2青島市城市房屋拆遷管理條例(存儲版)
【正文】 ，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償協(xié)議中約定本條第二款、第三款規(guī)定房款的支付期限和方式。 （二）公有出租住宅房屋的承租人選擇貨幣補償，或者雖未選擇貨幣補償?shù)茨芘c被拆遷人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實行貨幣補償，由拆遷人將按照本條例規(guī)定計算的拆遷補償金扣除房屋承租人按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價款，余款支付給房屋承租人，扣除款支付給被拆遷人，租賃關(guān)系終止。 第三十三條 拆遷房屋實行房屋補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，向被拆遷人或者原房屋承租人交付補償房屋。逾期不拆除的，由拆遷人報請規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。 第四章 拆遷評估 第三十九條 對拆遷區(qū)域商品住房銷售價格、非住宅商品房銷售價格和異地補償房屋價款的評估，由取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行。 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定房屋拆遷評估的相關(guān)規(guī)定。 第四十五條 拆遷人在拆遷期間，違反本條例第十六條規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，恢復(fù)原狀；給被拆遷人、房屋承租人造成損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第五十條 房屋拆遷行政管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。本條例施行前已由房屋拆遷行政管理部門公告實施的房屋拆遷，按照原規(guī)定執(zhí)行。 第四十九條 拒絕、阻礙房屋拆遷行政管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應(yīng)當(dāng)予以處罰的，由公安機關(guān)依法予以處罰。專家鑒定小組人員不得少于五人。 房屋拆遷評估應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增付臨時過渡補助費。 對被拆遷人被宣告失蹤或者死亡的房屋，可以比照前款規(guī)定辦理。 拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按照住宅房屋進(jìn)行拆遷補償。 補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。 實際用于補償?shù)姆课莩鰬?yīng)補償面積的部分，由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。無房屋所有權(quán)證或者計租表、但建設(shè)合法的房屋和計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積為準(zhǔn)。建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓后，原拆遷補償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。 第十六條 拆遷期間，拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供熱、交通等基本生活條件，不得拆除影響其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物。 (三)租賃房屋。 (十一)回遷期限。 (三)被拆遷人情況和公示方案的反饋意見。 ?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證。 第七條 建設(shè)項目（或者縣級以上人民政府確定的土地儲備項目以及其他搬遷項目，下同）涉及房屋拆遷的，建設(shè)單位憑規(guī)劃選址意見書（或者有關(guān)批準(zhǔn)文件），提請房屋拆遷行政管理部門發(fā)出通知，向有關(guān)單位或者個人核查擬拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況以及租賃情況，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合。 各縣級市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)房屋拆遷行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理；市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理部門根據(jù)市建設(shè)行政主管部門的委托，對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市房屋拆遷行政管理部門具體負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。 第二章 拆遷管理 第六條 實施房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)符合市、區(qū)（市）人民政府制定的房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。 申領(lǐng)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
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