2青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例-免費(fèi)閱讀
【正文】 其他區(qū)(市)的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǎ瑘?bào)市人民政府備案。 房屋拆遷評(píng)估人員故意提供虛假證明文件或者在出具證明文件時(shí)有重大過失構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的差異在允許范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 拆遷人應(yīng)當(dāng)與選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立拆遷評(píng)估委托合同，并自拆遷評(píng)估委托合同簽訂后十五日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。 拆遷營利的公益事業(yè)房屋的附屬物和非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第三十四條 拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬遷騰房后三日內(nèi)，向被拆遷人、房屋承租人出具相關(guān)證明，由被拆遷人、房屋承租人憑該證明和拆遷補(bǔ)償金專項(xiàng)存款憑證到金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金。 第三十一條 拆遷非住宅房屋，實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?，按照被拆遷房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷區(qū)域同類非住宅商品房銷售價(jià)格向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償金；實(shí)行異地房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供與拆遷補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人，拆遷補(bǔ)償金與異地補(bǔ)償房屋價(jià)款存在差價(jià)的，雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價(jià)款。 拆遷補(bǔ)償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。 第二十六條 拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人按照被拆遷房屋面積予以補(bǔ)償，并增加十平方米的住房改善面積。 拆遷人、拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案和統(tǒng)計(jì)資料的管理，并定期報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷補(bǔ)償金或者補(bǔ)償房屋的提存。 第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)，就補(bǔ)償方式、房屋補(bǔ)償?shù)拿娣e和地點(diǎn)、貨幣補(bǔ)償金額、搬遷騰房期限、臨時(shí)過渡期限等事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 第十三條 拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位資質(zhì)證書、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。 (八)拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的期限。 房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)材料之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的，核發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不予核發(fā)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。 第九條 建設(shè)單位實(shí)施房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷行政管理部門申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 被拆遷人（包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、行政代管人和國家授權(quán)的國有房屋管理人，下同）應(yīng)當(dāng)依照本條例，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償?shù)?，適用本條例。 第四條 市、區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排建設(shè)規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房保障體系。 暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長(zhǎng)不得超過一年。 ?。ㄋ模┎疬w計(jì)劃和拆遷方案。 (五)拆遷補(bǔ)償方式。 房屋拆遷行政管理部門、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。 第十七條 拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，通知儲(chǔ)存拆遷補(bǔ)償資金的金融機(jī)構(gòu)向?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償?shù)谋徊疬w人、房屋承租人開具拆遷補(bǔ)償金專項(xiàng)存款憑證。 第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權(quán)屬證書。 除本條例另有規(guī)定的以外，由被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式。 實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?
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