吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(doc11)-法律法規(guī)(存儲(chǔ)版)
【正文】 括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。 第三十八條 拆遷非住宅房屋造 成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。 第四十六條 本條例自2020年４月１０日起施行。 第四十四條 房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級(jí)主管部門對直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）違反規(guī)定核發(fā)《 房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的； （二）核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的； （三）對房屋拆遷違法行為不予查處的； （四）濫用職權(quán)，非法干涉房屋拆遷活動(dòng)，徇私舞弊的。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)退還周轉(zhuǎn)房。 第三十四條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目的不同，對被拆遷人實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人依照本條例規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。兩個(gè)評(píng)估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評(píng)估專家對評(píng)估結(jié)果進(jìn)行裁定。 第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時(shí)，當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)向拆遷人、被拆遷人提供兩個(gè)以上具有評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。 縣級(jí)以上人民政府房 屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。 縣級(jí)以上人民政 府的有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城市房屋拆遷管理工作。 第二條 凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實(shí)施 補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第七條 申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請，并提交下列資料： （一）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （四）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的專戶存款證明。 第十三條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人或者被拆遷人對評(píng)估結(jié)果有爭議的，可以委托具有評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本 由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。 第二十一條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證統(tǒng)一繳回，并到有關(guān)部門注銷登記。
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