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正文內(nèi)容

房產(chǎn)買賣中,被告先履行抗辯權(quán)的行使(編輯修改稿)

2024-12-15 22:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有兩種意見(jiàn):一種意見(jiàn)認(rèn)為,雙方在合同中有明確約定,而陳某并未一次付清房款,其存在履行瑕疵,在標(biāo)的物不能分割的情況下,應(yīng)駁回原告的請(qǐng)求。另一種意見(jiàn)認(rèn)為,從設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意來(lái)看,原告已履行合同約定的絕大部分義務(wù),被告的利益已得到基本的保護(hù),此時(shí)被告已不享有先履行抗辯權(quán),原告之訴求應(yīng)予支持。 筆者同意第二種意見(jiàn)。首先,合同法設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意是保護(hù)后履行當(dāng)事人的利益,當(dāng)先履行一方當(dāng)事人履行了主要給付義務(wù),以致訂立合同的目的能夠基本得以實(shí)現(xiàn),后履行一方當(dāng)事人一
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