全球房地產市場調整趨勢報告(doc)-地產綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 08:01 本頁面
【文章內容簡介】 投資（或投機），是基于未來房價上漲和財富升值的預期。房價上漲是不可持續(xù)的，它已經脫離了經濟和收入水平的基本面，存在著很大的泡沫成分，美國業(yè)界人士基本認同這是美國歷史上最大的房地產泡沫。 二、全球房地產開始降溫或面臨調整 近期，國際貨幣基金組織等國際經濟組織和有關人士都發(fā)出了全球房地產市場降溫的警報。據(jù)彭博報道，近期以來，美國、法國、西班牙、新西蘭和中國部分地區(qū)的房地產市場都因為加息及宏觀調控措施而出現(xiàn)不同程度的降溫，截至今年 3 月，全球樓市的住宅平均價格在一年內上升了 %，相比 2020 年樓價高峰期的按年遞升 %，升幅明顯放緩。 美國全國房地產經紀人協(xié)會日前發(fā)表的報告顯示， 8 月份美國舊房銷售中間價比去年同期下跌 %。這是美國房地產市場 11 年來首次出現(xiàn)的年度房價對比下跌，９月份新房中間價比去年同期下降９．７％，創(chuàng)近３６年來的最大降幅。三季度美國居民新房開支同比下降 %，為 15年半以來最大跌幅。此外，未售出房屋庫存量增長至 392 萬幢，按 8 月銷售速度計算，需要 7 個半月才能售完，這個比率是 1993 年 4 月以來的最大值。 美商務部數(shù)據(jù)顯示，美國 8 月份的新房開 工量猛降 6%，是 2020 年 4月以來的最低水平。這是美國新房開工量連續(xù)第三個月下降。與去年同期相比，當月新房開工量下降了 %。 9 月份美國住房建設開支減少%，連續(xù) 6 個月下降。受此影響，美國制造業(yè)活動指數(shù)由 9 月份的 %下降至 10 月份的 %，為 2020 年 6 月份以來最低。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 6 頁 法國全國房地產聯(lián)合會報告指出，法國平均房價繼 7 月下降 %之后， 8 月又下降了 %。，房價連續(xù)兩個月下降為法國房地產市場近 10年來首次出現(xiàn)。其中， 8 月份法國公寓樓的平均售價比 7 月份下跌 %，
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1