吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc11)-法律法規(guī)(編輯修改稿)
2024-09-18 21:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)商一致的，可以不對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。 第十七條 在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本 由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制。 第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十九條 拆遷人在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供 電、供熱以及停止供應(yīng)燃?xì)獾扔绊懮a(chǎn)、生活的行為。 第二十條 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。 第二十一條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回，并到有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)登記。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷(xiāo)登記。 第二十二條 拆遷人在房屋拆遷中應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 料，在完成拆遷后三十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)移交拆遷檔案資料。 第二十三條 房屋拆遷實(shí)行統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，拆遷人應(yīng)當(dāng)定期填報(bào)房屋拆遷統(tǒng)計(jì)表報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)。 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十四條 房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目的不同，對(duì)被拆遷人實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 除國(guó)家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。 被拆遷地段用于同類(lèi)商品房建設(shè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人對(duì)原地段的同類(lèi)商品房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第二十五條 貨幣補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)核發(fā)《房屋拆遷許可證》時(shí)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素確定。 第二十六條 市（州）、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)省人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省建設(shè)行政主管部門(mén)確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)的制定原則和方法，每年制定并公布一次當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)位的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)制定前，當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。 第二十七條 對(duì)被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注
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