吉林省城市房屋拆遷管理條例(doc11)-法律法規(guī)-文庫吧資料
2024-08-21 21:48本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 10 頁 的，以產(chǎn)籍登記卡標注的面積和用途為準。 第二十六條 市（州）、縣（市）人民政府應當根據(jù)省人民政府價格主管部門會同省建設行政主管部門確定的房地產(chǎn)市場評估指導價的制定原則和方法，每年制定并公布一次當?shù)夭煌瑓^(qū)位的房地產(chǎn)市場評估指導價。 被拆遷地段用于同類商品房建設的，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權。 房屋拆遷不得因建設項目的不同，對被拆遷人實行不同的補償安置標準。 第二十三條 房屋拆遷實行統(tǒng)計報表制度，拆遷人應當定期填報房屋拆遷統(tǒng)計表報房屋拆遷管理部門。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權人應當將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 第二十條 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設施。拆遷人依照本條例規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。 第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。 第十七條 在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責任和當事人認為需要明確的事項，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。兩個評估結果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結果進行裁定。 拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構簽訂委托協(xié)議，評估費用分別由委托方支付。兩個評估結果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結果。 拆遷人與被拆遷 人選擇同一評估機構的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。 第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時，當?shù)胤课莶疬w管理部門應當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構，對被拆遷房屋進行評估。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。拆遷人應當及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。 《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍，不得超越建設用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 縣級以上人民政府房 屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。 第十條 拆遷補償安置資金的存款額度應當不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場評估指導價，拆遷人用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋可以折價計入。 第八條 拆遷計劃應當包括：拆遷范圍、方式，拆遷時限，工程 開工、竣工時間。未取得《房屋拆遷許可證》的，不得實施拆遷。 縣級以上人民政 府的有關部門應當按照各自職責，做好城市房屋拆遷管理工作。 第五條 省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。 第二條 凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施 補償、安置的，適用本條例。
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