修改“鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例”的決定doc-wenkub
2023-04-27 05:38:29 本頁面
【正文】 8日鄭州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過2005年9月30日河南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn)） 四、刪去第二十六條。 本決定自2005年11月1日起施行。鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例 則 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例?！ 〉谒臈l 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構(gòu)筑物的所有人。第二章市人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)拆遷管理工作。 市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門履行下列職責(zé)： ?。ㄒ唬┴瀼貙?shí)施有關(guān)城市建設(shè)拆遷管理方面的法律、法規(guī)、 規(guī)章； （二）對拆遷單位、拆除施工單位進(jìn)行資格審查； ?。ㄈ┖税l(fā)房屋拆遷許可證； （四）調(diào)解、裁決拆遷補(bǔ)償、安置糾紛； ?。ㄎ澹┕芾沓鞘薪ㄔO(shè)拆遷檔案； ?。┮勒毡緱l例規(guī)定查處違法行為。 拆遷管理 市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)自接到申請之日起三十日內(nèi)對符合下列條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以書面答復(fù)，并說明理由： （一）提供的資料齊全、合法、有效； （二）用于補(bǔ)償、安置的資金或房源已經(jīng)落實(shí)，并能滿足拆遷補(bǔ)償安置的需要； ?。ㄈ┭a(bǔ)償、安置計(jì)劃符合本條例規(guī)定?！ 〔疬w補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在城市建設(shè)拆遷管理部門監(jiān)督下使用?！ 〕鞘薪ㄔO(shè)拆遷管理部門、拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設(shè)拆遷管理部門申請延期，城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到延期申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)?！ 〕鞘薪ㄔO(shè)拆遷管理部門和臨時(shí)性機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，也不得作為拆遷單位接受委托實(shí)施拆遷。被委托的拆遷單位實(shí)施拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。 第十七條 拆遷市政、供水、供氣、供熱、交通、消防、人防、園林、環(huán)衛(wèi)、供電、郵政、通信、廣播、電視等公用設(shè)施，拆遷人與有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就修復(fù)、還建、補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議；協(xié)商不成的，由城市建設(shè)拆遷管理部門調(diào)解。 第二十條訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。城市建設(shè)拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！ 〉诙龡l 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門同意。 每一拆遷地段拆遷工作結(jié)束后三十日內(nèi)，拆遷人應(yīng)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)土地、房產(chǎn)的證件交拆遷人，由拆遷人報(bào)送發(fā)證部門予以注銷。第四章 拆遷違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償安置；拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予安置，但應(yīng)按建造成本價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償?！ ”徊疬w房屋經(jīng)市、縣（市）、區(qū)人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)改變用途的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)?！ 〉谌畻l 第三十一條 拆遷領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時(shí)符合下列條件的，由拆遷人購買建筑面積不少于五十平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換： ?。ㄒ唬儆诒徊疬w人的自住私有房屋； ?。ǘ┍徊疬w人在他處確無住房； ?。ㄈ┌词袌鲈u估價(jià)補(bǔ)償不足以讓被拆遷人購買建筑面積五十平方米經(jīng)濟(jì)適用房； ?。ㄋ模┍徊疬w人選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 分類評估是指評估機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，按照區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途等分類進(jìn)行的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格的評估。 拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行評估；協(xié)商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行分類評估?！ 〉谌鍡l 第三十六條專家組的復(fù)核結(jié)果，作為城市建設(shè)拆遷管理部門裁決的依據(jù)。 被拆遷房屋的分類評估和安置房屋的評估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)；被拆遷房屋的分戶評估費(fèi)用，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷人與被拆遷人
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