吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc11)-法律法規(guī)-在線瀏覽
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【正文】 以房屋拆遷公告的形式予以公布。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 第十四條 拆遷人可以委托具 有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。 第十五條 房屋拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)熟知房屋拆遷方面的法律、法規(guī)和拆遷政策，并具備房屋拆遷工作相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告公布之日起五日內(nèi)作出選擇。拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以委托具有評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。評(píng)估結(jié)果超過(guò)省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)組織評(píng)估專家對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行裁定。兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的 ，執(zhí)行被拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)商一致的，可以不對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本 由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。 第十九條 拆遷人在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供 電、供熱以及停止供應(yīng)燃?xì)獾扔绊懮a(chǎn)、生活的行為。 第二十一條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回，并到有關(guān)部門(mén)注銷登記。 第二十二條 拆遷人在房屋拆遷中應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 料，在完成拆遷后三十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)移交拆遷檔案資料。 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十四條 房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除國(guó)家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。 第二十五條 貨幣補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)核發(fā)《房屋拆遷許可證》時(shí)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)制定前，當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。 第二十
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