修改“鄭州市城市建設拆遷管理條例”的決定doc-wenkub
2023-04-27 05:38:29 本頁面
【正文】 8日鄭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過2005年9月30日河南省第十屆人民代表大會常務委員會第十九次會議批準） 四、刪去第二十六條?！ ”緵Q定自2005年11月1日起施行。鄭州市城市建設拆遷管理條例 則 在本市城市規(guī)劃區(qū)內進行建設，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設施及其他建筑物、構筑物，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 第四條 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物的所有人。第二章市人民政府城市建設拆遷管理部門負責全市城市建設拆遷管理工作。 市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設拆遷管理部門履行下列職責： （一）貫徹實施有關城市建設拆遷管理方面的法律、法規(guī)、 規(guī)章； ?。ǘΣ疬w單位、拆除施工單位進行資格審查； （三）核發(fā)房屋拆遷許可證； ?。ㄋ模┱{解、裁決拆遷補償、安置糾紛； ?。ㄎ澹┕芾沓鞘薪ㄔO拆遷檔案； ?。┮勒毡緱l例規(guī)定查處違法行為。 拆遷管理 市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設拆遷管理部門應自接到申請之日起三十日內對符合下列條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應當予以書面答復，并說明理由： （一）提供的資料齊全、合法、有效； ?。ǘ┯糜谘a償、安置的資金或房源已經落實，并能滿足拆遷補償安置的需要； （三）補償、安置計劃符合本條例規(guī)定?！ 〔疬w補償安置資金應當在城市建設拆遷管理部門監(jiān)督下使用?！ 〕鞘薪ㄔO拆遷管理部門、拆遷人和拆遷單位應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內未完成拆遷的，應當在期限屆滿十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設拆遷管理部門申請延期，城市建設拆遷管理部門應當在收到延期申請之日起十日內給予答復?！ 〕鞘薪ㄔO拆遷管理部門和臨時性機構不得作為拆遷人，也不得作為拆遷單位接受委托實施拆遷。被委托的拆遷單位實施拆遷時，應當出示委托書。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。通知和公告應當載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限?！ 〉谑邨l 拆遷市政、供水、供氣、供熱、交通、消防、人防、園林、環(huán)衛(wèi)、供電、郵政、通信、廣播、電視等公用設施，拆遷人與有關部門應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就修復、還建、補償等事宜進行協(xié)商并簽訂協(xié)議；協(xié)商不成的，由城市建設拆遷管理部門調解?！ 〉诙畻l訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。城市建設拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！ 〉诙龡l 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城市建設拆遷管理部門同意。 每一拆遷地段拆遷工作結束后三十日內，拆遷人應到土地管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，被拆遷人應當將有關土地、房產的證件交拆遷人，由拆遷人報送發(fā)證部門予以注銷。第四章 拆遷違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償安置；拆遷未超過批準期限的臨時建筑，不予安置，但應按建造成本價結合剩余期限給予適當補償?！ ”徊疬w房屋經市、縣（市）、區(qū)人民政府有關部門批準改變用途的，以實際用途為準?！ 〉谌畻l 第三十一條 拆遷領取本地社會最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時符合下列條件的，由拆遷人購買建筑面積不少于五十平方米的房屋進行產權調換： （一）屬于被拆遷人的自住私有房屋； ?。ǘ┍徊疬w人在他處確無住房； ?。ㄈ┌词袌鲈u估價補償不足以讓被拆遷人購買建筑面積五十平方米經濟適用房； ?。ㄋ模┍徊疬w人選擇異地產權調換。 分類評估是指評估機構對拆遷范圍內的被拆遷房屋，按照區(qū)位、結構、用途等分類進行的房地產市場平均價格的評估。 拆遷當事人對被拆遷房屋補償協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進行評估；協(xié)商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產評估資質的機構對被拆遷房屋或者安置房屋進行分類評估?！ 〉谌鍡l 第三十六條專家組的復核結果，作為城市建設拆遷管理部門裁決的依據。 被拆遷房屋的分類評估和安置房屋的評估費用由拆遷人承擔；被拆遷房屋的分戶評估費用，由拆遷當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷人與被拆遷人
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