查報告?！暾尻P(guān)于對辦理個人住房按揭貸款萬元的調(diào)查報告一、基本信息方面借款人姓名，性別，年齡，婚姻狀態(tài)，學(xué)歷，戶籍所在地為，當(dāng)前住址為，當(dāng)前工作為（公司/單位）任職務(wù)，經(jīng)調(diào)查其固定月收入為元。借款人配偶姓名，年齡，學(xué)歷，當(dāng)前工作為（公司/單位）任職務(wù)，經(jīng)調(diào)查固定月收入為元?？蛻翥y行賬戶現(xiàn)金流情況與收入證明是/否基本相稱，借款人已在農(nóng)行開立活期存款賬戶/銀行卡賬戶。客戶具備主體資格?！艨蛻羰杖胱C明工作單位與征信資料工作單位不一致，應(yīng)調(diào)查說明情況?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆?wù)人從事經(jīng)營，須調(diào)查說明：經(jīng)營主體名稱、地址、經(jīng)營范圍及方式、出資情況、經(jīng)營情況、年收入利潤等?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆?wù)人能提供可靠依據(jù)證明其基本工作之外另有其他固定收入來源，如自有房產(chǎn)租賃、穩(wěn)定兼職等，可在取
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