【文章內(nèi)容簡介】 處提出申請。業(yè)主在提出裝修申請時須交以下證件： ① 施工隊資質(zhì)證復(fù)印件； ② 施工隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；③ 施工人員復(fù)印件；④ 施工圖紙復(fù)印件；⑤ 施工合同復(fù)印件；物管人員實地考察后指導(dǎo)業(yè)主填寫裝修申請表。施工人員填寫施工人員登記表和施工設(shè)備登記表。施工人員領(lǐng)取小區(qū)施工出入證（出入證附后）并交納小區(qū)出入證工本費(fèi)。施工人員填寫施工保證書。施工隊交納施工管理費(fèi)。業(yè)主簽訂房屋裝修承諾書。施工隊領(lǐng)取裝修許可證。施工隊、業(yè)主簽訂裝修管理責(zé)任書。1施工隊進(jìn)入施工現(xiàn)場。附裝修管理責(zé)任 為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的合法利益，根據(jù)《XX市家庭居室裝修規(guī)定》和XXXX小區(qū)業(yè)主臨時公約規(guī)定，凡業(yè)主申請裝修經(jīng)物管處審批同意后由業(yè)主、裝修施工隊、物管處三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各持一份并共同遵守。一、責(zé)任范圍： 業(yè)主選擇的施工隊承接其家居裝修工程時，須持有市主管部門頒發(fā)的《裝修資質(zhì)證書》。如業(yè)主違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 業(yè)主在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物管處申報登記并如實申報裝修項目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開工和竣工時間、施工人數(shù)等內(nèi)容，提交裝修合同復(fù)印件，交驗施工隊《裝修資質(zhì)證書》原件。裝修活動必須保證建筑結(jié)構(gòu)的完整和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的裝修項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為： (1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等； (2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋頂花園進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； (3) 占用或損壞樓梯、通道、地下室、屋面、平臺、道路、停車場、車棚等公用設(shè)施及場地； (4) 擅自損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、有限電視等公用設(shè)施； (5) 隨意堆放或丟棄建筑材料和建筑垃圾等； (6) 破壞和拆除廚房、廁所的地面防水層； (7) 房屋擅自穿墻打孔； (8) 室外安置防盜網(wǎng)（可以室內(nèi)安置）(9) 其它違章裝修活動。 對于違反以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝修隊的所有保證金外，業(yè)主及裝修施工隊還必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。如有違反除恢復(fù)原樣外扣除施工隊的所有保證金。 裝修施工隊?wèi)?yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員證件，填寫《施工人員登記表》，辦理《出入證》和《裝修許可證》. 施工隊領(lǐng)取〈裝修許可證〉和〈出入證〉之后才可以施工。施工時須將〈裝修許可證〉貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件貼在裝修戶門內(nèi)，以便物管處監(jiān)督和巡查。 施工人員出入小區(qū)，應(yīng)配帶〈出門證〉。 裝修施工時間為7：30——12：00；14：00——19：30。對于違反5——8條規(guī)定者，罰款30元/次。 裝修施工隊負(fù)責(zé)人必須教育所屬工人遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為： (1) 嚴(yán)禁任意推延施工時間； (2) 嚴(yán)禁將裝潢垃圾任意堆放； (3) 嚴(yán)禁將各類膠、漆、刨花、沙土、水泥等雜物倒入下水管道； (4) 嚴(yán)禁在公共場所大小便；(5) 嚴(yán)禁騷擾其它住戶或影響他人正常生活； (6) 嚴(yán)禁在室外進(jìn)行裝潢操作； (7) 嚴(yán)禁在室外私自接駁水、電； (8) 嚴(yán)禁在裝修房間內(nèi)使用電爐等易燃工具； (9) 嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施； 違反上述禁止行為者將處以50——100元罰款。 因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由施工隊負(fù)責(zé)維修并賠償全部損失。 1裝修時產(chǎn)生的垃圾須及時入袋封口搬運(yùn)，并按物管處指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放。對于違反本項規(guī)定者，物管處將以100元/車標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。 1施工隊?wèi)?yīng)按照消防工作要求配置滅火器，并做好防火措施（物管處提供租用滅火器服務(wù)）。 1施工人員不得在小區(qū)內(nèi)發(fā)生吵架、斗毆、吸毒、賭博、色情等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。 1裝修時必須關(guān)閉門窗，避免灰塵和噪音影響公共環(huán)境。 1裝修完畢，業(yè)主驗收合格后向物管處提出驗收申請，物管處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗收。 1經(jīng)管理處驗收后，如無違章裝修或毀壞公用設(shè)施等情況，業(yè)主及施工隊?wèi){收據(jù)退回房屋裝修質(zhì)量保證金。如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。 1裝修期間若須搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，須提前告之物管處及門衛(wèi)，經(jīng)準(zhǔn)許后方可放行。 1如業(yè)主與施工隊因裝修問題發(fā)生爭議，雙方自行協(xié)調(diào)解決。物管處無權(quán)處理雙方糾紛，也無權(quán)代表其中一方對另一方履行約束或追繳行為，而且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。二、處罰辦法 對違反本責(zé)任書的任何違章裝修行為，物管處均有權(quán)制止、責(zé)令整改，并根據(jù)規(guī)定予以處罰。 物管處有權(quán)根據(jù)違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進(jìn)入本小區(qū)進(jìn)行裝修。裝修房號： 業(yè)主： 電話： 年 月 日裝修施工隊負(fù)責(zé)人： 電話： 年 月 日金地廣場物管處： 電話： 年 月 日第3章 日常管理須知 日常管理規(guī)定涉及到小區(qū)物業(yè)管理的諸多方面，是物業(yè)管理工作在小區(qū)內(nèi)具體實施的細(xì)則，為將小區(qū)建設(shè)成和諧、文明、管理有序的社區(qū)，懇請全體業(yè)主和物業(yè)使用人自覺遵守相關(guān)規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理處共同搞好小區(qū)的物業(yè)管理工作。一: 出入小區(qū)管理規(guī)定為了小區(qū)的安全，物管處對小區(qū)人員及車輛出入做以下管理規(guī)定：本小區(qū)為私家重地，閑雜人員及外來車輛嚴(yán)禁出入小區(qū)。小區(qū)業(yè)主出入小區(qū)請先出示有效證件（或出入證）。裝潢施工人員出入小區(qū)請出示小區(qū)臨時出入證。大件物品出入小區(qū)請先到門衛(wèi)處登記。來訪人員進(jìn)入小區(qū)請?zhí)顚懗鋈氲怯洷?，?jīng)同意后方可進(jìn)入小區(qū)。送貨車輛進(jìn)入小區(qū)須在門衛(wèi)處登記后方可進(jìn)入小區(qū)。未經(jīng)物管處同意，所有從事商業(yè)活動的單位和個人不得出入小區(qū)。所有出入小區(qū)的車輛和人員請配合小區(qū)護(hù)管人員的例行檢查。進(jìn)入小區(qū)的車輛嚴(yán)禁鳴笛并請減速慢行。小區(qū)的安全需要大家共同的努力，物管處全體員工感謝您對我們工作的配合和支持！二：安全管理規(guī)定為保障小區(qū)的公共秩序和住戶的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)〈〈中華人民共和國治安管理處罰條例〉〉以及江蘇省邳州市治安管理的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定：，密切配合物管處的安全管理工作，敢于制止、舉報違法犯罪的人和事，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料登記表》及《業(yè)主資料卡》，辦理小區(qū)出入證。 ，住戶憑出入證、外來人員憑有效身份證登記進(jìn)出。 、易爆、劇毒或有污染的物品進(jìn)入小區(qū)。 ，凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業(yè)主印章的《貨物出門證》；凡租戶搬運(yùn)家具、辦公用具出門前應(yīng)將有業(yè)主簽名或蓋章的《物質(zhì)搬運(yùn)放行條》報管理處核實