【文章內(nèi)容簡介】 成。 1)基礎(chǔ)傭金 甲方應(yīng)按照房屋購銷合同銷售金額的 %向乙方支付傭金，按套逐筆計算 。計算方式：基礎(chǔ)傭金 =合同銷售單價 銷售面積 % 2)溢價款獎勵傭金 甲方鼓勵乙方超出底價銷售，依據(jù)雙方確定《銷售底價明細(xì)表》，超出底價的溢價款部分甲乙雙方按 7：3 的比例分配，同基礎(chǔ)傭金一并計算，并于結(jié)算時按支付比例一并結(jié)清。 計算方式：溢價款獎勵傭金 =(合同實際銷售單價減去原銷售底價單價 ) 銷售面積 支付方式： 雙方約定實行月結(jié)款制，甲乙雙方以所有成交及交款客戶的《業(yè)績確認(rèn)單》和《實際到帳金額》為準(zhǔn)，乙方須于每月 3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費結(jié)算清單，甲方須于接到乙方結(jié)算清單審核無誤后 6日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。在銷售率未達(dá)到 80%前暫按應(yīng)得傭金的 90%支付，在銷售率達(dá)到 80%后補(bǔ)齊剩余傭金。 房屋售出的標(biāo)志：以買受人與甲方簽訂房屋買賣合同且全款到甲方賬戶為準(zhǔn)。 若甲方自主銷售的，占總銷售面積 10%以內(nèi)的，計入 乙方任務(wù)范圍內(nèi)，不提銷售傭金，超出 10%乙方傭金正常提取。 第十條 委托銷售價格： 本項目委托代理銷售的平均底價在項目正式開盤銷售前，由甲乙雙方制定《銷售底價明細(xì)表》，雙方共同簽字確認(rèn)，作為甲乙雙方的結(jié)算依據(jù)。 因市場因素或銷售優(yōu)惠活動需要，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以適度、適量低于 第三章：甲方的權(quán)利和義務(wù) 第十一條：甲方保證該項目土地、物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法、清晰、無抵押 。同時應(yīng)提供土地使用權(quán)證、銷售許可證等相關(guān)證件，并負(fù)責(zé)有關(guān)工商、城管、房管等政府部門的手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作 。 第十二條：甲方應(yīng)根據(jù)乙方所列清單提供與銷售有關(guān)的資料和圖紙 (光盤、復(fù)印件 )及銷售面積等，并負(fù)責(zé)辦理客戶按揭手續(xù) 。 第十三條：甲方派專人到現(xiàn)場收取預(yù)訂金及房款，并向客戶開具相應(yīng)票據(jù)，且作息時間應(yīng)與乙方同步，以保證銷售回款 。 第十四條：甲方派 作為代表人與乙方全面對接工作，并負(fù)責(zé)對房屋買賣合同的最后審查及簽章、辦理按揭手續(xù)，及甲方其他部門的關(guān)系協(xié)調(diào) 。 第十五條：乙方所做的策劃方案在實施前須報甲方審核，甲方須 3日內(nèi)作出答復(fù)。 第十六條：甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修及所有辦公家具 (談判桌椅、接待臺、文件柜、辦公桌椅、空調(diào)、 飲水機(jī)、電話、音響 )的提供，并負(fù)責(zé)售樓處的保潔、安全保衛(wèi)工作 。 第十七條：本項目中經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告及推廣費用由甲方承擔(dān)。預(yù)算為本項目總銷售額的 34%，主要包括報紙、電視、電臺、戶外媒體廣告、 DM寄發(fā)、海報派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷售道具 (包括沙盤、展板 )、銷售軟件等。 第十八條：本項目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔(dān)，包括樣板間制作管理費用、展會費用、售樓處的水 (包括礦泉水 )、電、電話費及日常耗材費用 (各種表格單據(jù)、及圖紙 )等。 第十九條：本案之廣告預(yù)算由乙方提供建議報告，經(jīng)由甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行 。所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同。 第二十條：甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時支付代理費。 第四章：乙方的權(quán)利和義務(wù) 第二十一條：乙方本著善意的原則相信甲方所提供文件的真實性、合法性并開展工作。若因甲方上述文件的合法性致使乙方受損或不能履行本合同，甲方仍應(yīng)按本合同向乙方支付各種費用并承擔(dān)乙方的損失 。同時乙方對于甲方提交的文件、資料等信息及獲悉的甲方客戶的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得用于本合同約定的項目之外，也不得透露給第 第二十二條：乙方所用的銷售策略、價格策略等一系列銷售的實施及變更均須向甲方通報 。價格調(diào)整須與甲方商定 ，共同書面確認(rèn)方可執(zhí)行 。 第二十三條：乙方負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的所有平面設(shè)計工作，包括項目 VI、物料設(shè)計、招商平面廣告設(shè)計、銷售廣告設(shè)計等，設(shè)計稿件須經(jīng)甲方同意后方可對外發(fā)布。 第二十四條：乙方應(yīng)于每月 3日前向甲方通報上月銷售情況表 。 第二十五條：乙方須使用甲方審定的房屋買賣合同和認(rèn)購書，非經(jīng)甲方同意，乙方不得修改其中條款 。乙方人員應(yīng)遵守職業(yè)操守，不得向客戶超出承諾 。 第二十六條：乙方有權(quán)在發(fā)布本項目的宣傳媒體、項目推廣現(xiàn)場等甲方認(rèn)可的適當(dāng)位置享有標(biāo)注 “ 青島眾合行機(jī)構(gòu) ” 名稱及標(biāo)志的署名權(quán) 。 第二十七條：乙方負(fù)責(zé) 本案之市場、策劃、設(shè)計及銷售人員的工資、獎金、培訓(xùn)及其它業(yè)務(wù)開支等費用，并對于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務(wù)。 第二十八條：所有傭金部分乙方需開具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔(dān)。 第五章：違約責(zé)任 第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無故終止 (解除 )合同，甲方有權(quán)扣除乙方未結(jié)算的代理費作為乙方違約金。 第三十條：銷售正式啟動 5日內(nèi)，乙方根據(jù)工程進(jìn)度排期向甲方提交銷售計劃，如乙方連續(xù)三個月未完成營銷招商計劃的 75%(含 )以上，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方所有未結(jié)傭金。 第三十一條：甲、乙雙方有其他違約 行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 第三十二條：因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法實施或施工延遲，雙方互不追究違約責(zé)任。 第三十三條：因項目工程質(zhì)量或工期拖延導(dǎo)致乙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)上述違約責(zé)任。 第六章、爭議的解決方式 履行本合同發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交項目所在地人民法院訴訟解決。 第七章：合同生效 第三十四條：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。 第三十五條：未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律 效力。 第三十六條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房地產(chǎn)營銷合同范文 3 委托方 (甲方 )： 聯(lián)系地址： 受托方 (乙方 )： 聯(lián)系地址： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進(jìn)行前期策劃、代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。 1. 委托內(nèi)容及期限： 甲方取得位