房地產(chǎn)投資合同范文3篇(編輯修改稿)
2025-12-16 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________ 乙 方：**公司 法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于xx省xx市**路**號土地事宜達成以下合同書。 第一條 合作項目概況 1土地概況 雙方合作的土地位于**省**市**路**號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一)。該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。 1合作項目概況及性質(zhì) 雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____(以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項目”)，**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復(fù)文件為準。 **小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。 **小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。 第二條 雙方投資合作的條件 2甲方提供的合作條件 甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。 2乙方提供的合作條件 乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。 2合作前提 23本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作。在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。 23本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金**佰萬元人民幣(￥**萬元)。 23甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。 23雙方全面履行本條款規(guī)定的23233的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 第三條 項目公司 3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________(以下簡稱為“項目公司”，公司名稱以當?shù)毓ど虣C關(guān)最終批準登記的名稱為準)，注冊資本金不低于_____萬元人民幣。 3雙方應(yīng)當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項 目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。 第四條 甲方的合作分工及義務(wù) 4【a階段】 甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 目標任務(wù)完成時間：項目公司成立后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。 費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。 4【b階段】 甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。 目標任務(wù)完成時間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。 費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。 4【c階段】 甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。 目標任務(wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)。 費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。 4甲方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔： 44在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。 44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。 44協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。 44負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 44負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本。 節(jié)約處理時間。 有利于本合同雙方合作。 44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責辦理的事務(wù)。 第五條 乙方的合作分工及義務(wù) 5【b階段】 乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項
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