【文章內(nèi)容簡介】 位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守管理處的規(guī)定。車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走；裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送；散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)；搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；裝修材料的進場時間為8：30—16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）；裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與管理處聯(lián)系，以便控制；如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送；易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送（有電梯設備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。第二十九條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關門裝修。第三十條　住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：任意使用大錘敲擊墻面；任意使用明火和電爐；任意使用有害、有毒裝飾材料；擅自改動管線走向和下水設施；擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備；高空拋物；擅自侵占公共部位；任意傾倒裝修廢棄物；擅自搭建任何構筑物和建筑物；損壞共用部位、公共設施設備；1聚眾賭博及其他違法活動；1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天16：00—16：30。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動由專業(yè)公司操作。第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。各電氣回路所負擔的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。第三十六條 裝修期間，應開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十七條 裝修期間，嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。第三十八條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第三十九條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù)，核準后，須請電力部門施工，并報管理處備案。第四十條 　裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設計。第四十一條 裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位負責。第四十二條 裝修應當確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設施。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結構、可承受最大荷載告知業(yè)主）。第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時，應當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。第四十五條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。第四十六條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第四十七條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結清各項費用，辦理離場手續(xù)。第四章 違章處罰第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理處應當予以制止，并報請政府行政主管部門給予處罰。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責任人應按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復原工作，并承擔一切有關費用。第五十條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應處罰，并承擔一切后果。第五十二條 物業(yè)管理人員未履行管理職責，應當接受房屋行政主管部門的處罰。第五章 附則　第五十三條 物業(yè)管理處負責業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第五十四條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設施設備進行勘查。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。第五十五條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限，并預留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權益。本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負責解釋。施工隊裝修人員管理公約為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益，并對裝修施工隊進行有效管理，根據(jù)建設部和浙江省有關裝修管理規(guī)定，特制訂本公約：一、任何施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，提供給公共事務部以下資料；室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。執(zhí)業(yè)許可證。裝修人員身份證復印件兩份，近期免冠1寸照片兩張裝飾裝修方案一份（附相關管線施工圖紙）同時，要接受物業(yè)管理公司對其進行有關小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓。二、本小區(qū)內(nèi)裝修實行憑《裝修申請審批表》進場和施工人員憑《出入證》進出制度，各施工隊必須加強內(nèi)部管理，不得使用三無人員，政府要求需持證上崗的技術工種工人要證件齊全。三、裝修期限：中小工程為30天，較大工程為60天，最長不超過90天。如確實需要延期，應到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。四、施工時間：每天施工時間為8：00~11：30，2：00~20：00。五、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。交納施工押金_________元。辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納押金10元。六、施工人員只能在裝修施工指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地及夜間留宿施工現(xiàn)場，違者沒收出入證，嚴禁私下再接工程而再不辦手續(xù)，違者除補交有關費用外，每隊扣除違約金_________元。七、施工過程中要注意及時將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點，樓梯、過道、天臺、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，裝修過程中不得損壞公用設備、設施，保持公用場地、墻壁完好和整潔。八、施工隊應嚴格按建設部110號《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內(nèi)裝修管理規(guī)定》九、裝修完工后施工隊和業(yè)主應向物業(yè)管理處申請驗收。并交回進場《出入證》，如有丟失，扣除10元押金。十、每項工程驗收并經(jīng)過一個月使用后，確認無損壞房屋和其他違章現(xiàn)象的，物業(yè)管理處將退回施工押金。消防管理公約為了加強靖江花城小區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和浙江省有關消防管理規(guī)定，特制定本公約：實行住戶防火責任制，各住戶為本自用部位單位當然責任人，負責做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用封堵，嚴禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。不得損壞消防設備和器材，嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。住宅樓內(nèi)嚴禁私自經(jīng)營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險品。遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合標準的電器，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉亂搭電線。住宅樓內(nèi)住戶應按每戶配備滅火器一只，并放置于易于取放的位置。住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。住戶進行室內(nèi)裝修，裝修材料必須采用阻燃材料。需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應事先向物業(yè)管理處提出書面申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。發(fā)生火警，應立即告之消防中心，并關閉電器開關，燃氣閥門和門窗，切勿驚慌擁擠，逃生時切勿乘坐電梯。治安防范管理公約為維護本小區(qū)居民生活秩序，確保居民家居安全，特制訂本規(guī)定：一、本物業(yè)管理公司經(jīng)公安機關批準，組成治安分隊，負責本小區(qū)治安保衛(wèi)工作。二、治安分隊的職責和權利是：1．嚴格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公安機關，維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，做好治安防范工作。2．實行24小時全天候巡邏值班制度，對本小區(qū)進行固定崗、巡邏流動崗、閉路電視的監(jiān)控，隨時監(jiān)控本區(qū)的治安情況，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止。3．負責本小區(qū)的