齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例(doc14)-法律法規(guī)-文庫吧資料
2024-08-24 18:00本頁面
【正文】 被拆遷人應當按照貨幣補償金額和經(jīng)估價機構評定的所調(diào)換房屋的市場價格，結算差價。房地產(chǎn)估價鑒定費由申請人承擔。 拆遷當事人對評估結果有異議時，可以在評估結果公示結束前，申請房地產(chǎn)估價技術鑒定委員會對估價結果進行鑒定，房地產(chǎn)估價技術鑒定委 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 員會應當在 5 日內(nèi)將鑒定結果告知拆遷 當事人。 估價機構應當在拆遷公告發(fā)布后 3 日內(nèi)，將評估結果以及評估依據(jù)和程序向被拆遷人予以公示。 第二十九條 貨幣補償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)估價機構按照國家和省房屋拆遷補償估價的規(guī)定，依據(jù)被拆遷房屋所處的區(qū)位、房屋所有權證所注明的建筑面積、用途、房屋的結構和成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第二十八條 拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照臨時建筑工程造價，結合其剩余期限，由房地產(chǎn)估價機構評定出補償金額，由拆遷人對房屋所有人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，相關當事人應當在搬遷期限內(nèi)自行拆除。 第二十六條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 對拆遷檔案資料的管理。 第二十五條 尚未完成拆遷補償安置的 建設項目轉讓時，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。 第二十三條 拆遷結束后，拆遷人應當向房屋拆遷管理部門提交申請，經(jīng)房屋拆遷管理部門現(xiàn)場驗收合格，發(fā)放《拆遷范圍驗收合格證》。 拆遷范圍內(nèi)的房屋，在拆遷調(diào)查登記時被認定為違章建筑，相關當事人有異議的，可以依據(jù)本條例第十五條的規(guī)定申請房屋拆遷管理部門裁決。 第二十一條 被拆遷人應當配合拆遷人和拆遷承辦人進行拆遷工作，主動出示有關合法手續(xù)，協(xié)助做好拆遷調(diào)查登記和房屋評估以及房屋產(chǎn)權、土地使用權的變更和注銷登記工作，不得無故阻礙拆遷。 拆遷人不得為其他單位代收、代扣各種費用。 第十九條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷入或者房屋承租人斷水、斷電、斷熱、斷燃氣等，不得對未搬遷的被拆遷人的房屋實施拆扒。 拆遷人不得擅自改變已批準的拆遷范圍和拆遷期限，不得將應當拆除的房屋留作他用。 第十七條 房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門應當及時完成拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權和土地使用權變更以及注銷登記等項工作，保證 拆遷工作順利進行。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。拆遷人依照 本條例規(guī)定已對被拆遷人或者房屋承租人提供貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應當在受理之日起 30 日內(nèi)作出。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。 第十三條 拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就拆遷補償、安置等事宜簽訂《拆遷補償安置協(xié)議 )。 委托拆遷的，拆遷人與拆遷承辦人應當將雙方訂立的《拆遷委托承辦合 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量
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