【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 搭設(shè)及拆除費(fèi)用。 5) 允許分包 商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場(chǎng)的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長(zhǎng)途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。 7) 工程進(jìn)行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每?jī)蓪犹峁┳銐虻墓こ逃盟g接點(diǎn)；對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)行掛表計(jì)量，定期向分包商收回墊付的 施工用 水 用 電費(fèi)用。 8) 向分包商提供辦公、生活照明用電和生活用水點(diǎn)，承擔(dān)分包商現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的辦公、生活照明用電和生活用水費(fèi)用，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。 9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械，設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位臵，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。 10) 向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。 11) 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放臵指定地點(diǎn)之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在工地實(shí)際開(kāi)工時(shí)，總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點(diǎn) （堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi)） ，分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。 3. 總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。這類工作主要有如下幾項(xiàng) （但不限于此）： 1) 用水泥砂 漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá) 到所要求之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。 2) 進(jìn)行其它一般所需的修補(bǔ)工作。 11 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估 1. 總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金已由總承包合同約定。 2. 總承包商向分包商收取水電押金和安全管理押金的上限分別約定為：貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)分包合同額的 %。 除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。 3. 總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。 12． 分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） 分包商代表 對(duì)于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商 /業(yè)主書面同意的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。 除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個(gè)分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。 13． 分包商的一般責(zé)任和義務(wù) 分包商的一般責(zé)任 分包商須遵循總承包商 /業(yè)主所有合理指示和要 求并在各方面令總承包商 /業(yè)主滿意下 ,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說(shuō)明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。 分包商亦須全責(zé)保護(hù)保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對(duì)履行保修責(zé)任期間 對(duì)本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。 分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對(duì)其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。 本工程須包括獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。 分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及各項(xiàng)管理制度，包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行處罰。分包商必須采取必要 的安全管理措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由分包商承擔(dān)。 分包商對(duì)永久設(shè)計(jì)的責(zé)任 如果合同規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定： 1) 分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商 /業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件； 2) 這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商 /業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)； 3) 工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對(duì)該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)； 4) 竣工試驗(yàn)開(kāi)始前，分包商應(yīng)按照分包合 同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。 質(zhì)量責(zé)任 分包商須對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé) ,包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。 除特別說(shuō)明由總承包商 /業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外 ,本工程所需的所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給總承包商 /業(yè)主接納后才進(jìn)行采購(gòu)，并須確保取得政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之批準(zhǔn)。 按照國(guó)家及工程所在地 有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。本工程的質(zhì)量按國(guó)家和工程所在地 省 /市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。 本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國(guó)家和工程所在省 /市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。 法定責(zé)任 分包商須遵循中國(guó)政府和地方政府、對(duì)本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，惟按中國(guó)法例應(yīng)由 總承包商 /業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在合同書內(nèi)說(shuō)明。 若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對(duì)方代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。 分包商須遵循合同執(zhí)行過(guò)程關(guān)于工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、保險(xiǎn)等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。 審核責(zé)任 分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。 除 為解決合同文件之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商 /業(yè)主沒(méi)有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是總承包商 /業(yè)主將會(huì)提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說(shuō)明等，分包商均須提交給總承包商 /業(yè)主審批，并在認(rèn)可后方能按之施工?？偝邪?/業(yè)主可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料?？偝邪?/業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或合同規(guī)范只說(shuō)明所須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，則分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計(jì)，以使這些概念性 工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)。 分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商 /業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工單位。 定位標(biāo)高 分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高。現(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部?jī)x器及人力予總承包商復(fù)核 分包商須在本工程開(kāi)工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開(kāi)工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺 寸等實(shí)地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)立刻向總承包商 /業(yè)主報(bào)告并要求其發(fā)出指示。 分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤，并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。 消防責(zé)任和義務(wù) 1. 分包商的消防安全管理范圍： （ 1）分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍（詳見(jiàn)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明）內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直接責(zé)任單位。除按本合同的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對(duì)于因違反分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān) 連帶賠償責(zé)任。 （ 2）分包商依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。 2. 分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)： （ 1）分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對(duì)業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。 （ 2）不論業(yè)主和總承 包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對(duì)分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，分包商均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國(guó)家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。 3. 分包商在建筑 施工 過(guò)程中 責(zé)任 和義務(wù)： （ 1）分包商應(yīng) 按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，降低消防施工質(zhì)量 。 （ 2）分包商應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí) 查驗(yàn) 分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的 消防產(chǎn)品和有防火 性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi) 外 裝修裝飾材料的質(zhì)量 ， 使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量 。 （ 3）分包商未 按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)文件組織施工 或未按本條要求對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的 消防產(chǎn)品和有防 火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi) 外 裝修裝飾材料的 進(jìn)行審查，則分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失（包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。 （ 4）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑 施工 過(guò)程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付【 2】萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。 4. 分包商對(duì)于 施工現(xiàn)場(chǎng) 的 消防安全責(zé)任 和義務(wù)： （ 1） 分包商應(yīng) 按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證 分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng) 及 周圍 人員和財(cái)產(chǎn) 的安全 ，并遵守 業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（包括大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 2）分包商應(yīng)保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格 遵守施工安全操作規(guī)程 。分包商應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。 （ 3）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材 （如有） 、消防 安全標(biāo)志 （如有） 等完好 、 有效。 （ 4）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑（如有）、設(shè)施和分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。 （ 5）如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求分包商限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。 （ 6）分 包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關(guān)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付【 2】萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。 5. 分包商的 消防安全 組織和滅火救援 責(zé)任 和義務(wù)： （ 1）分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。 （ 2）分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi) 建立 分項(xiàng)工程 施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任 制度， 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案， 確定消防安全負(fù)責(zé)人 ， 加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。 （ 3）對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。 （ 4）分包商還應(yīng)遵守總承包商