【文章內(nèi)容簡介】 重要時點，旅游產(chǎn)品提升及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，正在進入一個關鍵時期。目前，來自市場需求變化的壓力，來自政府主導的要求，來自學者發(fā)展研究的提示，都清楚地表明，中國旅游產(chǎn)業(yè)已進入了休閑度假新階段。觀光旅游已經(jīng)難以帶動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，休閑旅游的開發(fā)成為主流方向。因此，以休閑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新為重點的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級與產(chǎn)品提升，正是區(qū)域旅游競爭發(fā)展中，政府主導旅游開發(fā)應該抓住的巨大良機。* 新時期：大眾休閑度假與國際觀光改革開放以來，中國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段，19781988年的外事接待期，19891994年的大眾觀光啟動期，19952005年的大眾觀光成長期。2003年受非典疫情的影響，中國旅游出現(xiàn)了一個低潮，2004年快速恢復，2005年有了一些新發(fā)展，2006年、2007年大眾休閑度假旅游市場發(fā)展異常迅速，使得中國旅游進入了一個全新的階段，這就是以大眾休閑與國際觀光高速成長為特征的新發(fā)展期。一方面是國內(nèi)的大眾休閑度假高速成長，一方面是出國觀光高速增加。 休閑度假旅游已成為長株潭城市群居民的消費產(chǎn)品20世紀90年代，長沙、益陽兩市率先出現(xiàn)了以釣魚休閑、吃農(nóng)家菜、住農(nóng)家房、觀農(nóng)家景、干農(nóng)家活為主要內(nèi)容的“農(nóng)家樂”，這就是湖南省休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)端。休閑農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新興產(chǎn)業(yè)，是利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)經(jīng)營、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，提供人們休閑娛樂、體驗“三農(nóng)”的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)。經(jīng)過10多年的發(fā)展，休閑農(nóng)業(yè)整體檔次得到一定程序提升。在滿足游客吃住的基礎上，休閑農(nóng)業(yè)越來越注重為游客提供更多的自然休閑方式、農(nóng)家生活與農(nóng)事體驗等休閑旅游產(chǎn)品。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，我省具備一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊達到5000多家，年營業(yè)額50萬元以上的休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)達4000家以上，年接待游客3000萬人次以上，年營業(yè)收入超過30億元。僅在長沙近郊，就已形成點片相連的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，積聚了1100多家休閑農(nóng)莊，2006年接待游客650萬人次。從單個企業(yè)來看，投資規(guī)模1000萬元以上的企業(yè)有67家，全省有星級休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)95家，其中五星級37家。長沙市的鄉(xiāng)村休閑旅游取得了豐碩的成果，以“農(nóng)家樂”為主要內(nèi)容，以觀賞田園風光、享受鄉(xiāng)村野趣、體驗社會主義新農(nóng)村為特色的鄉(xiāng)村旅游，既讓游客進行了一次生態(tài)休閑游，又讓他們現(xiàn)場感受了長沙農(nóng)村的巨大變化，加深了對長沙的了解。2006年，長沙鄉(xiāng)村旅游異常火爆，全年接待中外游客835萬人次，％；。國家旅游局局長邵琪偉高度評價“農(nóng)家樂發(fā)源于成都，發(fā)展于長沙”，《中國旅游報》稱贊長沙為“全國農(nóng)家樂最火爆的城市”。近年來，隨著農(nóng)家樂數(shù)量的增加，長沙市的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)進入到了產(chǎn)業(yè)化階段，長沙縣、望城縣、開福區(qū)、瀏陽市等逐步形成了點片相連的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)群。行業(yè)的發(fā)展受到了政府的高度重視，長沙市旅游局專門牽頭成立了長沙市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展促進會，長沙還舉辦了長沙市第二屆鄉(xiāng)村旅游文化節(jié)。可見鄉(xiāng)村休閑旅游已在全國大力發(fā)展，成長為中國旅游產(chǎn)業(yè)最具火爆的版塊，中國的鄉(xiāng)村地域廣闊，類型多樣，吸引力各異，其發(fā)展?jié)摿薮?。第三?項目提出的必要性 該項目是加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進地方經(jīng)濟發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的重要舉措。旅游產(chǎn)業(yè)與增加群眾收入、提高生活質(zhì)量、促進經(jīng)濟增長關聯(lián)密切。旅游產(chǎn)業(yè)綜合性強、關聯(lián)帶動作用大，直接涉及14個產(chǎn)業(yè)，間接影響47個行業(yè)，幾乎覆蓋了從傳統(tǒng)服務業(yè)到現(xiàn)代服務業(yè)的所有行業(yè)和門類，是促進服務業(yè)發(fā)展、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要環(huán)節(jié)；旅游產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)容量較大，是有效擴大就業(yè)、增加群眾收入的重要途徑；旅游產(chǎn)業(yè)資源消耗少、環(huán)境破壞小，是最具永續(xù)發(fā)展能力的綠色、生態(tài)、健康、環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要舉措；旅游是文化傳承、發(fā)展的重要載體，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，是弘揚湖湘文化、開發(fā)文化資源、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重要依托。因此，有必要把旅游產(chǎn)業(yè)放在實現(xiàn)又好又快發(fā)展、推進富民強省、強市、強縣的大局中統(tǒng)籌謀劃，加快發(fā)展。本項目是一個融“行、游、住、食、購、娛”等于一體的綜合型項目，幾乎包攬了旅游項目的所有功能和特點，適應旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之勢，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要取向。 有利于加強我省中、西部區(qū)域旅游配套。我省以長株潭為核心的中部、以張家界國家森林公園、鳳凰古城為代表的西部旅游資源異常豐富，加上北面的岳陽樓、南面的南岳衡山，是我省旅游的黃金區(qū)域。以鄉(xiāng)土文化為內(nèi)涵、以鄉(xiāng)村旅游為外延、以鄉(xiāng)土美食為亮點、以鄉(xiāng)村游憩為特色的大型鄉(xiāng)村農(nóng)家樂項目，必將成為我省旅游產(chǎn)業(yè)的一支奇兵，填補旅游空白，完善我省旅游配套。 有利于形成集中的展示地方特色的餐、宿配套中心。以偉人故里劉少奇故居、毛澤東故居、彭德懷故居等為主體，是中國最為集中最為知名的紅色旅游線路，沒有專業(yè)的旅游餐飲、住宿區(qū)域，靠就近小吃小住的小鎮(zhèn)服務，一定程度依靠長、株、潭城市作為主要配套，項目建設有利形成圍繞紅色旅游的專業(yè)配套。 有利于進行休閑、娛樂功能的完善和補充。項目在休閑、娛樂上做足文章，對本身而言是一個主體旅游功能，相對于長株潭和其他旅游景區(qū)景點，不失為一種配套旅游功能，是城市生活的休憩處，是紅色旅游的調(diào)節(jié)點，是山水旅游的放松所，是田園風光的目的地。 有利于發(fā)揮我省旅游的綜合效益。我省旅游的綜合效應尚有待提高，特別是旅游產(chǎn)品本地生產(chǎn)化程度低，本地產(chǎn)品營銷滯后，配套落后帶來其他旅游消費相對較低，本項目一定程度上能夠刺激多方面的旅游產(chǎn)品生產(chǎn)和多種消費，旅游綜合效應較高。 有利于彰顯湖湘文化特色。著力表達湖南現(xiàn)代文化氣息。湖南媒體文化、卡通文化、歌廳文化等文化現(xiàn)象于全國負盛名，本項目擬打造湖南鄉(xiāng)土旅游精品娛樂項目，體現(xiàn)敢為人先，引領潮流的時代氣質(zhì)和特色，對湖南有一個生動的感性認識，從而使湖南通過旅游名片走向全國、全世界。 有利于推動我省兩型社會試驗區(qū)、長沙先導區(qū)建設。2007年，長株潭城市群申請國家資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)，省會作出率先發(fā)展的響應，把湘江以西的大河西作為試驗區(qū)的先導區(qū)進行建設發(fā)展，這是湖南特別是長株潭區(qū)域空前的歷史發(fā)展機遇。旅游產(chǎn)業(yè)資源消耗少、環(huán)境破壞小，是最具永續(xù)發(fā)展能力的綠色、生態(tài)、健康、環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要組成部分和主要措施之一，本項目符合兩型要求，能帶動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，為試驗區(qū)、先導區(qū)建設添磚加瓦，推波助瀾。 有利于推動長株潭旅游地產(chǎn)的發(fā)展。長株潭城市發(fā)展極為迅速，一體化發(fā)展目標宏大，而項目地是未來長株潭經(jīng)濟圈的郊區(qū)地帶，山水有致的田園特色是宜居佳處，以旅游為主題通過房產(chǎn)更能帶動旅游新城的形成。 有利于推動寧鄉(xiāng)縣旅游強縣旅游產(chǎn)業(yè)的升級與提質(zhì)。寧鄉(xiāng)憑籍豐富的旅游資源和良好的發(fā)展態(tài)勢申創(chuàng)旅游強縣一舉成功，該項目可與少奇故居、灰湯溫泉、溈山風景名勝區(qū)各旅游景區(qū)景點相映襯、相補充、相配套，相互促進共同烘托起寧鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。推動縣城城市旅游和以金洲大道為軸心的工業(yè)旅游升級，通過多元的整體互動促進寧鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，實現(xiàn)旅游強縣的升級與提質(zhì)。第四章 項目客源市場預測與分析 湖南本地客源市場分析湖南省人口6780萬，長沙市人口652萬，其中城市人口230萬，寧鄉(xiāng)地處長株潭城市群核心區(qū)域，與益陽、懷化、類底等地級市接壤，2小車程范圍內(nèi)潛在客源群2600萬人以上。 湖南旅游市場客源分析根據(jù)2008年湖南省以及長沙市、以及寧鄉(xiāng)縣有關旅游數(shù)據(jù)，特別是鄰近毛澤東故居、劉少奇故居兩個紅色旅游景點的分析，項目市場前景非?？春?。2008年，全省接待游客12830萬人次，％，％；長沙市全年全市接待游客3297萬人次，實現(xiàn)同比增長17％，實現(xiàn)旅游總收入300億元；省韶山市接待游客360多萬人次，2008年，寧鄉(xiāng)縣共接待游客500萬人次，同比增長14％,實現(xiàn)旅游收入19億元,同比增長16％。其中少奇故居花明樓景區(qū)共接待游客超過100萬人次。 客源市場目標群體分析。以長株潭地區(qū)及寧鄉(xiāng)周邊地區(qū)游客為主體，國內(nèi)游客和境外游客為補充；以紅色旅游游客作基礎，以鄉(xiāng)土文化休閑游客為主導的目標群體存在巨大的消費市場。第五章 項目建設地點與建設條件 區(qū)位交通。項目地寧鄉(xiāng)隸屬中國著名娛樂休閑之都——湖南省會長沙，是原國家主席劉少奇同志的故鄉(xiāng)，是中國著名的溫泉之鄉(xiāng)、青銅文化中心；寧鄉(xiāng)地處湘中東部，西屏張家界國家森林公園，南接韶山毛澤東故里，北望浩淼八百里洞庭，是長株潭城市群后花園，也是長沙通往湘西旅游區(qū)的必經(jīng)之道；長株潭為中國“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區(qū)，寧鄉(xiāng)縣被長沙定位為“兩型社會”先導區(qū)。 自然條件。