小區(qū)前期銷售報告doc20-銷售管理(編輯修改稿)
2024-09-18 17:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 7500 元 /平方米（最高價） 工程進度：項目已全部封頂，其中有二幢樓已做完外裝。 戶型特點：戶型設(shè)計較好，面積適宜，并且戶型面積覆蓋面較廣 一居 6568 平方米，二居的面積在 平方米， 一梯 8—10 戶，二居室的戶型比較大占到 40%。一居室的 戶型比占到 15%。 銷售情況：接近 85%，其中 3號樓基本售空。 發(fā)展商為：北京廣華軒房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 大量的管理資料下載 大 量的管理資料下載 代理銷售商 ：北京建亞房地產(chǎn)信息咨詢公司 （ 7）、依蓮軒 物業(yè)情況： 依蓮軒位于宣武區(qū)西二、三環(huán)之間的蓮花池地工巧 匠，由四棟高層獨立式碟式公寓及 裙樓圍合成半封閉式 居住小區(qū)。占地面積 ，總建筑面積 平方米。擁有 5500 平方米的綠化面積，依蓮軒配套一 般，市政配套齊全。南鄰馬連道南路。 到二環(huán)、三環(huán)只 5分鐘車程，交通便利。 銷售價格：均價 6000 元 /平方米 （起價） 5100 元 /平方米 8500元 /平方米（最高價） 按揭最高可達七成十年。 工程進度：一期為一棟樓，現(xiàn)已即將封頂，其佘的樓座還未開工 戶型特點：戶型種類較多，戶內(nèi)功能分區(qū)十分合理，動靜、干濕徹底 分離，戶型設(shè)計注重私密性，開放式櫥房和客廳封閉陽臺 巧妙地解決客廳的采光問題，臥式大小合 適，戶型實用性 較好。 銷售情況：一期已售出近 70% 銷售賣點： 由于其戶型 在當?shù)叵鄬Χ暂^合理，現(xiàn)場銷售大廳小 巧玲瓏，樣板房布置得很有情調(diào)，考慮十 分周到，充分顯 示了戶型的優(yōu)點。工地現(xiàn)場井然有序，現(xiàn)場氣氛好，樓書 較精美，推廣概念十分突出，誘導性很強。 發(fā)展商為：北京依蓮軒房地產(chǎn)開發(fā)公司 代理銷售商：自已銷售 大量的管理資料下載 大 量的管理資料下載 （ 8）、紅蓮晴園 物業(yè)情況： 蓮花晴園位于北京市宣武區(qū)廣安門外小紅廟南里，小 區(qū)地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地理位置優(yōu)越，交通便利。小 區(qū)西臨蓮花河，東眺濱河公園，北為連同二三環(huán)的 40米 寬 市級規(guī)劃路及成片住宅區(qū)，環(huán)境優(yōu)良，生活方便，是良 好的家居之所。此項目是 1997年 8 月 7 日正式以危改立 項，目 前已完成規(guī)劃及拆遷工作，目前正在開工。項目占 地 6公頃，規(guī)劃建 筑面積約 25 萬平方米。 銷售價格：均價 6300 元 /平方米 工程進度：正在打地基（處在正負零階級） 戶型特點：戶型面積大，二居都在 130平方米 銷售賣點：國企，公司實力強大，周邊小區(qū)配套齊全。 銷售情況： 10%左右 發(fā)展商為：北京宣興房地產(chǎn)開發(fā)公司 代理銷售商：自已銷售 （ 9）、海潤花園 物業(yè)情況： 海潤花園位于馬連道北街 ,北京海味品公司的舊廠區(qū) 上進行改造成的 ,總面積 28000 平方米 ,其中 18000平方米的寫 字樓 ,10000平方米的住宅。小區(qū)工期非常的快，是因為此小 區(qū) 的投資商也是他的建筑商。 98年其開盤三個月銷售 50%給 整戶， 99 年銷售了 45%的散戶。 銷售均價： 6800 元 /平方米 大量的管理資料下載 大 量的管理資料下載 工程進度：目前已是現(xiàn)房 戶型特點： 6層板樓，二居 85 平方米，三居 125 平方米，沒有銀行按 揭 銷售賣點：現(xiàn)房，罕見的 6層板樓，面積合理 銷售情況：目前只剩下 6套房屋，并且樓層均 在一、二層 發(fā)展商：北京天水房地產(chǎn)開發(fā)公司 投資商：北京吉潤建筑公司 代理銷售商：北京順馳房地產(chǎn)信息咨詢公司 三、 華隆小區(qū)項目情況 （ 1） 本項目介紹 華隆小區(qū)位于西二環(huán)、三環(huán)之間的北京市宣武區(qū)廣安門 外小紅廟北里，處于成熟的大社區(qū)內(nèi)，人氣十足，地理位 置優(yōu)越，交通便利。和西客站遙向呼應。北側(cè)有“海潤 花園”，南靠“依蓮軒”同時銷售竟爭也很激烈。 交通便利 ： 6路、 46 路、 50 路、 122 路、 309路、 340路、 390
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