吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc11)-法律法規(guī)-免費(fèi)閱讀
【正文】 第五章 附則 第四十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。 第三十七條 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自愈期之月起增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；需要過冬的還應(yīng)當(dāng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不 成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 10 頁 拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十九條 用于拆遷安置的房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。 第十九條 拆遷人在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供 電、供熱以及停止供應(yīng)燃?xì)獾扔绊懮a(chǎn)、生活的行為。 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋補(bǔ)償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進(jìn)行評估。拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告公布之日起五日內(nèi)作出選擇。 第十二條 當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請之日起三十日內(nèi)，對符合條件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；對不符合條件的，不予核發(fā)，書面通知申請人并說明理由。 第二章 拆遷管理 第六條 房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。 第三條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。未取得《房屋拆遷許可證》的，不得實(shí)施拆遷。 《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍，不得超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 拆遷人與被拆遷 人選擇同一評估機(jī)構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費(fèi)用由拆遷人支付。 第十七條 在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第二十條 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。 被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。 第三十條 建設(shè)行政主管部門在審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等損害被拆遷人利益的，應(yīng)當(dāng)提出書面意見，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管公房的（包
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