湖南省常德市香山莊園農(nóng)家樂(lè)休閑度假中心商業(yè)計(jì)劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-01-17 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 飄逸。2．當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸被打破，城鄉(xiāng)一體化已是大勢(shì)所趨。農(nóng)家樂(lè)作為一項(xiàng)溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，既為城市居民提供了了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認(rèn)識(shí)農(nóng)村的機(jī)會(huì)，也增進(jìn)農(nóng)村居民對(duì)現(xiàn)代文明的了解和認(rèn)知。3．“三農(nóng)”問(wèn)題日益得到關(guān)注的今天，各地蓬勃興起的“農(nóng)家樂(lè)”旅游服務(wù)為農(nóng)村人力資源轉(zhuǎn)換、開(kāi)拓多渠道增收致富開(kāi)拓了新路，已經(jīng)引起社會(huì)各界的濃厚興趣和政府部門的熱切關(guān)注。我們的創(chuàng)業(yè)理念是讓人們置身于田園，既有湖中釣魚(yú)、竹林挖筍、犁地耕田等融融樂(lè)趣；又有清山流水，霞光白云等依依美景。日間，可游走于清幽山道、田野之間；入夜，又可坐賞明月繁星，傾聽(tīng)螢蟲(chóng)低唱。香山莊園位于湖南省常德市桃源縣黃石鎮(zhèn)香山村，距常德市約50公里，交通十分方便。與周邊景區(qū)張家界、桃花源、柳葉湖等車程都在80分鐘之內(nèi)，是常德、張家界、長(zhǎng)沙及其他周邊城市旅游者休閑、度假、會(huì)務(wù)的理想農(nóng)莊。這兒既有黃石水庫(kù)的湖光山色，又有充滿山村的野趣的風(fēng)情，周邊更有神秘而美麗的大型溶洞。這里一年四季青山綠水，夏天是休閑納涼避暑的勝地。推門可見(jiàn)群山環(huán)抱，綠水環(huán)繞。不僅有高山流水，環(huán)境幽雅，而且莊園背靠大山，門前一望無(wú)垠。在這兒你可以在深山里摘摘野果，水庫(kù)里釣釣山魚(yú)，享受你久違的童趣，讓你仿佛回到了童年。在這兒你還可以自己去采采農(nóng)家蔬菜，竹筍，自己動(dòng)手做，讓你暫做一個(gè)閑云野鶴般的山里村民。在這兒你還可以自己釣魚(yú)自己燒，享受自由生活。這里的夜晚星光燦爛美麗，坐在農(nóng)家的露臺(tái)上，耳邊是潺潺的流水聲和山林的風(fēng)聲，讓人仿佛到了世外桃源。常德地區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，有豐富的作物及特產(chǎn)資源，農(nóng)產(chǎn)品以稻谷、玉米、豆類、山茶、油茶為主，盛產(chǎn)林木。樹(shù)木以松、杉為主，還有世界稀有的珍貴樹(shù)種鵝撐秋等。這里還盛產(chǎn)茶葉、油桐、油茶、樅山菌及各種名貴藥材。此外，這里還有豐富的野生動(dòng)植物及礦產(chǎn)資源。香山莊園附近的汩水洞擬建的香山莊園設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房20套，分雙人間、三人間，總床位45張。莊園設(shè)有停車場(chǎng)、會(huì)議室、多功能廳、垂釣、篝火、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)等。還可以燒烤、采茶、挖筍、種菜等農(nóng)事活動(dòng)。香山莊園擬設(shè)1個(gè)大棚餐廳，可同時(shí)接待100人就餐。吃的農(nóng)家菜有：土雞煲、野筍、山間蔬菜、野味、野生桂魚(yú)、水庫(kù)大雄魚(yú)、翹嘴魚(yú)、風(fēng)味竹鼠、野豬火鍋、烤全羊等，還有山里人自己種植的無(wú)污染的四季蔬菜，烹調(diào)食物所用的油一律采用深山內(nèi)的木本天然茶籽油，所有的茶水一律使用含有天然礦物質(zhì)的山泉水。我們?cè)谵r(nóng)莊內(nèi)會(huì)開(kāi)辟出一小塊菜地,讓游客自己種些水果蔬菜,我們幫他們進(jìn)行養(yǎng)護(hù),他們可以下次來(lái)的時(shí)候進(jìn)行澆灌,在水果蔬菜成熟時(shí),游客可以自己過(guò)來(lái)采摘,可以在我們農(nóng)家樂(lè)烹飪也可以自己帶回去。根據(jù)上述的分析，在戰(zhàn)略的定制上主要是充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，挖掘自身的潛力，以優(yōu)良的服務(wù)為保證，同時(shí)避開(kāi)不利因素的影響，為此我們制定營(yíng)銷戰(zhàn)略如下：●建立“香山莊園”農(nóng)家樂(lè)網(wǎng)站、與旅行社合作組團(tuán)和宣傳，達(dá)到比較好的效果?！裢ㄟ^(guò)我們的社會(huì)資源，與長(zhǎng)沙市旅游局、常德市旅游局等政府部門建立良好的合作關(guān)系，通過(guò)他們的推薦與宣傳，擴(kuò)大我們莊園的社會(huì)知名度?！衽c中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信等大型企業(yè)聯(lián)盟，建立客源共享機(jī)制和戶外拓展基地?！窭猛顿Y者資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)動(dòng)各單位進(jìn)行銷售，組團(tuán)接待各單位前來(lái)休閑渡假?！窭梦覀兊纳鐣?huì)資源，廣泛發(fā)動(dòng)朋友來(lái)香山莊園渡假休閑。我們香山莊園農(nóng)家樂(lè)主要面向現(xiàn)代都市人群推出的一種體驗(yàn)式旅游項(xiàng)目。它使人們樂(lè)在幽靜的山水、迷人的田園風(fēng)光、樸實(shí)的農(nóng)家裝飾、舒適的休閑娛樂(lè)、文明的接待氛圍，使人感受自然、回歸自然、獲得一種心曠神怡美好感受。我們市場(chǎng)定位于城市中（主要是常德長(zhǎng)沙）有車一族的中高消費(fèi)人群。 （1）休閑旅游消費(fèi)群體繁重的生活壓力，使得人們?cè)絹?lái)越不堪忍受都市的喧囂，而長(zhǎng)假旅行的機(jī)會(huì)有限，當(dāng)周末自駕車游成為一種時(shí)尚時(shí)，人們開(kāi)始考慮怎樣最有效地利用好閑暇時(shí)間以增強(qiáng)生活的色彩感。所以，一部分都市人便有了去農(nóng)家樂(lè)游玩的想法。（2）體驗(yàn)消費(fèi)群體“農(nóng)家樂(lè)”，一種新興的旅游休閑形式，以雨后春筍之速度遍地開(kāi)花并迅速得到了人們的青睞。這種時(shí)尚的休閑方式使更多的“現(xiàn)代都市人”得以投身山林田園，盡情感受真山真水，一家?guī)卓诨蚣s上好朋友，一起“干農(nóng)家活,吃農(nóng)家飯,做農(nóng)家人”，“春觀花,夏納涼,秋賞桂,冬詠梅”，這樣的體驗(yàn)實(shí)在是愜意至極。國(guó)內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng)選擇常德、長(zhǎng)沙等周邊城市及到張家界旅游的游客，因?yàn)檫@些城市的游客在旅游者中占了較大比重，是大的客源地。（1）常德市場(chǎng)就常德市內(nèi)市場(chǎng)來(lái)講，常德、桃源等地居民出游能力和出游率較高，高于全國(guó)的平均水平。雙休日的實(shí)行使本地居民的短途旅游成為可能，因此常德區(qū)內(nèi)的雙休日短途農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)非常廣闊，具有很大的開(kāi)發(fā)空間。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)常德市內(nèi)大中小企業(yè)的團(tuán)隊(duì)客源，同時(shí)兼顧旅行社的組團(tuán)和散客。長(zhǎng)沙某社團(tuán)游客來(lái)黃石水庫(kù)自駕游（2）長(zhǎng)沙市場(chǎng)該地區(qū)的居民生活水平高，旅游消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)，觀光旅游、民俗風(fēng)情、宗教文化、休閑度假類的旅游產(chǎn)品對(duì)其有較強(qiáng)的吸引力，香山莊園環(huán)境旅游資源獨(dú)具特色，隨著私家車的擁有量增多及道路交通狀況的改善必將提升該客源地對(duì)香山莊園的發(fā)生率，這些因素使得香山莊園能夠成為長(zhǎng)沙游客首選的旅游目的地。重點(diǎn)也是各企業(yè)、社團(tuán)組織的團(tuán)隊(duì)客源，同時(shí)兼顧旅行社的組團(tuán)和自駕游客人。（3）張家界游客市場(chǎng) 隨著香山莊園建設(shè)的
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