【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 底部依次反復(fù)刷洗；如果仍未洗干凈應(yīng)再進(jìn)行刷洗直至干凈為止。消毒：用掃把或尼龍刷蘸取1：100滅菌凈水溶液（或防疫站配制的消毒水溶液，依次反復(fù)刷洗消毒；之后將水池蓋好封閉半小時(shí)；用清水沖洗一遍整個(gè)水池，排出消毒水溶液；重復(fù)用清水沖洗一遍并排出消毒水溶液注水：清洗消毒工作全部結(jié)束后，清理收拾好所有工具。打開閘閥向水池內(nèi)注水，達(dá)到調(diào)定的水位后加蓋上鎖。（1）用干凈的礦泉水瓶從水也中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽，標(biāo)簽上應(yīng)寫明送栓單位及送樣日期。（2）水樣當(dāng)天由機(jī)電處主管安排人員送至市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。（3）如果檢測(cè)不合格，則應(yīng)重新清洗和消毒水池直至合格為止。水池清洗消毒工作全部結(jié)束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情史記錄在《水池清洗消毒記錄表》內(nèi)，并于每次小區(qū)全部水池清洗消毒工作結(jié)束后三天內(nèi)把記錄整理成冊(cè)交機(jī)電處存檔，保存期為兩年。第八節(jié) 高壓配電室管理制度維修人員必須持證上崗，配電室值班人員必須熟悉電氣設(shè)備和有關(guān)安全措施、操作程續(xù)規(guī)章制度配電室建立24小時(shí)值班制度，對(duì)高壓配電裝置進(jìn)行巡查，在做好每日巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。設(shè)備有專職人員管理和值班，配電設(shè)備的停送電有值班電工操作，值班人員必須做好值班記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房?jī)?nèi)禁止私接亂拉。停電時(shí)，應(yīng)提前向部門領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)經(jīng)同意后方可實(shí)施，恢復(fù)送電時(shí)再確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好后方可送電。配電室內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)確保良好，并有手持式氣體滅火裝置，防止小動(dòng)物進(jìn)入，無(wú)關(guān)禁止進(jìn)入，外來(lái)人員經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)入，做好訪客記錄。加強(qiáng)日常、檢修、保證配電室內(nèi)照明、應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)備完好。停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，同時(shí)與供電部門聯(lián)系。系統(tǒng)和設(shè)備檢修時(shí)，應(yīng)做好相應(yīng)的安全措施。保持配電室的清潔衛(wèi)生與干燥。值班時(shí)間必須認(rèn)真監(jiān)視并注意設(shè)備有無(wú)異響和氣味，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即查明原因，迅速排除并加以記錄。1須按時(shí)將系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡檢，認(rèn)真做好記錄。1負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。第九節(jié) 水泵房管理制度水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲(chǔ)備用水的重要場(chǎng)所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。為確保水泵房?jī)?nèi)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。 一、水泵房管理 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)維修主管同意并在值班人員陪同下方可進(jìn)入。 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。 水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。 泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機(jī)器無(wú)灰塵、無(wú)積水、墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。 二、設(shè)備管理 水泵房及水箱、消防系統(tǒng)全部機(jī)電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，認(rèn)真做好工作記錄。 設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。 消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)實(shí)明確。 操作人員在3米以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等），必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。 三、運(yùn)行管理 生活水泵24小時(shí)自動(dòng)輪換運(yùn)行，定期檢查泵的運(yùn)行情況，填寫《水泵巡視記錄表》。于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交維修主管存檔。 泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄，其他無(wú)證人員不得操作，更不得進(jìn)入泵房。 消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次，以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每半年進(jìn)行一次全面檢修。 消防水泵應(yīng)保證隨時(shí)投入使用，所有長(zhǎng)期停用的水泵必須每月進(jìn)行一次預(yù)防性運(yùn)轉(zhuǎn)。 水泵每次啟動(dòng)或停泵后，都應(yīng)仔細(xì)觀察有關(guān)儀表、指示燈及水泵運(yùn)行是否正常，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告。 熟悉各控制按鈕、儀表功能、小心操作、不得有誤。操作流程： 為了確保水泵房的安全運(yùn)行，按時(shí)供水，值班人員上崗，必須安全操作。特制定本安全操作規(guī)程。值班人員上崗前，必須先閱讀本安全操作規(guī)程。且不折不扣地按照本規(guī)程進(jìn)行操作，以保證機(jī)械正常運(yùn)行和人身安全。一、準(zhǔn)備工作：檢查工作電機(jī)、開關(guān)柜和水泵螺母螺栓有無(wú)松動(dòng)，松動(dòng)予以緊固。2 、檢查電機(jī)和水泵三相電壓、電流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢復(fù)正常才能啟動(dòng)運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)配電柜電源有欠壓、缺相、過(guò)熱保護(hù)等。檢查維修正常后方可運(yùn)行。進(jìn)水管和水泵進(jìn)行排氣。轉(zhuǎn)聯(lián)軸器，確定轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)異物卡住?？梢詥?dòng)。二 、啟動(dòng)運(yùn)行：配電房柜運(yùn)行指示切換開關(guān)置放在停止檔位上，合上總閘，合上分閘，合上自動(dòng)運(yùn)行訊號(hào)閘刀，然后將配電柜上運(yùn)行指示切換開關(guān)扭到“自動(dòng)”檔位上，電機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行。水塔上水位上升到一定高度，繼電器動(dòng)作，切斷訊號(hào)電路，配電柜主回路斷開，停止運(yùn)行。這時(shí)可換另一臺(tái)水泵待命運(yùn)行禁止兩臺(tái)水泵同時(shí)運(yùn)行；禁止兩組“自動(dòng)”訊號(hào)同時(shí)合閘。三 運(yùn)行中注意事項(xiàng)：每臺(tái)班次必須檢查泵體螺栓。檢查水泵填料是否有過(guò)大漏水現(xiàn)象，如有漏水及時(shí)添加盤根或全部更換。（水泵進(jìn)行正常狀態(tài)）高速電機(jī)在運(yùn)行中容易發(fā)熱。當(dāng)用手觸摸電機(jī)端蓋，如短時(shí)間感覺太燙，不能觸摸，該機(jī)應(yīng)停止運(yùn)行。進(jìn)行冷卻，更換另一臺(tái)機(jī)運(yùn)行。電機(jī)在運(yùn)行中如發(fā)出“骨碌骨碌”聲，表示軸承缺油，必須加油；如發(fā)出“梗梗”聲，表示軸承內(nèi)外鋼圈或滾珠破損，應(yīng)停機(jī)更換。運(yùn)行中突然停機(jī)或自動(dòng)停機(jī)后，電機(jī)發(fā)生“嗡嗡”聲，這是可能是電源缺相或主回路沒有完全斷開，應(yīng)立即拉閘（總閘也可），否則會(huì)燒毀電機(jī)和設(shè)備。停機(jī)后必須查明原因，排除故障后再啟動(dòng)運(yùn)行。運(yùn)行中水壓表指針下跌，或水壓表指針上不去。（不足8kg）這時(shí)可能進(jìn)水管和水泵內(nèi)有空氣。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)水管中的橡皮短管有下陷現(xiàn)象，確定進(jìn)水管濾網(wǎng)被堵塞，應(yīng)立即停機(jī)消除濾網(wǎng)上雜務(wù)后再啟動(dòng)運(yùn)行。注意窨井污水，水位過(guò)高，必須啟動(dòng)排污泵排除。（及時(shí)停泵）做好運(yùn)行機(jī)械及儀表讀數(shù)記錄，并監(jiān)視其變動(dòng)，如電流表讀數(shù)過(guò)高。必須停機(jī)查找原因，排除故障后再啟動(dòng)運(yùn)行。操作空氣開關(guān)和檢查配電柜時(shí)，應(yīng)注意安全，避免觸電。（最好停電檢查）運(yùn)行中的機(jī)械，切勿進(jìn)行檢修。如需修理，須先停機(jī)，并掛警示牌。1吃飯離崗前，啟動(dòng)運(yùn)行的機(jī)械。必須注意觀察水壓、電壓、電流及機(jī)械運(yùn)行的狀況。確實(shí)無(wú)異常時(shí)，方可離開。（在半小時(shí)以內(nèi)）1值班人員必須做到，上班不遲到，下班不早退，中途不離崗，有事先請(qǐng)假。1自動(dòng)運(yùn)行檔位如果不能啟動(dòng)運(yùn)行或運(yùn)行數(shù)分鐘后停機(jī)，則可能是自動(dòng)訊號(hào)線路接觸不良。必須停機(jī)檢修（如修理后不到，改用手動(dòng)按鈕運(yùn)行，同時(shí)要更換自動(dòng)線路配件。）1水泵的聯(lián)軸器的橡皮圈，必須每臺(tái)班次檢查一下，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及更換。1值班人員和維修人員的安全：必須做到手上沒有水和潮氣，才能操作電器開關(guān)。第十節(jié) 電梯維修保養(yǎng)管理制度一、一般安全規(guī)定：凡上崗人員要取得《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、保養(yǎng)工作；凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長(zhǎng)時(shí)間工作；對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時(shí)，工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上；維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；電梯在盤車行走時(shí)，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；應(yīng)熟悉自己維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號(hào)、規(guī)格及一般故障的解決辦法；1嚴(yán)禁同時(shí)在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。　二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：（1）在轎廂內(nèi)工作時(shí)：進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時(shí)，檢查完畢應(yīng)及時(shí)將門關(guān)閉以免他人墜落；因故層門暫不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道；在轎廂內(nèi)工作時(shí)，身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必須將身體某部位伸出時(shí)，一定要斷開急停開關(guān)；無(wú)論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。（2）在機(jī)房?jī)?nèi)工作時(shí)：在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對(duì)把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；在機(jī)房操縱轎廂時(shí)，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動(dòng)轎廂；在機(jī)房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系人，為防止抱閘打開時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時(shí)剎車準(zhǔn)備；接近帶電體工作時(shí)，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)；檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必須斷電工作；維修用手持電動(dòng)工具須由專人保管，使用時(shí)按規(guī)定做好接零保護(hù)。（3）在轎頂上工作時(shí)：在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；在轎頂上不應(yīng)超過(guò)三人同時(shí)工作；在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；轎廂行駛時(shí)，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更不可將身體某部位探于中間梁下、層門口下及各種支架下進(jìn)行工作。若確屬工作需要，應(yīng)具有切實(shí)可行的安全措施并切斷總電源；在對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)時(shí)，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實(shí)難以達(dá)到安全要求時(shí)，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；在轎頂工作時(shí)，轎內(nèi)操作人同必須聽從轎頂操作人員指揮；在轎頂維修完畢，離開轎廂時(shí)，操作人員應(yīng)把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。（4）在底坑工作時(shí)：在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；工作時(shí)需要用上、下底坑使用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上；在檢查換速、限位和極限開關(guān)等安全開關(guān)時(shí)，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；在底坑工作確需