【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 糞便進(jìn)行分解處理。第七章分期規(guī)劃由于資金短缺，所以只有采用分期逐年投資、滾動(dòng)發(fā)展的原則。先進(jìn)行景觀、服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)的投入，待其知名度、可游度增大并取得一定的效益后，再加大投資并利用積累資金滾動(dòng)發(fā)展，從而使旅游景區(qū)逐步完善。一、第一期工程（年月—年月）（）改造建設(shè)好家庭旅館的服務(wù)設(shè)備。（）改造建設(shè)好沿途民俗餐館、旅游商店。（）改造建設(shè)各旅游區(qū)游客中心。（）加寬進(jìn)入景區(qū)及景區(qū)內(nèi)公路，近期可仍用砂石路面。（）建成園中廁所。（）平整兩處停車場(chǎng)（中心區(qū)一個(gè)、清泉村一個(gè)）。（）飲用水凈化裝置。（）污水處理（沼氣池）裝置。（沿涼古公路設(shè)置大型宣傳廣告牌塊、旅游區(qū)內(nèi)每米設(shè)置導(dǎo)識(shí)牌、警示牌塊，共塊。（）整修日光溫棚間、整修動(dòng)物飼養(yǎng)圈舍個(gè)。二、第二期工程（年月—年月）（）修建米寬瀝青公路。（）中心區(qū)的服務(wù)接待設(shè)施（包括賓館餐廳、舞廳）。（）中心區(qū)度假村。（）建成四到五個(gè)正規(guī)停車場(chǎng)。（）繼續(xù)完善飲用水凈化裝置及污水處理裝置。（）完善電力及通訊設(shè)備。（）修建其他人文景觀。第八章投資概算投資概算為—年中的清源鎮(zhèn)“農(nóng)家樂”旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資。它根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》，參照有關(guān)林業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及武威地區(qū)實(shí)際造價(jià)，進(jìn)行投資估算?！稗r(nóng)家樂”旅游景區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)投資周期短，但收益顯著的事業(yè)。前期由于資金緊缺，所以，一期工程為年月到年月一年，投資額為萬元；二期工程為年月到年月年一年半，投資額為萬元。總計(jì)投資額為萬元。其中：修建農(nóng)家庭院萬元，修建停車場(chǎng)萬元，硬化村內(nèi)道路萬元，整修日光溫棚萬元，設(shè)置各種指示牌萬元，購(gòu)置配套設(shè)施設(shè)備萬元，人員培訓(xùn)費(fèi)萬元，宣傳費(fèi)用萬元，不可預(yù)見費(fèi)萬元。清源鎮(zhèn)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目投資估算表。⒈裝修農(nóng)家庭院座，占地平方米，其中：每座占地面積平方米，房屋各間，為磚混結(jié)構(gòu)，四合院式，院地面積平方米。第四章資金來源及實(shí)施步驟一、資金來源按照誰投資，誰收益的原則，清源鎮(zhèn)人民政府補(bǔ)助萬元，清源鎮(zhèn)村自籌萬元，當(dāng)?shù)卮迕褡曰I萬元，以工代資萬元。二、項(xiàng)目實(shí)施步驟項(xiàng)目建設(shè)期為二年半，分二個(gè)階段進(jìn)行。第一階段（年月—年月）：完成項(xiàng)目工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、日光溫棚整修等工作；第二階段（年月—年月）：完成小康住宅、停車場(chǎng)修建、村內(nèi)道路硬化等工作、第三階段（年月—年月）：完成相關(guān)設(shè)施各種指示牌設(shè)置、配套設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。第五章項(xiàng)目效益評(píng)估及分析一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⒈預(yù)測(cè)方法經(jīng)過比較選擇，本建議書選用預(yù)見性較強(qiáng)的旅游人次增長(zhǎng)預(yù)測(cè)和游客人均消費(fèi)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)結(jié)合的預(yù)測(cè)方法。計(jì)算公式：—本項(xiàng)目規(guī)劃期末年旅游人次—本項(xiàng)目規(guī)劃期初年旅游人次—本項(xiàng)目規(guī)劃期末年游客人均消費(fèi)額—本項(xiàng)目規(guī)劃期初年游客人均消費(fèi)額—規(guī)劃期內(nèi)旅游人次消費(fèi)年增長(zhǎng)率—規(guī)劃期內(nèi)游客人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率—本項(xiàng)目各規(guī)劃期末年旅游直接收入（）預(yù)測(cè)發(fā)展指標(biāo)根據(jù)《甘肅省旅游業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃綱要》對(duì)全省“十五”期間和—年國(guó)內(nèi)旅游人次增長(zhǎng)率分別確定為—和—，入境旅游人次增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)分別確定為—和—；鑒于涼州區(qū)“九五”期間旅游總?cè)舜文昃鲩L(zhǎng)率及“九五”初期旅游人次基數(shù)較低使增長(zhǎng)率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區(qū)旅游開發(fā)將加大力度等基本情況，將本項(xiàng)目規(guī)劃期間（年—年）旅游總?cè)舜蔚脑鲩L(zhǎng)率確定為。涼州區(qū)“九五”期間游客人均消費(fèi)在元左右，人均消費(fèi)年增長(zhǎng)率為，鑒于國(guó)內(nèi)游客收入正在不斷增長(zhǎng)和涼州旅游產(chǎn)品開發(fā)將拉長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規(guī)劃期間必將有較大增長(zhǎng)等情況，將本景區(qū)規(guī)劃期間（年—年）旅游人均消費(fèi)的增長(zhǎng)率確定為。二、經(jīng)濟(jì)效益分析（）旅游收入項(xiàng)目年月建成，當(dāng)年即產(chǎn)生效益，按平均每天接待人，平均接待天數(shù)天計(jì)算，旅游者可發(fā)生以下消費(fèi)，預(yù)計(jì)年收入可達(dá)萬元。、餐飲娛樂收入，按每人元計(jì)算，人天元＝萬元；、自采花卉、蔬菜，習(xí)農(nóng)等活動(dòng)，按每人每次元計(jì)算，人天元＝萬元；、農(nóng)產(chǎn)品如花卉、蔬菜現(xiàn)場(chǎng)出售，預(yù)計(jì)收入萬元；、旅游商品、農(nóng)家小吃出售，預(yù)計(jì)收入萬元；（）成本費(fèi)用，共計(jì)萬元。固定成本萬元：、管理費(fèi)用，按收入計(jì)，年費(fèi)用萬元；、年折舊及維修費(fèi)（按固定資產(chǎn)萬元計(jì)）萬元。折舊勻限年；、水、電、暖費(fèi)（包括灌溉、綠化、用水）萬元；、年利息按計(jì)算，年利息萬元?？勺兂杀救f元：、人工工資，按每人每年萬元計(jì)，除去經(jīng)營(yíng)者本人，雇傭人工人，年費(fèi)用萬元；、其他日用低值易耗品、原材料成本費(fèi)，年費(fèi)用萬元。（）營(yíng)業(yè)稅參考服務(wù)行業(yè)稅率計(jì)征，年交稅萬元。（）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)年均為萬元。（）投資利潤(rùn)率為％。（）投資利稅率％。（）盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)固定成本營(yíng)業(yè)額－可變成本－稅金％－－％％以上是年盈虧平衡計(jì)算，當(dāng)盈虧平衡點(diǎn)＜％時(shí)，該項(xiàng)目產(chǎn)生效益。投資回收期投資回收期出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額－年項(xiàng)目規(guī)劃期間效益估算表從以上分析可看出，該項(xiàng)目具有較高的投資回報(bào)，投資回收期短，產(chǎn)生效益快。三、社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，將成為涼州旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，既豐富了城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第六章綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論⒈本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)的要求及武威市涼州區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光價(jià)值，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。⒉項(xiàng)目建成后，將對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大的影響，迅速推出城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)黃金旅游線路，逐步拉長(zhǎng)各功能區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項(xiàng)目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益十分顯著。⒊本項(xiàng)目具有較好的開發(fā)價(jià)值和開發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。第三篇：高新科技園“農(nóng)家樂”項(xiàng)目建議書第一章　概 況項(xiàng) 目 名 稱：清源高新科技園“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目項(xiàng) 目 單 位：涼州區(qū)旅游局項(xiàng)目建設(shè)單位：涼州區(qū)清源鎮(zhèn)人民政府一、旅游概況涼州區(qū)地處河西走廊東端，地域遼闊，地形復(fù)雜，歷史悠久，人文薈萃，素有“四涼古都”之稱，是全國(guó)歷史文化名城，現(xiàn)以中國(guó)旅游標(biāo)志──銅奔馬而聞名于海內(nèi)外。全區(qū)地勢(shì)西南高，東北低，有“金盆養(yǎng)魚”之稱。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)旅游業(yè)以十六大精神和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊抓住西部大開發(fā)戰(zhàn)略機(jī)遇，始終圍繞建設(shè)旅游大區(qū)這一總體目標(biāo)，堅(jiān)持走先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)──主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)──支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路子，大力開發(fā)旅游資源，著力打造“中國(guó)旅游標(biāo)志之都”、“中國(guó)葡萄酒的故鄉(xiāng)”、“西藏歸屬祖國(guó)見證地”等旅游品牌，初步形成了適應(yīng)不同層次旅游消費(fèi)者需求的行、游、住、食、購(gòu)、娛相配套的一條龍服務(wù)體系，旅游業(yè)已成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)和對(duì)外開放的窗口性行業(yè)。區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，有奇異壯美的自然風(fēng)光，悠久燦爛的歷史文化，豐富多彩的文物古跡。由于地域遼闊，地形多樣，氣候特殊，形成了沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠探險(xiǎn)、滑翔、休閑、高山攀援、雪峰尋奇，創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件，由于其獨(dú)特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源，有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點(diǎn)160多處，館藏文物4萬件，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位5處，省級(jí)文物保護(hù)單位29處，漢簡(jiǎn)、漢代木雕、銅奔馬、西夏碑、西夏文書是全國(guó)首屈一指的稀世珍寶，百塔寺、天梯山、文廟、雷臺(tái)、海藏寺、古鐘樓等名勝已成為絲綢之路旅游線上重要的景點(diǎn)。近年來，以感受大漠風(fēng)光、戈壁綠洲為主的沙漠特色旅游已成為新的旅游熱點(diǎn)，渠路林田、大棚種植、特色養(yǎng)殖等相配套的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，“農(nóng)家樂”旅游休閑方式已逐步替代城鎮(zhèn)居民傳統(tǒng)的思想觀念，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)初具規(guī)模，現(xiàn)已形成以體驗(yàn)農(nóng)家生活，觀賞田園風(fēng)光為特色的新的旅游景觀。民俗風(fēng)情濃郁，文化生活豐富。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視下，我區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，開發(fā)建設(shè)了眾多的旅游景點(diǎn)，使我區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施大大改善，現(xiàn)已開放南城門樓、文廟、百塔寺、天梯山石窟、沙漠公園等旅游景點(diǎn)16處?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，旅游接待能力增強(qiáng)，全區(qū)現(xiàn)有三星級(jí)旅游涉外賓館3家，定點(diǎn)飯店30多家，國(guó)際旅行社1家，國(guó)內(nèi)旅行社6家，旅游定點(diǎn)商店4家，醫(yī)院7家，風(fēng)味小吃市場(chǎng)4個(gè)，從業(yè)人員3000多人。二、項(xiàng)目概況涼州是一個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)，自古就是水草豐美、土地肥沃、物產(chǎn)豐富的富庶之地，人文歷史積淀深厚，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展旅游業(yè)得天獨(dú)厚?！逗游髦尽分性小皼鲋菪竽良滋煜隆钡挠涊d。漢代開辟河西四郡后，推行了“徙民實(shí)邊”和屯田制，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展，大片草原牧場(chǎng)變成了肥沃良田，糧食產(chǎn)量大幅度增加，一度出現(xiàn)了“嘉苗布原野，百卉敷時(shí)榮”的繁榮景象。魏晉時(shí)期，涼州出產(chǎn)的葡萄、皇獻(xiàn)梨已成為貢品。隋唐時(shí)期，由于開通了西域商道，中外商旅往返跋涉于溝通中西亞直達(dá)歐洲的絲綢之路上，商業(yè)的發(fā)達(dá)、需求的增長(zhǎng)，刺激了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，史書記載“唐之盛時(shí)，河西、隴右三十三州，涼州最大，土沃物繁，而人富其地”。明清時(shí)期，由于采取了移民屯田，興修水利，開墾荒地等措施，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)重新起步，為今后涼州農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。涼州區(qū)清源鎮(zhèn)位于城東13公里，南臨東河鄉(xiāng)、武南鎮(zhèn)，西接清水鄉(xiāng)，北部毗鄰雙樹鄉(xiāng)，東與長(zhǎng)城鄉(xiāng)接壤。地勢(shì)南高北低，由西南向東北傾斜，涼古公路橫貫全境。水、電、熱資源豐富，為發(fā)展農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。其中王莊村已定為全區(qū)生態(tài)文明小康示范村，并列為城東生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)的景點(diǎn)之一。，荒灘地2400畝。轄區(qū)內(nèi)有5個(gè)行政村，114個(gè)村民小組，4765戶，人均收入2775元。2003年，園區(qū)內(nèi)共修建高效節(jié)能日光溫室12座，玉米制種6000畝，占園區(qū)總面積的40%，建立無公害辣椒地膜高壟栽培示范面積50畝，小麥新品種展示面積25畝，觀賞加工型金盞花面積100畝，黑小麥面積1畝。建成高標(biāo)準(zhǔn)小康住宅140戶，暖棚養(yǎng)殖圈舍80個(gè)，牛存欄2700頭。有沙棗、梭梭、花棒、檸條、紅柳、國(guó)槐、新疆楊、芍藥、丁香等40多種沙生苗木、風(fēng)景樹種和10多種花卉品種。支柱產(chǎn)業(yè)以制種、苗木、日光溫棚、規(guī)模養(yǎng)殖為主，逐步建成了高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)、釀酒葡萄種植、林木育苗、肉類蔬菜供應(yīng)、休閑、娛樂、餐飲、旅游為一體的小城鎮(zhèn)。鎮(zhèn)內(nèi)有省級(jí)文物保護(hù)單位1處——狼墩灘漢墓群，市級(jí)文物保護(hù)單位1處——延壽寺，旅游景點(diǎn)2處——瀕危野生動(dòng)物研究中心、沙漠公園，為發(fā)展“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目提供了良好的發(fā)展前景。經(jīng)過慎密的調(diào)研和細(xì)致的分析，擬選址在清源鎮(zhèn)東側(cè)王莊、蔡寨、發(fā)展、清泉、新地等村開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目。三、項(xiàng)目的必要性旅游業(yè)發(fā)展的需要。當(dāng)前，回歸自然，走近農(nóng)家生活已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，借助現(xiàn)有的日光溫室等農(nóng)業(yè)設(shè)施開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目，既可充分挖掘潛在的旅游資源，為旅游者提供一處體驗(yàn)農(nóng)家生活、返樸歸真的旅游場(chǎng)所，還能更好地展示涼州農(nóng)業(yè)、農(nóng)村建設(shè)中取得的先進(jìn)成果，符合旅游業(yè)發(fā)展的需要。清源鎮(zhèn)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的必然趨勢(shì)。清源鎮(zhèn)在改革開放政策的指引下，全鄉(xiāng)各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，2003年全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)2775元。近年來，通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全鄉(xiāng)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已經(jīng)受到鄉(xiāng)黨委、鎮(zhèn)政府高度重視。利用現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為清源鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。是清源鎮(zhèn)農(nóng)民快速致富奔小康的需要。清源鎮(zhèn)作為全區(qū)的日光溫室無公害蔬菜生產(chǎn)示范基地和城東生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)的旅游資源之一，目前，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，農(nóng)民的積極性很高，如果再利用現(xiàn)有設(shè)施農(nóng)業(yè)開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目，發(fā)展旅游業(yè)，既能夠解決一部分農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，還能增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入，是一個(gè)一舉兩得的項(xiàng)目。四、項(xiàng)目的可行性清源鎮(zhèn)“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目地理位置優(yōu)越。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，人們的旅游需求變的越來越具有個(gè)性化，對(duì)旅游的認(rèn)識(shí)也從賞玩名山大川、文物古跡轉(zhuǎn)向綠色消費(fèi)、健康旅游，并逐步趨向于頻繁，特別是城市近郊范圍，已成為城鎮(zhèn)居民首選的旅游地。在農(nóng)村做一天農(nóng)民，忙農(nóng)活、吃農(nóng)飯、習(xí)農(nóng)事，已成為人們休閑娛樂的方式之一，利用當(dāng)?shù)貎?yōu)越