修改“鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例”的決定doc(存儲版)
【正文】 遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 第十三條拆遷服務(wù)費由雙方根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，并在委托合同中載明?！ 〉谑鶙l 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡和古樹名木的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二十二條 實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全、補償費提存。 城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全檔案管理制度，完整、及時地收集、整理并妥善保管拆遷過程中形成的有關(guān)檔案資料。 被拆遷房屋及其附屬物的權(quán)屬、面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)；無房屋所有權(quán)證的，以建設(shè)工程規(guī)劃（建筑）許可證為準(zhǔn)。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三十三條 拆遷當(dāng)事人可參照被拆遷房屋的分類評估價格簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷當(dāng)事人對分類評估結(jié)果有異議，達(dá)不成協(xié)議的，被拆遷房屋的補償金額以分戶評估的價格確定?！ 〗ㄔO(shè)拆遷管理部門收到申請后，應(yīng)組織房地產(chǎn)評估專家組，對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核?！ 〉谌藯l 第四十一條 搬遷補助費和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門會同同級物價行政主管部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 拆遷非住宅房屋，拆遷人除按房地產(chǎn)評估價格給予補償或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用： （一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用； ?。ǘo法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； ?。ㄈ┮虿疬w造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。第五章 第五十一條 第五十三條。 附 第五十條 拆遷補償安置的標(biāo)準(zhǔn)和具體辦法及被拆遷房屋面積的認(rèn)定辦法，由市人民政府另行規(guī)定。屬于新建住宅房屋，還應(yīng)符合住宅交付使用條件。由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時安置補助費；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。但房屋承租人已按房改政策有關(guān)規(guī)定購買公有出售住房或領(lǐng)取住房補助的，貨幣補償金額全部補償給被拆遷人。 被拆遷房屋的分類評估和安置房屋的評估費用由拆遷人承擔(dān)；被拆遷房屋的分戶評估費用，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷人與被拆遷人各承擔(dān)百分之五十?！ 〉谌鶙l 拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補償協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行評估；協(xié)商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行分類評估。 拆遷領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時符合下列條件的，由拆遷人購買建筑面積不少于五十平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換： ?。ㄒ唬儆诒徊疬w人的自住私有房屋； ?。ǘ┍徊疬w人在他處確無住房； ?。ㄈ┌词袌鲈u估價補償不足以讓被拆遷人購買建筑面積五十平方米經(jīng)濟(jì)適用房； ?。ㄋ模┍徊疬w人選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ 〉谌畻l 拆遷違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償安置；拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予安置，但應(yīng)按建造成本價結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。 每一拆遷地段拆遷工作結(jié)束后三十日內(nèi)，拆遷人應(yīng)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)土地、房產(chǎn)的證件交拆遷人，由拆遷人報送發(fā)證部門予以注銷?！ 〉诙龡l訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 拆遷市政、供水、供氣、供熱、交通、消防、人防、園林、環(huán)衛(wèi)、供電、郵政、通信、廣播、電視等公用設(shè)施，拆遷人與有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就修復(fù)、還建、補償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議；協(xié)商不成的，由城市建設(shè)拆遷管理部門調(diào)解。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。被委托的拆遷單位實施拆遷時，應(yīng)當(dāng)出示委托書。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設(shè)拆遷管理部門申請延期，城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到延期
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