【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 殊需要，請(qǐng)與市場(chǎng)管理方及時(shí)聯(lián)系。市場(chǎng)內(nèi)所有配套設(shè)施，如路燈、消防栓、機(jī)電設(shè)備、電表、水表、園林綠化、上下水管道、管道井、化糞池、公廁等，均不得移動(dòng)、拆遷，如人為造成損壞，應(yīng)由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并對(duì)責(zé)任人加以處罰。市場(chǎng)內(nèi)所有井道（如管道井、電纜井、排水井等）和設(shè)備間未經(jīng)許可，不得隨意開啟。相鄰房屋維修時(shí)，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。三、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定市場(chǎng)內(nèi)所有人員都應(yīng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備，不得破壞、損毀，自覺(jué)遵守社會(huì)公德，維護(hù)公共衛(wèi)生。所有經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)將生活垃圾定時(shí)放在指定地點(diǎn)，由保潔人員定時(shí)清運(yùn)。汽車快修市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶不得將機(jī)油油污排入公共場(chǎng)所。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)遵守《裝飾裝修管理規(guī)定》，及時(shí)外運(yùn)。公共區(qū)域，嚴(yán)禁堆放垃圾、雜物，衛(wèi)生實(shí)行門前三包。“一包”門前市容整潔，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)裸露垃圾、糞便、污水，無(wú)污跡，無(wú)渣土，無(wú)蚊蠅孳生地；“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。嚴(yán)禁隨地大小便，吐痰扔果皮、雜物和隨地倒垃圾。經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)保持室內(nèi)外衛(wèi)生，不得向室外亂潑、亂倒、亂丟污水雜物。市場(chǎng)內(nèi)不得飼養(yǎng)家禽、家畜。未遵守以上規(guī)定的，市場(chǎng)管理方有權(quán)督促糾正和制止。對(duì)于拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，市場(chǎng)管理方將扣除經(jīng)營(yíng)戶保證金的百分之五以上作為處罰。四、消防管理規(guī)定市場(chǎng)消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的宗旨，由市場(chǎng)管理方指派專人為防火責(zé)任人，經(jīng)常檢查防火安全工作。經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)牢固樹立消防安全意識(shí)，按規(guī)定配備滅火器材，安全使用煤氣，加強(qiáng)對(duì)火種、火源的管理，教育兒童不要玩火。嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，禁止超負(fù)荷使用及亂接臨時(shí)線路。嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存易燃、易爆物品，禁止燃放煙花炮竹，禁止燃燒祭祀品。樓梯走道和出口必須保持暢通無(wú)阻，任何人不得占用或封堵。嚴(yán)禁損壞消防設(shè)施，不得擅自移動(dòng)、挪用、拆除消防器材，不準(zhǔn)在消防通道或消防栓附近堆放物品。經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，須注意安全防火并配備必要的消防器材。發(fā)生火警，應(yīng)立即告之市場(chǎng)管理方或撥打火警電話119，關(guān)閉電閘，并設(shè)法控制火勢(shì)，火勢(shì)擴(kuò)散時(shí)應(yīng)迅速離開火場(chǎng)。根據(jù)消防管理?xiàng)l例，對(duì)違反消防管理的行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)督促糾正和制止。對(duì)于拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，將扣除經(jīng)營(yíng)戶保證金的百分之五十作為處罰，對(duì)情節(jié)惡劣或造成重大事故者，交由消防主管部門追究責(zé)任。五、綠化管理規(guī)定市場(chǎng)的內(nèi)的各種植被、草坪、花卉及綠化設(shè)施是美化市場(chǎng)的綠色景觀，經(jīng)營(yíng)戶有責(zé)任和義務(wù)保持市場(chǎng)內(nèi)綠化完好，積極配合市場(chǎng)管理方進(jìn)行綠化維護(hù)和管理。經(jīng)營(yíng)戶不得在樹木上晾曬衣服和綁扎鐵絲、繩索。不準(zhǔn)在綠化地帶堆放垃圾或亂扔雜物，不得向花草樹木潑灑污水和有害物質(zhì)。經(jīng)營(yíng)戶不得任意攀折和損壞花草樹木及剝削樹皮，并教育小孩不摘花、不塌草、不損壞花卉、綠籬。經(jīng)營(yíng)戶不得在綠化帶周邊及草坪內(nèi)燃放煙花爆竹，由此引起的一切后果由責(zé)任人承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)戶不得任意在草坪或花池內(nèi)種植農(nóng)作物和其他東西。經(jīng)營(yíng)戶車輛嚴(yán)禁碾壓綠化帶和草坪，違章者照價(jià)賠償。經(jīng)營(yíng)戶不得在綠地內(nèi)挖土移花。經(jīng)營(yíng)戶不得摘取植被標(biāo)示識(shí)牌。發(fā)現(xiàn)以上行為，市場(chǎng)管理方人員首先請(qǐng)其糾正錯(cuò)誤行為，對(duì)于仍不更改或情節(jié)嚴(yán)重的，將扣除經(jīng)營(yíng)戶保證金的百分之五作為處罰。六、車輛停放管理規(guī)定為了市場(chǎng)管理區(qū)域的秩序與安全，規(guī)范市場(chǎng)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，為經(jīng)營(yíng)戶提供高效而且安全的服務(wù)，保障車輛停放有序，交通順暢，避免車輛丟失事故的發(fā)生，根據(jù)市場(chǎng)轄區(qū)實(shí)際情況，特制定本規(guī)定： １、市場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)市場(chǎng)轄區(qū)內(nèi)的交通管理和機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛的停放管理工作。所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均應(yīng)按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放，一切進(jìn)入市場(chǎng)的車輛應(yīng)以20公里/小時(shí)以下速度行駛，嚴(yán)禁鳴高音喇叭，禁止車身不潔和廢氣超標(biāo)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入市場(chǎng)。所有停放車輛必須進(jìn)入停車場(chǎng)。停放在停車場(chǎng)之外產(chǎn)生的一切后果自負(fù)！市場(chǎng)實(shí)行收費(fèi)停車，市場(chǎng)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，車主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳交。憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出入IC卡，憑卡進(jìn)出，否則車輛不予進(jìn)入停放場(chǎng)，超過(guò)1月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車位，臨時(shí)停車者由車場(chǎng)管理員指引停放位置，發(fā)放臨時(shí)出入卡，并根據(jù)停車時(shí)間按規(guī)定繳交停車費(fèi)。 機(jī)動(dòng)車輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄，車場(chǎng)管理員要具備高度的敬業(yè)精神和責(zé)任心、紀(jì)律觀念，盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車輛停放，維持場(chǎng)內(nèi)秩序。停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。車輛進(jìn)入停放場(chǎng)，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進(jìn)入；車輛進(jìn)出要注意前后左右車輛的距離，不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙；車場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)和車輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車主并作好登記。所有在停放場(chǎng)固定車位存放的機(jī)動(dòng)車輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明（如全車盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等）和行駛證等有關(guān)證件復(fù)印件存檔，填寫《車位租用登記表》，否則一切責(zé)任有車主承擔(dān)。固定車位的機(jī)動(dòng)車輛必須在指定的專用車位停放，臨時(shí)車輛按管理員指定位置停放。車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責(zé)任自負(fù)。臨時(shí)在市場(chǎng)區(qū)裝卸貨物的小型車輛且商鋪對(duì)應(yīng)街道的停留不得超過(guò)30分鐘。停車場(chǎng)地嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材，車主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。若車主不慎丟失出入IC卡，應(yīng)立即通知停車場(chǎng)管理員，車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。1若機(jī)動(dòng)車輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者，原則上由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。1進(jìn)入市場(chǎng)的車輛如損壞路面、綠化以及其他公共設(shè)施，市場(chǎng)管理方有權(quán)根據(jù)損失金額要求車主賠償。七、市場(chǎng)貨運(yùn)車輛管理規(guī)定本規(guī)定中的貨運(yùn)車輛是指在市場(chǎng)管理方注冊(cè)，為業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者提供貨運(yùn)服務(wù)的營(yíng)運(yùn)車輛，經(jīng)營(yíng)戶自用車除外。市場(chǎng)內(nèi)貨運(yùn)車輛由市場(chǎng)管理方采取統(tǒng)一管理。所有貨運(yùn)車輛必須穿著由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一定制的工作服后方可在市場(chǎng)開展貨運(yùn)服務(wù)。每輛車每月繳納一定金額的管理費(fèi)和押金。場(chǎng)內(nèi)貨運(yùn)車輛，由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一辦理車輛出入證。場(chǎng)內(nèi)貨運(yùn)車輛，必須服從市場(chǎng)交通管理有關(guān)規(guī)定，在指定地點(diǎn)停靠。市場(chǎng)需提供貨物運(yùn)輸?shù)慕?jīng)營(yíng)戶可向市場(chǎng)管理方申請(qǐng)，市場(chǎng)管理方統(tǒng)一派工。貨運(yùn)費(fèi)用由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一收取，貨運(yùn)車主不得私下在市場(chǎng)內(nèi)接受貨運(yùn)業(yè)務(wù)，否則市場(chǎng)管理方有權(quán)取消該人員的注冊(cè)資格。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非正常上班時(shí)間貨運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。貨運(yùn)車主須文明經(jīng)營(yíng)、熱情服務(wù)、不得野蠻操作。造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。進(jìn)入市場(chǎng)的貨運(yùn)車輛必須先辦理車輛保險(xiǎn)手續(xù)。1貨運(yùn)車主違反上述有關(guān)規(guī)定的，市場(chǎng)管理方有權(quán)扣除其保證金，禁止該車市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)。1市場(chǎng)管理方只負(fù)責(zé)貨運(yùn)車輛登記與監(jiān)督，有關(guān)營(yíng)運(yùn)及車主的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負(fù)責(zé)，具體業(yè)務(wù)和責(zé)任與市場(chǎng)管理方無(wú)關(guān)。八、貨物裝卸管理規(guī)定本規(guī)定中的裝卸工是指在市場(chǎng)管理方注冊(cè)，為經(jīng)營(yíng)戶裝卸貨提供服務(wù)的人員。每位裝卸人員每月繳納一定金額的管理費(fèi)和押金。所有裝卸人員必須穿著由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一定制的工作服后方可在市場(chǎng)開展裝卸服務(wù)。裝卸費(fèi)用由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一收取，裝卸工不得私下在市場(chǎng)內(nèi)接受裝卸任務(wù)，否則市場(chǎng)管理方有權(quán)取消該人員的注冊(cè)資格。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非正常上班時(shí)間裝卸貨費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。凡進(jìn)入市場(chǎng)需裝卸貨物的車輛，原則上由經(jīng)營(yíng)戶向市場(chǎng)管理方申請(qǐng)，市場(chǎng)管理方統(tǒng)一派工。市場(chǎng)內(nèi)的裝卸由市場(chǎng)裝卸工實(shí)施裝卸作業(yè)，場(chǎng)內(nèi)其他人員不得參與裝卸作業(yè)。進(jìn)場(chǎng)車輛自帶裝卸工的，由自帶裝卸工實(shí)施裝卸作業(yè)，市場(chǎng)裝卸隊(duì)不得強(qiáng)行參與裝卸作業(yè)。裝卸隊(duì)在裝卸貨物中須文明作業(yè)，杜絕野蠻作業(yè)，對(duì)商品要輕裝輕卸，損壞商品要照價(jià)賠償。裝卸隊(duì)在裝卸過(guò)程中，要注意作業(yè)安全，造成自身傷害的，責(zé)任自負(fù)，造成他人傷害的，酌情賠償。嚴(yán)禁裝卸隊(duì)員爭(zhēng)搶客戶，尋釁滋事，打架斗毆，情節(jié)嚴(yán)重的，交公安機(jī)關(guān)處理。裝卸隊(duì)員發(fā)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)事故隱患或刑事、治安事件線索，及時(shí)向市場(chǎng)管理部門匯報(bào)并證實(shí)的，市場(chǎng)酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。九、攤點(diǎn)擺放規(guī)定市場(chǎng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)必須報(bào)市場(chǎng)管理方批準(zhǔn)后，方可在指定地點(diǎn)擺放或流動(dòng)交易并服從管理。市場(chǎng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)的攤點(diǎn)，必須到市場(chǎng)管理方辦理相關(guān)證件。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，收攤后要自覺(jué)把地面清掃干凈，違者停止其營(yíng)業(yè)，取消其經(jīng)營(yíng)權(quán)，清理出市場(chǎng)。市場(chǎng)內(nèi)舉行重大活動(dòng)，應(yīng)按市場(chǎng)管理方指定的位置擺放經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)，必須按約定繳納攤位費(fèi)。十、市場(chǎng)文明規(guī)約為把市場(chǎng)建設(shè)成為一個(gè)安全、文明、健康、高尚、舒適、優(yōu)美的高檔生活和購(gòu)物環(huán)境，特制本規(guī)約，望所有經(jīng)營(yíng)戶及出入市場(chǎng)的人員共同維護(hù)和遵守。遵守國(guó)家政策、法令、法律，遵守物業(yè)管理規(guī)定，做遵紀(jì)守法的公民。做到毗鄰經(jīng)營(yíng)戶和睦，尊老愛(ài)幼。經(jīng)營(yíng)戶之間要和睦相處，互相尊重、互相關(guān)心、互相禮讓，做到不吵鬧、不打罵、自覺(jué)維護(hù)公共秩序。市場(chǎng)內(nèi)禁止封建迷信活動(dòng)，不得參與賭博，色情活動(dòng)，不得吸食販賣毒品，不參加非法團(tuán)體組織和集會(huì)。執(zhí)行國(guó)家政策，搞好計(jì)劃生育。 積極參加各種市場(chǎng)文化活動(dòng)，共同促進(jìn)市場(chǎng)建設(shè)。十一、垃圾、廢物處理垃圾分生活垃圾、建筑垃圾及餐廚垃圾，經(jīng)營(yíng)戶嚴(yán)格實(shí)行袋裝及桶裝化，按規(guī)定線路運(yùn)至市場(chǎng)指定的垃圾收集站。垃圾運(yùn)輸過(guò)程中注意不要污染地面及空氣。請(qǐng)勿把垃圾、廢物放置于市場(chǎng)公共區(qū)域的廢物箱內(nèi)。禁止把垃圾、廢物放置于市場(chǎng)公共區(qū)域或通道，因?yàn)榇伺e會(huì)引起蟲鼠滋生及違反消防條例。經(jīng)營(yíng)戶每天閉店后必須將當(dāng)天的垃圾全部清空，不允許垃圾在商鋪內(nèi)過(guò)夜。垃圾回收須由市場(chǎng)管理方統(tǒng)一指定的物資公司回收，不得私自委托閑雜人員進(jìn)行回收。凡違反以上規(guī)定的，市場(chǎng)管理方人員首先請(qǐng)其糾正錯(cuò)誤行為，對(duì)于仍不更改或情節(jié)嚴(yán)重的，將扣除經(jīng)營(yíng)戶保證金的百分之五作為處罰。十二、經(jīng)營(yíng)戶商鋪的清潔衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)戶每天應(yīng)保持商鋪清潔衛(wèi)生，共同打造市場(chǎng)形象。陳列櫥窗或其他玻璃表面應(yīng)無(wú)污漬及手指印。清潔玻璃或櫥窗的工作請(qǐng)勿于營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行；商鋪內(nèi)地面應(yīng)保持整潔及暢通，切勿陳列貨品、放置廢品或其他阻礙通道的物品。十三、市場(chǎng)外墻經(jīng)營(yíng)戶不得隨意對(duì)市場(chǎng)外墻做出任何的改變以致影響市場(chǎng)建筑的整體外觀。十四、裝修流程圖物業(yè)服務(wù)中心招商核對(duì)資料流程單簽字經(jīng)營(yíng)戶辦理入駐 經(jīng)營(yíng)戶交納管理費(fèi)交納裝修保證金物業(yè)服務(wù)公司財(cái)務(wù)部發(fā)放《裝修申請(qǐng)表》審核施工方資質(zhì)文件物業(yè)服務(wù)中心客服部簽發(fā)《裝修許可證》物業(yè)服務(wù)中心管理員裝修申報(bào)審核經(jīng)營(yíng)戶申報(bào)內(nèi)容審核施工單位提供的裝修圖紙與申報(bào)方案、裝修委托協(xié)議物業(yè)服務(wù)中心工程部發(fā)出《裝修動(dòng)態(tài)表》至各部門加強(qiáng)服務(wù)和監(jiān)管物業(yè)服務(wù)中心管理員裝修開工辦理《臨時(shí)出入證》按規(guī)定對(duì)施工進(jìn)程、材料出入、現(xiàn)場(chǎng)工藝方案進(jìn)行監(jiān)管，審核新增項(xiàng)目申報(bào)物業(yè)服務(wù)中心工程部施工監(jiān)管物業(yè)服務(wù)中心管理員巡視抽檢施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、施工樓層公共區(qū)域保潔、垃圾清運(yùn)監(jiān)管清潔監(jiān)管物業(yè)服務(wù)中心保潔部裝修監(jiān)管物品及人員出入、工地安全、消防等監(jiān)管物業(yè)服務(wù)中心安管部安全監(jiān)管交還《臨時(shí)出入證》物業(yè)服務(wù)中心管理員經(jīng)營(yíng)戶、物業(yè)服務(wù)中心、施工方共同驗(yàn)收后簽認(rèn)《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交納裝修押金費(fèi)用物業(yè)服務(wù)公司財(cái)務(wù)部施工方退場(chǎng)裝修竣工辦理施工機(jī)械工具、遺留物品退場(chǎng)審批物業(yè)服務(wù)中心安管部通知各部門配合：安管部預(yù)留車位保潔部做好保潔歡迎您入駐大市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心管理員經(jīng)營(yíng)戶遷入