浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例法(doc16)-法律法規(guī)(存儲(chǔ)版)
【正文】 得挪作他用。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 本條以及本條例第三十八條、第五十條 規(guī)定的評(píng)估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。公示時(shí)間不得少于十日。 安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。安置用 房由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。 房屋所有人要求改變?cè)怯浻猛镜模梢栽谄浞课荼涣腥氩疬w范圍前，持有關(guān)文件向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記。 第四十七條 住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到被安置后的四個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn) 用房遷往安置用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 第五十五條 有關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： 中國(guó)最大的管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) （一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文 件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的； （三）未按本條例規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （四）房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施房屋拆遷的； （五）違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的； （六）違反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。 。 第五十三條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷管理部門(mén)重新組織評(píng)估；對(duì)當(dāng)事人造成 損失的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過(guò)渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。認(rèn)定 房屋用途以規(guī)劃、土地管理部門(mén)提供的合法有效文件作為依據(jù)。房屋承租人按照房改政策購(gòu)房后，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)其按被拆遷人予以補(bǔ)償、安置。 被拆遷房屋和安置用房的價(jià)格按照本章規(guī)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià) 格確定。 第三十四條 被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。 拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 受讓人不能履行原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第二十一條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。 第十四條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并簽訂拆遷委托合同。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門(mén)提交下列文件： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 15 頁(yè) （ 五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 本條例所稱(chēng)拆遷人是指依法取得房屋拆遷許 可證的單位。 第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 房屋拆遷管理部門(mén)不
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