吉林省城市房屋拆遷管理條例(doc11)-法律法規(guī)(文件)
【正文】 條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第四十四條 房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級主管部門對直接負責(zé)的主管人員或者其他責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）違反規(guī)定核發(fā)《 房屋拆遷許可證》以及其他批準文件的； （二）核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的； （三）對房屋拆遷違法行為不予查處的； （四）濫用職權(quán)，非法干涉房屋拆遷活動，徇私舞弊的。 。 第四十六條 本條例自2020年４月１０日起施行。 第四十二條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)未按房地產(chǎn)評估規(guī)范對被拆遷房屋進行評估的，省建設(shè)行政主管部門可以給予警告、降低資質(zhì)等級的處罰；情節(jié)嚴重的，可以取消房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)。 第三十八條 拆遷非住宅房屋造 成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人給予被拆遷人適當(dāng)補償。 搬遷補助費、采暖補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準，由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?guī)定。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。 第三十三條 拆遷人對生活特別困難，又無力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。 第三十條 建設(shè)行政主管部門在審查施工圖設(shè)計文件時，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設(shè)施設(shè)計不合理等損害被拆遷人利益的，應(yīng)當(dāng)提出書面意見，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。 第二十七條 對被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認定，以房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 10 頁 的，以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的面積和用途為準。 被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。 第二十三條 房屋拆遷實行統(tǒng)計報表制度，拆遷人應(yīng)當(dāng)定期填報房屋拆遷統(tǒng)計表報房屋拆遷管理部門。 第二十條 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。 第十七條 在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認為需要明確的事項，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構(gòu)的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，評估費用分別由委托方支付。 拆遷人與被拆遷 人選擇同一評估機構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。 《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍，不得超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 第十條
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