李素花與劉學(xué)義加工承攬合同糾紛案(編輯修改稿)
2024-12-15 22:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方保證工程質(zhì)量，如果質(zhì)量問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)議簽訂后，被告劉學(xué)義按協(xié)議的約定履行建房義務(wù)，原告李素花自XX年9月1日起至XX年11月10日分8次向被告劉學(xué)義支付建房款，共計(jì)69400元。經(jīng)雙方核算，總建房款為71565元，被告劉學(xué)義認(rèn)可該建房款可減去維修時(shí)使用原告李素花水泥錢(qián)400元，結(jié)合已支付的建房款，原告李素花應(yīng)再支付給被告劉學(xué)義建房款1765元。被告劉學(xué)義認(rèn)可四樓房頂漏雨屬質(zhì)量問(wèn)題，同意維修。原告李素花與被告劉學(xué)義均認(rèn)可屋頂漏雨維修費(fèi)用可每平方米為25元，左右可不超過(guò)2元的范圍。原告李素花提交的圖紙上顯示，二樓西南屋有東墻夾山。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，該處沒(méi)有此夾山。另經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的是：四樓北墻上兩個(gè)窗戶(hù)東邊的一個(gè)窗戶(hù)上的檐瓦掉了一片。四樓三間屋的北墻上架眼滲水。四樓西間窗戶(hù)下沿有空鼓。二樓東南屋屋頂有裂縫。二樓東窗戶(hù)臺(tái)下外墻磚掉有二塊左右。在庭審期間，被告劉學(xué)義對(duì)一到三樓室內(nèi)墻體空鼓的地方進(jìn)行了維修。原告李素花與被告劉學(xué)義均認(rèn)可在建三到四樓時(shí)，原告李素花讓使用存在質(zhì)量問(wèn)題的磚壘墻。 依據(jù)上述確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為：原告李素花與被告劉學(xué)義簽訂的建房協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，真實(shí)合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，被告劉學(xué)義對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)維修的義務(wù)。被告劉學(xué)義認(rèn)可四樓房頂漏雨屬質(zhì)量問(wèn)題，同意維修。因被告劉學(xué)義幾次去維修，雙方對(duì)維修方式都有歧義，故對(duì)該部分維修可折算成維修費(fèi)，由被告劉學(xué)義支付給原告李素花。結(jié)合雙方對(duì)屋頂?shù)木S修價(jià)格能夠基本達(dá)成一致
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